Ir directamente al contenido
Logotipo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Diaconiehuisstraat 12

2042VM Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.529

Galería de fotos

Diaconiehuisstraat 12 Zandvoort
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante woning mét volledig bijgebouw in hartje Zandvoort! Deze karaktervolle eengezinswoning beschikt over een zelfstandig bijgebouw (“Villa Bella”) – perfect voor werken aan huis, praktijkruimte, een thuiswonende tiener. Droom je van wonen dicht bij het strand, met de levendigheid van het centrum om de hoek? In een rustige straat, midden in het hart van Zandvoort, staat deze charmante eengezinswoning uit 1905. Een unieke combinatie van karakter, comfort én flexibiliteit – perfect voor nu én de toekomst. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers én een bijzondere extra: het sfeervolle bijgebouw “Villa Bella” met twee verdiepingen. Ideaal als werkruimte of een plek voor tieners. Met een woonoppervlakte van ruim 100 m² en een perceel van 135 m² woon je hier centraal, maar toch heerlijk rustig – met strand, duinen en voorzieningen op loopafstand. Indeling Begane grond – wonen en koken De lichte woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartij en openslaande deuren valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er een prettige verbinding met buiten. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek én een ruime eethoek. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar. Eerste verdieping – slapen en ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed in te delen slaapkamers – ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Buitenruimte De zonnige voortuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten én mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Vanuit hier bereik je ook het bijgebouw. Bijgebouw “Villa Bella” – Diaconiehuisstraat 12a - een unieke extra Dit charmante bijgebouw biedt verrassend veel mogelijkheden: • Begane grond: eigen entree, woonkamer, keuken en badkamer met toilet • Eerste verdieping: slaapkamer met dakkapel Perfect als kantoor aan huis of voor oudere kinderen. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige straat midden in het centrum van Zandvoort. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je op het strand of in de duinen. Ook het station is dichtbij, waardoor steden als Haarlem en Amsterdam eenvoudig bereikbaar zijn. Hier woon je met het beste van twee werelden: rust én levendigheid. Bijzonderheden • Zeer charmante eengezinswoning in een gezellige straat; • Gelegen in het centrum van Zandvoort; • Lichte woonkamer met openslaande deuren, parkeermogelijkheid op eigen terrein; • Keuken en badkamer circa 5 jaar geleden gerenoveerd; • Uniek bijgebouw met twee verdiepingen; • Bouwkundig rapport ter informatie beschikbaar; • Woonoppervlakte ca. 104 m² (incl. 24 m² bijgebouw), perceel 135 m²; • Bekijk de plattegronden, 360° foto’s en woonvideo voor een complete indruk. Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
443 m³
Otra zona interior
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.