Ir directamente al contenido
Logotipo de Giesberts Makelaars

Graaf Lodewijklaan 9 B

3708DM Zeist • Utrecht

Disponible

€ 1.985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.026.550

Precio de compra /m²: € 9.778

Galería de fotos

Graaf Lodewijklaan 9 B Zeist
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige, rustige locatie in het nieuwe deel van de wijk Kerckebosch ligt deze ruime, rietgedekte vrijstaande villa uit 2015. De villa is fraai ontworpen in harmonie met de bosrijke omgeving en vormt een heerlijk familiehuis met volop ruimte en comfort. De riante parterre beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer, een royale tuingerichte woonkeuken, een praktische bijkeuken en een aparte speel-/werkkamer. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vijf, eventueel zes slaapkamers en twee badkamers. De onder architectuur aangelegde tuin, het fraaie tuinhuis met jacuzzi en de uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein maken deze villa tot een compleet en bijzonder aantrekkelijk geheel. DE LIGGING De villa is door de huidige bewoners gerealiseerd op een vrije kavel binnen het kleinschalige project ‘Bij de Hoge Dennen’ in Kerckebosch. Dit bijzondere woonproject ligt in een fraai, bosrijk natuurgebied, waar de karakteristieke vliegdennen zorgen voor een ultiem gevoel van wonen midden in de natuur. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk vrijstaande villa’s met een gevarieerde architectuur. Het project heeft diverse prestigieuze prijzen gewonnen, waaronder die voor meest natuurinclusieve gebiedsontwikkeling. ‘Bij de Hoge Dennen’ is een uniek woonproject dat op zorgvuldige wijze is geïntegreerd in een bestaande woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook het NS-station ligt op minder dan tien minuten fietsen en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. DE INDELING Parterre Voordeur aan de zijkant van de woning, ruime hal voorzien van een garderobenis, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de speel-/werkkamer en de woonkeuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft aan alle zijden ramen met een fraaie roedeverdeling, wat zorgt voor veel lichtinval en een warme uitstraling. De speel-/werkkamer ligt eveneens aan de zijkant van de woning en biedt een vrij uitzicht over de groene voortuin met karakteristieke vliegdennen. Door de strak vormgegeven open haard is er een fraaie doorkijk naar de woonkeuken. De riante woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft brede openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De compleet uitgevoerde keuken is voorzien van een stoomoven, een Quooker, een vijfpits gaskookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met een extra keukenblok voorzien van een vriezer en magnetron. Vanuit hier zijn zowel de tuin als de inpandige garage bereikbaar. De garage beschikt over ramen met uitzicht op de tuin. De hal en woonkeuken zijn voorzien van een fraaie hardstenen vloer. In de woonkamer en de speel-/werkkamer ligt een eikenhouten vloer. De gehele parterre, inclusief de garage, is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn alle wanden strak gestuukt en afgewerkt met brede plinten. Eerste etage Ruime overloop met vide, een toilet en toegang tot de slaapkamers, twee badkamers en de was-/stookruimte. Aan de voorzijde van de woning liggen twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een groot dakraam, een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de masterbedroom met een eigen badkamer en suite met een inloopdouche, twee wastafels en een handdoekradiator. Naast de badkamer ligt een kleed-/kastenkamer, deze kan ook als extra slaapkamer worden gebruikt. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel met ingebouwde boiler en de mechanische ventilatie-unit. Zolderetage De zolder heeft een knusse slaapkamer met zichbare spanten en daarnaast een grote voorzolder met dakraam en een bergruimte. De voorzolder is eenvoudig te transformeren naar een slaapkamer. DE TUIN De villa ligt op een royaal en vrij perceel van 815 m². In 2024 is de tuin onder architectuur opnieuw ontworpen en aangelegd. De fraaie beplanting en de organische sluiten heel mooi aan op de natuurlijke omgeving. In de tuin liggen meerdere terrassen, waardoor er gedurende de dag altijd een plek in zowel zon als schaduw te vinden is. In de tuin staat een fraai houten tuinhuis met glazen schuifpanelen en een jacuzzi. Door de afsluitbare panelen is deze ruimte het hele jaar door optimaal te gebruiken, zowel in de zomer als in de winter. De achtertuin is middels een hek af te sluiten. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte aan meerdere auto's en beschikt over een laadpaal en een houten toegangshek. Aan de zijkant is een praktische houten overkapping gerealiseerd met fietsenberging, houthok en een nette uit het zicht geplaatste opslag voor de kliko’s. De tuin is bovendien zeer compleet uitgevoerd met een robotmaaier, een beregeningsinstallatie met eigen bron, diverse elektra-aansluitpunten en stijlvolle In-lite tuinverlichting. BIJZONDERHEDEN Aantrekkelijke, vrijstaande en compleet uitgevoerde gezinsvilla (2015) op een unieke locatie in Kerckebosch Onder architectuur aangelegde tuin (2024) met tuinhuis met glazen schuifwanden en jacuzzi Royale woonkeuken met directe verbinding naar de tuin Parkeren op eigen terrein met laadpaal en toegangspoort Volledig geïsoleerd, HR++ glas, energielabel A Centraal Snoek stofzuigsysteem Alarmsysteem CV Nefit Topline Aquaplus Warmtepomp Inventum ecolution solo warmtepomp (lucht/water) Rieten dak, jaarlijks onderhouden en anti alg behandeling

Hipoteca berekenen

€ 1.985.000

Coste del comprador (estimado): € 41.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.026.550

3,21%

Anualmente

%

€ 99.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
815 m²
Contenido
824 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
350 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Aquaplus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3708

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.