Ir directamente al contenido
Logotipo de Giesberts Makelaars

Hortensialaan 37

3702VE Zeist • Utrecht

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 6.761

Galería de fotos

Hortensialaan 37 Zeist
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een van de leukste straten net buiten het centrum van Zeist ligt deze zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. Deze charmante woning beschikt over een moderne open keuken, een luxe badkamer, drie slaapkamers, een kelder en een bergzolder. De ruime achtertuin met berging en de parkeergelegenheid op eigen terrein maken het tot een compleet geheel. De LIGGING De Hortensialaan is een rustige laan aan de rand van het centrum van Zeist, in een karakteristieke, vooroorlogse woonomgeving. Het uitgebreide centrum van Zeist – met een groot aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, een bioscoop en een theater – ligt op loopafstand. Daarnaast liggen ook voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe buurt. DE INDELING Begane grond Entree, gang met meterkast, trapopgang, toegang tot de kelder en een modern toilet. Vanuit de gang bereikt u de sfeervolle doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een charmante erker met hoge ramen, wat zorgt voor veel lichtinval. De gasgestookte haard heeft een strakke schouw tot aan het plafond. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, dat via de openslaande deuren in directe verbinding staat met de tuin. De moderne, open keuken is luxe en compleet uitgevoerd met greeploze kasten en een stenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met een wokbrander (gas), een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle visgraat parketvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Eerste etage Ruime overloop met trapopgang en een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide uitgerust met een dakkapel; één van deze kamers beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de moderne, luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. De eerste etage is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en voorzien van een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele airconditioning Zolderetage De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een goede bergruimte met dakraam en de opstelling voor de cv-ketel. Ook de zolder is voorzien van een nette laminaatvloer. DE TUIN De woning heeft over een fraai aangelegde en verzorgde, privacy volle achtertuin (ca. 7 x 10 m), De tuin heeft een ruim terras direct achter de woning en een loungeterras achterin de tuin. In de tuin staat een stenen berging met een brede toegangsdeur. Aan de voorzijde is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN Sfeervolle, goed onderhouden en modern bewoonde twee-onder-een kapwoning die zonder investering te betrekken is. Vanuit de hal is de ruime provisiekelder bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van airco. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (2020), deels gevelisolatie (2020) en HR++ glas. Vrije, fraai aangelegde achtertuin van ca 70m².

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,21%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
338 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 / CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3702

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.