Ir directamente al contenido
Logotipo de Jansen & Biesot Makelaardij

Passage 3 F 31

2042KR Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.219

Galería de fotos

Passage 3 F 31 Zandvoort
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Wonen met het geluid van de golven op de achtergrond** Zou je wel eens wakker willen worden door het geruis van de zee, zonder je wekker te hoeven zetten? Kijk maar eens naar Passage 3-F31 in Zandvoort: dit riante, voormalige 3-kamer appartement is een plek waar je niet simpelweg woont, maar waar je lééft. Je zet de balkondeur open, ruikt het zilt van de zee en het strand. Dat dus. **Zandvoort: het beste van twee werelden** Zandvoort combineert als geen ander dat laid-back strandleven met de dynamiek van een gezellige badplaats. Je wordt wakker van het geluid van meeuwen, drinkt ’s avonds een borrel op het balkon met uitzicht op de zonsondergang en je stapt hop, in twee minuten het centrum in voor boodschappen, een hapje eten of de trein naar werk. **Vanuit bed naar het strand** Wat meteen in het oog springt als je binnenkomt is het spectaculaire zeezicht. Vanuit de woonkamer, of beter gezegd: vanuit praktisch heel het appartement kijk je uit over de branding. **Indeling en mogelijkheden** Het appartement was oorspronkelijk ingedeeld als 3-kamerwoning, wat betekent dat het extra ruim aanvoelt. Er is plek genoeg voor een gezellige zithoek, een knusse eethoek én voor werken aan huis, sporten of een hobbyruimte – net waar je zin in hebt. Omdat het een voormalig 3-kamerappartement is, zijn er prima opties om indelingen te wijzigen. Je denkt misschien aan een extra werkplek, een logeerkamer, kleine fitnessruimte? De mogelijkheden liggen voor het oprapen. **Voor een vliegende start** Laten we wel wezen: deze plek is precies wat je wilt. Dicht bij het station, goede snelwegverbindingen richting Haarlem en Amsterdam, en ’s avonds plof je op de bank met uitzicht op de zonsondergang. Je laadt vanzelf op na een drukke werkdag. Bovendien zijn alle hotspots van Zandvoort op loopafstand. Denk aan hippe koffietentjes, supermarkten, restaurants aan het strand… Nog los van de duinen en fiets- of hardlooproutes die bijna naast de deur beginnen. **Parkeren: geen stress, altijd plek** Wil je het helemaal afmaken? Er is zelfs de mogelijkheid om een garage te kopen. Geen eindeloos zoeken naar een parkeerplek en je hebt altijd ruimte voor fietsen, surfspullen of misschien die cabrio waar je al jaren van droomt. Dat klinkt als pure luxe, toch? **Kortom: hier wil je wonen!** Of je nu een vroege vogel bent die ’s ochtends even snel een duik in zee wil nemen of juist iemand die van lange avonden op het balkon geniet, dit appartement biedt een relaxte basis. Wil je groot wonen met zeezicht, midden in het bruisende en gezellige Zandvoort én alle ruimte en vrijheid? Kom gewoon langs en ervaar het zelf. Wie weet word jij straks elke ochtend wakker met het mooiste uitzicht van Nederland! Benieuwd? Bel, mail of app gerust voor een bezichtiging. Dan laten we je graag alles zien wat Passage 3-F31 te bieden heeft! Indeling Begane grond: bellentableau met videofooninstallatie, afgesloten deur naar de 2 liften, trappenhuis, en in de onderbouw de bergingen, deze zijn ook bereikbaar met de lift. 7de verdieping: Ruime entree met toegang naar de diverse vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de meterkast, badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Naast de badkamer is het toilet. Rechtdoor zijn de deuren naar de keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar het kleinste balkon aan landzijde. Via de andere deur loop je de ruime huiskamer binnen waar je aandacht gelijk uitgaat naar dat schitterende zeezicht aan de voorzijde. De voormalige tweede slaapkamer is bij de woonkamer betrokken en nu in gebruik als kantoorruimte, maar deze ruimte is gemakkelijk weer om te bouwen naar een tweede slaapkamer. Vanuit de entree is aan de linkerzijde de deur naar de ruime slaapkamer. Over de volle breedte van de voorzijde van het appartement loopt het grote balkon. Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen zonder trappen - Fijne, lichte ruimte - Op loopafstand van het strand, de winkels en openbaar vervoer - Ruime indelingsmogelijkheden - Balkon aan zee en landzijde - Vve bijdrage €492,22 p.m. ( €204,62 Vve bijdrage €287,60 Groot onderhoud) - Voorschot stookkosten € 181,70 - Mogelijkheid tot kopen garagebox op het Fenemaplein - Energielabel D

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
360 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.