Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelland Makelaars B.V.

van Lennepweg 327

2041LM Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

van Lennepweg 327 Zandvoort
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH TRANSLATION BELOW Te koop aangeboden in Zandvoort: Dit comfortabele appartement (energielabel A) van circa 79 m² bevindt zich op de eerste verdieping en kenmerkt zich door de royale living, de grote raampartijen met fraaie lichtinval en het vrije uitzicht. Dankzij de goede indeling, twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon (ligging: zuiden) en een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage betreft dit een bijzonder compleet appartement op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum, het strand en de duinen. OMGEVING: De woning is gelegen aan de Van Lennepweg in Zandvoort, op korte afstand van het strand, de boulevard, de duinen en het gezellige dorpscentrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (station). Zandvoort staat bekend om de unieke combinatie van strand, natuur en levendigheid. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station van Zandvoort bevindt zich op korte afstand en biedt een directe verbinding richting Haarlem en Amsterdam. Ook diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. GLOBALE INDELING: Via de representatieve centrale entree met ruim trappenhuis bereikt u het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de ruimte van een uitstekende daglichttoetreding en een heerlijk weids uitzicht over het dorp. In combinatie met de goede afwerking zorgt dit voor een bijzonder aangename en luxe woonbeleving. De openkeuken is ruim opgezet en bevindt zich direct grenzend aan het zitgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel-/vriescombinatie), een fraai natuurstenen werkblad en volop kastruimte. Het zonnige balkon is gelegen op het zuiden, biedt een aangenaam vrij uitzicht en is middels een fraaie schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar. Voorts beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een separate werk-/bijkeuken. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten. De master bedroom is toegankelijk vanuit de woonkamer en voorzien van een royale kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast treft u in de hal een separaat toilet. Op de begane grond van het complex bevinden zich de privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een ruime separate berging behorend bij het appartement. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE genaamd “Vereniging van Eigenaars Alma” is een actieve en gezonde vereniging. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Munnik V.V.E. Beheer B.V.. De servicekosten bedragen momenteel circa € 219,- per maand. PARKEREN: - De woning beschikt in de onderbouw van het complex over een privéparkeerplaats; - Vergunningsgebied: B: Meer informatie: (bron: Zandvoort d.d. mei 2026). BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een absolute toplocatie; - woonoppervlakte circa 80 m² (NEN2580); - energielabel A; - twee goed bemeten slaapkamers; - royaal en licht appartement; - zonnig balkon met vrij uitzicht; - eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - separate berging aanwezig; - grote raampartijen met fraaie lichtinval; - gelegen nabij strand, duinen en centrum; - goede bereikbaarheid richting Haarlem en Amsterdam; - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - oplevering in overleg, kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren. Kaart Offered for sale in Zandvoort: This comfortable apartment (energy label A) of approximately 79 m² is situated on the first floor and is characterized by its spacious living area, large windows providing beautiful natural light, and unobstructed views. Thanks to its well-designed layout, two full-sized bedrooms, sunny balcony (south-facing), and private parking space in the underground parking garage, this is an exceptionally complete apartment in an attractive location near the town centre, beach, and dunes. SURROUNDINGS: The property is located on Van Lennepweg in Zandvoort, within short distance of the beach, boulevard, dunes, and the charming town centre. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, restaurants, sports facilities, and public transport (train station). Zandvoort is well known for its unique combination of beach, nature, and lively atmosphere. In addition, accessibility is excellent. The NS railway station of Zandvoort is located nearby and offers direct connections to Haarlem and Amsterdam. Several major roads are also easily accessible. LAYOUT: Via the representative central entrance with spacious staircase, you reach the apartment located on the first floor. Upon entering, the bright and spacious living room immediately stands out. Thanks to the large windows at the rear, the living area enjoys excellent natural daylight and lovely wide views over the village. Combined with the high-quality finishing, this creates a particularly pleasant and luxurious living experience. The open-plan kitchen is generously designed and directly connected to the sitting area. The kitchen is finished in light tones and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, induction hob, extractor hood, combination microwave oven, and fridge/freezer combination. In addition, the kitchen features a beautiful natural stone countertop and ample storage space. The sunny south-facing balcony offers pleasant unobstructed views and is accessible through elegant sliding doors from the living room. Furthermore, the apartment features two spacious bedrooms and a separate workroom/utility room. Both bedrooms are generously sized. The master bedroom is accessible from the living room and features a large built-in wardrobe. The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin cabinet, and designer radiator. In addition, the hallway provides access to a separate toilet. On the ground floor of the complex, you will find the private parking space in the secured parking garage, as well as a spacious separate storage room belonging to the apartment. OWNERSHIP SITUATION: The apartment is situated on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION: The homeowners’ association, named “Vereniging van Eigenaars Alma,” is an active and financially healthy association. The management is professionally handled by Munnik V.V.E. Beheer B.V.. The service charges currently amount to approximately €219 per month. PARKING: - The apartment includes a private parking space in the underground parking garage; - Permit area: B. More information: Municipality of Zandvoort – resident parking permit. DETAILS: - Located in an absolute prime location; - Living area approximately 80 m² (NEN2580); - Energy label A; - Two well-sized bedrooms; - Spacious and bright apartment; - Sunny balcony with unobstructed views; - Private parking space in the underground parking garage; - Separate storage room available; - Large windows with beautiful natural light; - Located near the beach, dunes, and town centre; - Excellent accessibility towards Haarlem and Amsterdam; - Active and financially healthy homeowners’ association; - Transfer date in consultation, available on short notice. For more information regarding this property and/or to schedule a viewing appointment, please contact our office. Our team will be pleased to assist you. This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The information and specifications provided have been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The provided information is intended solely as a general indication. An age clause, “seller has not occupied the property” clause, and NEN2580 clause shall apply to this property. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The property has been measured by a professional organization, and any discrepancies in the provided measurements cannot be attributed to Amstelland Makelaars B.V.. Buyers are given the opportunity to carry out their own NEN2580 measurement or have one carried out.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2041

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.