Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

Kochstraat 17 e

2041CE Zandvoort • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 6.604

Galería de fotos

Kochstraat 17 e Zandvoort
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English Text Below** Een verzorgd en modern afgewerkt appartement met eigen tuin in Zandvoort. Dit comfortabele 2-kamerappartement van ca. 53 m² is gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex en is in 2019/2020 gerenoveerd. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin en een modern toilet en badkamer. De strakke gietvloer en de goede afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling en een instapklare woonbeleving. Dankzij energielabel A en de praktische indeling is dit appartement een aantrekkelijke woning voor starters. Locatie Het appartement ligt in de buurt Nieuw Noord. Deze woonomgeving kenmerkt zich door een rustige sfeer met een mix van appartementen en eengezinswoningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en sportfaciliteiten, terwijl ook een zwembad en huisartsenpraktijk op korte afstand liggen. Het strand, de duinen en het centrum van Zandvoort zijn eenvoudig per fiets en auto bereikbaar. Het NS-station Zandvoort aan Zee ligt op circa twee kilometer afstand en biedt een directe treinverbinding naar Haarlem en Amsterdam. De Kochstraat zelf is een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer en een prettige, toegankelijke woonomgeving. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 53 m² • Gelegen op de begane grond • 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer • Vloerverwarming in de woonkamer en slaapkamer • Bouwjaar 1990 • Renovatie uitgevoerd in 2019/2020 • Energielabel A • Tuin met achterom, gelegen op het noorden • Actieve VvE, bijdrage €74,42 per maand • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer die aan de voorzijde van het appartement is gelegen. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor ruimte en een mooie lichtinval in de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd als open keuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. De slaapkamer beschikt over voldoende ruimte en een handige bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze kamer biedt direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De tuin is volledig betegeld, ligt op het noorden en beschikt over een achterom. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, opbergkast en inloopdouche met moderne eigentijdse afwerking. Verder beschikt de woning over een verzorgde gietvloer die bijdraagt aan de strakke en moderne uitstraling van het appartement. Well-maintained and modern ground-floor apartment with private garden in Zandvoort This well-presented and modernly finished 1-bedroom apartment (approx. 53 m²) is located on the ground floor of a small-scale residential complex and was renovated in 2019/2020. The property features a bright living room with an open-plan kitchen, a spacious bedroom with direct access to the garden, and a modern toilet and bathroom. The sleek cast floor and high-quality finishes create a contemporary look and a move-in-ready home. With energy label A and a practical layout, this apartment is an excellent opportunity for first-time buyers. Location The apartment is situated in the Nieuw Noord neighbourhood. This residential area is known for its calm atmosphere and a mix of apartment buildings and family homes. Various amenities such as supermarkets, shops, and sports facilities are nearby, as well as a swimming pool and a general practitioner within short distance. The beach, dunes, and the centre of Zandvoort are easily accessible by bike or car. Zandvoort aan Zee railway station is approximately 2 kilometres away and offers a direct train connection to Haarlem and Amsterdam. Kochstraat itself is a quiet residential street with mainly local traffic, offering a pleasant and accessible living environment. Key features • Living area approx. 53 m² • Located on the ground floor • 2 rooms, including 1 bedroom • Underfloor heating in the living room and bedroom • Built in 1990 • Renovated in 2019/2020 • Energy label A • Garden facing north with rear access • Active homeowners’ association (VvE), service costs €74.42 per month • Transfer date in consultation Layout Ground floor From the entrance hall, you access the bright living room located at the front of the apartment. High ceilings and large windows create a spacious feel and provide plenty of natural light. The living room is connected to the open-plan kitchen, which is equipped with various built-in appliances. At the quiet rear side of the property, you will find the spacious bedroom. The bedroom offers ample space and includes a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. From here, you have direct access to the garden, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. The garden is fully paved, north-facing, and has a rear entrance. The modern bathroom features a vanity unit, storage cabinet, and a walk-in shower with a contemporary finish. The apartment is finished with a neat cast floor throughout, enhancing its sleek and modern appearance.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
213 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2041

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.