Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Diaconiehuisstraat 12

2042VM Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.529

Fotoalbum

Diaconiehuisstraat 12 Zandvoort
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante woning mét volledig bijgebouw in hartje Zandvoort! Deze karaktervolle eengezinswoning beschikt over een zelfstandig bijgebouw (“Villa Bella”) – perfect voor werken aan huis, praktijkruimte, een thuiswonende tiener. Droom je van wonen dicht bij het strand, met de levendigheid van het centrum om de hoek? In een rustige straat, midden in het hart van Zandvoort, staat deze charmante eengezinswoning uit 1905. Een unieke combinatie van karakter, comfort én flexibiliteit – perfect voor nu én de toekomst. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers én een bijzondere extra: het sfeervolle bijgebouw “Villa Bella” met twee verdiepingen. Ideaal als werkruimte of een plek voor tieners. Met een woonoppervlakte van ruim 100 m² en een perceel van 135 m² woon je hier centraal, maar toch heerlijk rustig – met strand, duinen en voorzieningen op loopafstand. Indeling Begane grond – wonen en koken De lichte woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartij en openslaande deuren valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er een prettige verbinding met buiten. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek én een ruime eethoek. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar. Eerste verdieping – slapen en ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed in te delen slaapkamers – ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Buitenruimte De zonnige voortuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten én mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Vanuit hier bereik je ook het bijgebouw. Bijgebouw “Villa Bella” – Diaconiehuisstraat 12a - een unieke extra Dit charmante bijgebouw biedt verrassend veel mogelijkheden: • Begane grond: eigen entree, woonkamer, keuken en badkamer met toilet • Eerste verdieping: slaapkamer met dakkapel Perfect als kantoor aan huis of voor oudere kinderen. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige straat midden in het centrum van Zandvoort. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je op het strand of in de duinen. Ook het station is dichtbij, waardoor steden als Haarlem en Amsterdam eenvoudig bereikbaar zijn. Hier woon je met het beste van twee werelden: rust én levendigheid. Bijzonderheden • Zeer charmante eengezinswoning in een gezellige straat; • Gelegen in het centrum van Zandvoort; • Lichte woonkamer met openslaande deuren, parkeermogelijkheid op eigen terrein; • Keuken en badkamer circa 5 jaar geleden gerenoveerd; • Uniek bijgebouw met twee verdiepingen; • Bouwkundig rapport ter informatie beschikbaar; • Woonoppervlakte ca. 104 m² (incl. 24 m² bijgebouw), perceel 135 m²; • Bekijk de plattegronden, 360° foto’s en woonvideo voor een complete indruk. Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.