Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen & Biesot Makelaardij

Passage 3 F 31

2042KR Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.219

Fotoalbum

Passage 3 F 31 Zandvoort
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Wonen met het geluid van de golven op de achtergrond** Zou je wel eens wakker willen worden door het geruis van de zee, zonder je wekker te hoeven zetten? Kijk maar eens naar Passage 3-F31 in Zandvoort: dit riante, voormalige 3-kamer appartement is een plek waar je niet simpelweg woont, maar waar je lééft. Je zet de balkondeur open, ruikt het zilt van de zee en het strand. Dat dus. **Zandvoort: het beste van twee werelden** Zandvoort combineert als geen ander dat laid-back strandleven met de dynamiek van een gezellige badplaats. Je wordt wakker van het geluid van meeuwen, drinkt ’s avonds een borrel op het balkon met uitzicht op de zonsondergang en je stapt hop, in twee minuten het centrum in voor boodschappen, een hapje eten of de trein naar werk. **Vanuit bed naar het strand** Wat meteen in het oog springt als je binnenkomt is het spectaculaire zeezicht. Vanuit de woonkamer, of beter gezegd: vanuit praktisch heel het appartement kijk je uit over de branding. **Indeling en mogelijkheden** Het appartement was oorspronkelijk ingedeeld als 3-kamerwoning, wat betekent dat het extra ruim aanvoelt. Er is plek genoeg voor een gezellige zithoek, een knusse eethoek én voor werken aan huis, sporten of een hobbyruimte – net waar je zin in hebt. Omdat het een voormalig 3-kamerappartement is, zijn er prima opties om indelingen te wijzigen. Je denkt misschien aan een extra werkplek, een logeerkamer, kleine fitnessruimte? De mogelijkheden liggen voor het oprapen. **Voor een vliegende start** Laten we wel wezen: deze plek is precies wat je wilt. Dicht bij het station, goede snelwegverbindingen richting Haarlem en Amsterdam, en ’s avonds plof je op de bank met uitzicht op de zonsondergang. Je laadt vanzelf op na een drukke werkdag. Bovendien zijn alle hotspots van Zandvoort op loopafstand. Denk aan hippe koffietentjes, supermarkten, restaurants aan het strand… Nog los van de duinen en fiets- of hardlooproutes die bijna naast de deur beginnen. **Parkeren: geen stress, altijd plek** Wil je het helemaal afmaken? Er is zelfs de mogelijkheid om een garage te kopen. Geen eindeloos zoeken naar een parkeerplek en je hebt altijd ruimte voor fietsen, surfspullen of misschien die cabrio waar je al jaren van droomt. Dat klinkt als pure luxe, toch? **Kortom: hier wil je wonen!** Of je nu een vroege vogel bent die ’s ochtends even snel een duik in zee wil nemen of juist iemand die van lange avonden op het balkon geniet, dit appartement biedt een relaxte basis. Wil je groot wonen met zeezicht, midden in het bruisende en gezellige Zandvoort én alle ruimte en vrijheid? Kom gewoon langs en ervaar het zelf. Wie weet word jij straks elke ochtend wakker met het mooiste uitzicht van Nederland! Benieuwd? Bel, mail of app gerust voor een bezichtiging. Dan laten we je graag alles zien wat Passage 3-F31 te bieden heeft! Indeling Begane grond: bellentableau met videofooninstallatie, afgesloten deur naar de 2 liften, trappenhuis, en in de onderbouw de bergingen, deze zijn ook bereikbaar met de lift. 7de verdieping: Ruime entree met toegang naar de diverse vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de meterkast, badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Naast de badkamer is het toilet. Rechtdoor zijn de deuren naar de keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar het kleinste balkon aan landzijde. Via de andere deur loop je de ruime huiskamer binnen waar je aandacht gelijk uitgaat naar dat schitterende zeezicht aan de voorzijde. De voormalige tweede slaapkamer is bij de woonkamer betrokken en nu in gebruik als kantoorruimte, maar deze ruimte is gemakkelijk weer om te bouwen naar een tweede slaapkamer. Vanuit de entree is aan de linkerzijde de deur naar de ruime slaapkamer. Over de volle breedte van de voorzijde van het appartement loopt het grote balkon. Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen zonder trappen - Fijne, lichte ruimte - Op loopafstand van het strand, de winkels en openbaar vervoer - Ruime indelingsmogelijkheden - Balkon aan zee en landzijde - Vve bijdrage €492,22 p.m. ( €204,62 Vve bijdrage €287,60 Groot onderhoud) - Voorschot stookkosten € 181,70 - Mogelijkheid tot kopen garagebox op het Fenemaplein - Energielabel D

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.