Jump to content
Logo of Jansen & Biesot Makelaardij

Passage 3 F 31

2042KR Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.219

Photo Gallery

Passage 3 F 31 Zandvoort
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

**Wonen met het geluid van de golven op de achtergrond** Zou je wel eens wakker willen worden door het geruis van de zee, zonder je wekker te hoeven zetten? Kijk maar eens naar Passage 3-F31 in Zandvoort: dit riante, voormalige 3-kamer appartement is een plek waar je niet simpelweg woont, maar waar je lééft. Je zet de balkondeur open, ruikt het zilt van de zee en het strand. Dat dus. **Zandvoort: het beste van twee werelden** Zandvoort combineert als geen ander dat laid-back strandleven met de dynamiek van een gezellige badplaats. Je wordt wakker van het geluid van meeuwen, drinkt ’s avonds een borrel op het balkon met uitzicht op de zonsondergang en je stapt hop, in twee minuten het centrum in voor boodschappen, een hapje eten of de trein naar werk. **Vanuit bed naar het strand** Wat meteen in het oog springt als je binnenkomt is het spectaculaire zeezicht. Vanuit de woonkamer, of beter gezegd: vanuit praktisch heel het appartement kijk je uit over de branding. **Indeling en mogelijkheden** Het appartement was oorspronkelijk ingedeeld als 3-kamerwoning, wat betekent dat het extra ruim aanvoelt. Er is plek genoeg voor een gezellige zithoek, een knusse eethoek én voor werken aan huis, sporten of een hobbyruimte – net waar je zin in hebt. Omdat het een voormalig 3-kamerappartement is, zijn er prima opties om indelingen te wijzigen. Je denkt misschien aan een extra werkplek, een logeerkamer, kleine fitnessruimte? De mogelijkheden liggen voor het oprapen. **Voor een vliegende start** Laten we wel wezen: deze plek is precies wat je wilt. Dicht bij het station, goede snelwegverbindingen richting Haarlem en Amsterdam, en ’s avonds plof je op de bank met uitzicht op de zonsondergang. Je laadt vanzelf op na een drukke werkdag. Bovendien zijn alle hotspots van Zandvoort op loopafstand. Denk aan hippe koffietentjes, supermarkten, restaurants aan het strand… Nog los van de duinen en fiets- of hardlooproutes die bijna naast de deur beginnen. **Parkeren: geen stress, altijd plek** Wil je het helemaal afmaken? Er is zelfs de mogelijkheid om een garage te kopen. Geen eindeloos zoeken naar een parkeerplek en je hebt altijd ruimte voor fietsen, surfspullen of misschien die cabrio waar je al jaren van droomt. Dat klinkt als pure luxe, toch? **Kortom: hier wil je wonen!** Of je nu een vroege vogel bent die ’s ochtends even snel een duik in zee wil nemen of juist iemand die van lange avonden op het balkon geniet, dit appartement biedt een relaxte basis. Wil je groot wonen met zeezicht, midden in het bruisende en gezellige Zandvoort én alle ruimte en vrijheid? Kom gewoon langs en ervaar het zelf. Wie weet word jij straks elke ochtend wakker met het mooiste uitzicht van Nederland! Benieuwd? Bel, mail of app gerust voor een bezichtiging. Dan laten we je graag alles zien wat Passage 3-F31 te bieden heeft! Indeling Begane grond: bellentableau met videofooninstallatie, afgesloten deur naar de 2 liften, trappenhuis, en in de onderbouw de bergingen, deze zijn ook bereikbaar met de lift. 7de verdieping: Ruime entree met toegang naar de diverse vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de meterkast, badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Naast de badkamer is het toilet. Rechtdoor zijn de deuren naar de keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar het kleinste balkon aan landzijde. Via de andere deur loop je de ruime huiskamer binnen waar je aandacht gelijk uitgaat naar dat schitterende zeezicht aan de voorzijde. De voormalige tweede slaapkamer is bij de woonkamer betrokken en nu in gebruik als kantoorruimte, maar deze ruimte is gemakkelijk weer om te bouwen naar een tweede slaapkamer. Vanuit de entree is aan de linkerzijde de deur naar de ruime slaapkamer. Over de volle breedte van de voorzijde van het appartement loopt het grote balkon. Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen zonder trappen - Fijne, lichte ruimte - Op loopafstand van het strand, de winkels en openbaar vervoer - Ruime indelingsmogelijkheden - Balkon aan zee en landzijde - Vve bijdrage €492,22 p.m. ( €204,62 Vve bijdrage €287,60 Groot onderhoud) - Voorschot stookkosten € 181,70 - Mogelijkheid tot kopen garagebox op het Fenemaplein - Energielabel D

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.