Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Pas Makelaars

Graaf Janlaan 84

3708GP Zeist • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Giesberts Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zeist

Galería de fotos

Graaf Janlaan 84 Zeist
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige, royale linkerhelft van een onder architectuur uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, in één van de beste en zeker ook één van de groenste woonwijken van Midden-Nederland "Kerckebosch". De woning is zowel aan de achterzijde als aan de zijgevel uitgebouwd en beschikt - samen met een fraai en verduurzaamd gastenverblijf - over een geweldige leefruimte. De woning biedt onder andere een ruime, uitgebouwde woonkamer voorzien van een stalen pui, luxe keuken, 4 tot 5 slaapkamers, 3 badkamers, een compleet gastenverblijf en diverse originele details. Allemaal gelegen te midden van een prachtige, bosrijke tuin met goede parkeermogelijkheden op eigen terrein. Ben je op zoek naar een uiterst royale twee-onder-een-kapwoning op het rustigste deel van de laan, direct nabij het bos en gelegen op een groen perceel? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard. De woning ligt in één van de fraaiste en meest lommerrijke woonomgevingen van Midden-Nederland: "Hoge Dennen - Kerckebosch". Het winkelcentrum van Kerckebosch bevindt zich op loopafstand. Openbaar vervoer, waaronder station Driebergen-Zeist, is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Royale entree/hal, luxe toilet, werkkast, kelder op stahoogte, prachtig en speels opgezette, uitgebouwde leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkamer met erker en fraai uitzicht. Aan de achterzijde loopt de ruimte door in een royaal woon-/eetgedeelte met open keuken. De luxe Poggenpohl-keuken is voorzien van een inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, extra grote koelkast, aparte vriezer, afzuigkap en een aanrechtblad van Hi macs Corian. De woning beschikt aan de achterzijde over een fraaie, nieuwe stalen pui met toegang tot de tuin. De tuin met groot terras, gastenverblijf met eigen keuken en badkamer, ligt op het zuidoosten. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten parketvloer en gestucte wanden. Eerste verdieping: Bordestrap met originele betegeling en glas-in-loodramen. Mooie, lichte overloop, drie slaapkamers, waarvan twee royaal en één wat kleiner. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Dakterras met houten vlonders. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Momenteel in gebruik als royale ouderslaapkamer, met de mogelijkheid om hier 2 slaapkamers te creëren. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich ruime dakkapellen, waardoor deze verdieping nog meer ruimte biedt. Aangrenzend een afgesloten badkamer met douche, wastafel en toilet (Sanibroyeur). Kastenwand, aparte wasruimte met wasmachine, droger en opstelplaats voor de C.V.-ketel, bergruimte, dakkapel en fraai uitzicht op de achtertuin. Bijgebouw: In de achtertuin bevindt zich een bijgebouw met eigen badkamer en kitchenette, ideaal als gastenverblijf, een au pair-verblijf of als praktijkruimte. Deze ruimte is in 2015 volledig gerenoveerd en verduurzaamd door de huidige eigenaren. Tuin: De prachtige tuin is rondom onder architectuur aangelegd met beplanting die het hele jaar door bloeit. Er zijn meerdere terrassen aangelegd en er is volop zicht op het omliggende groen. Berging: Naast de woning bevindt zich een ruime afgesloten berging, dat gebruikt kan worden als fietsenstalling of als hobbyruimte. Bijzonderheden: - De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is op te vragen bij ons kantoor. - De Graaf Janlaan geldt als één van de meest gewilde straten van de wijk. - Op enkele meters afstand ligt het uitgestrekte Zeister bos, waar u urenlang kunt wandelen en recreëren. - De bekende "Stuifheuvel" bevindt zich ook op korte afstand. - De woning beschikt over een alarmsysteem. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 183 m² (NEN2580). - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden. - Oplevering: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,04%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
473 m²
Contenido
746 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
06-06-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3708

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.