Aller directement au contenu
Logo de Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

Kochstraat 17 e

2041CE Zandvoort • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.604

Galerie de photos

Kochstraat 17 e Zandvoort
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English Text Below** Een verzorgd en modern afgewerkt appartement met eigen tuin in Zandvoort. Dit comfortabele 2-kamerappartement van ca. 53 m² is gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex en is in 2019/2020 gerenoveerd. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin en een modern toilet en badkamer. De strakke gietvloer en de goede afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling en een instapklare woonbeleving. Dankzij energielabel A en de praktische indeling is dit appartement een aantrekkelijke woning voor starters. Locatie Het appartement ligt in de buurt Nieuw Noord. Deze woonomgeving kenmerkt zich door een rustige sfeer met een mix van appartementen en eengezinswoningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en sportfaciliteiten, terwijl ook een zwembad en huisartsenpraktijk op korte afstand liggen. Het strand, de duinen en het centrum van Zandvoort zijn eenvoudig per fiets en auto bereikbaar. Het NS-station Zandvoort aan Zee ligt op circa twee kilometer afstand en biedt een directe treinverbinding naar Haarlem en Amsterdam. De Kochstraat zelf is een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer en een prettige, toegankelijke woonomgeving. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 53 m² • Gelegen op de begane grond • 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer • Vloerverwarming in de woonkamer en slaapkamer • Bouwjaar 1990 • Renovatie uitgevoerd in 2019/2020 • Energielabel A • Tuin met achterom, gelegen op het noorden • Actieve VvE, bijdrage €74,42 per maand • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer die aan de voorzijde van het appartement is gelegen. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor ruimte en een mooie lichtinval in de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd als open keuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. De slaapkamer beschikt over voldoende ruimte en een handige bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze kamer biedt direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De tuin is volledig betegeld, ligt op het noorden en beschikt over een achterom. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, opbergkast en inloopdouche met moderne eigentijdse afwerking. Verder beschikt de woning over een verzorgde gietvloer die bijdraagt aan de strakke en moderne uitstraling van het appartement. Well-maintained and modern ground-floor apartment with private garden in Zandvoort This well-presented and modernly finished 1-bedroom apartment (approx. 53 m²) is located on the ground floor of a small-scale residential complex and was renovated in 2019/2020. The property features a bright living room with an open-plan kitchen, a spacious bedroom with direct access to the garden, and a modern toilet and bathroom. The sleek cast floor and high-quality finishes create a contemporary look and a move-in-ready home. With energy label A and a practical layout, this apartment is an excellent opportunity for first-time buyers. Location The apartment is situated in the Nieuw Noord neighbourhood. This residential area is known for its calm atmosphere and a mix of apartment buildings and family homes. Various amenities such as supermarkets, shops, and sports facilities are nearby, as well as a swimming pool and a general practitioner within short distance. The beach, dunes, and the centre of Zandvoort are easily accessible by bike or car. Zandvoort aan Zee railway station is approximately 2 kilometres away and offers a direct train connection to Haarlem and Amsterdam. Kochstraat itself is a quiet residential street with mainly local traffic, offering a pleasant and accessible living environment. Key features • Living area approx. 53 m² • Located on the ground floor • 2 rooms, including 1 bedroom • Underfloor heating in the living room and bedroom • Built in 1990 • Renovated in 2019/2020 • Energy label A • Garden facing north with rear access • Active homeowners’ association (VvE), service costs €74.42 per month • Transfer date in consultation Layout Ground floor From the entrance hall, you access the bright living room located at the front of the apartment. High ceilings and large windows create a spacious feel and provide plenty of natural light. The living room is connected to the open-plan kitchen, which is equipped with various built-in appliances. At the quiet rear side of the property, you will find the spacious bedroom. The bedroom offers ample space and includes a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. From here, you have direct access to the garden, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. The garden is fully paved, north-facing, and has a rear entrance. The modern bathroom features a vanity unit, storage cabinet, and a walk-in shower with a contemporary finish. The apartment is finished with a neat cast floor throughout, enhancing its sleek and modern appearance.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
213 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2041

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.