Aller directement au contenu
Logo de Giesberts Makelaars

Hortensialaan 37

3702VE Zeist • Utrecht

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.761

Galerie de photos

Hortensialaan 37 Zeist
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een van de leukste straten net buiten het centrum van Zeist ligt deze zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. Deze charmante woning beschikt over een moderne open keuken, een luxe badkamer, drie slaapkamers, een kelder en een bergzolder. De ruime achtertuin met berging en de parkeergelegenheid op eigen terrein maken het tot een compleet geheel. De LIGGING De Hortensialaan is een rustige laan aan de rand van het centrum van Zeist, in een karakteristieke, vooroorlogse woonomgeving. Het uitgebreide centrum van Zeist – met een groot aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, een bioscoop en een theater – ligt op loopafstand. Daarnaast liggen ook voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe buurt. DE INDELING Begane grond Entree, gang met meterkast, trapopgang, toegang tot de kelder en een modern toilet. Vanuit de gang bereikt u de sfeervolle doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een charmante erker met hoge ramen, wat zorgt voor veel lichtinval. De gasgestookte haard heeft een strakke schouw tot aan het plafond. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, dat via de openslaande deuren in directe verbinding staat met de tuin. De moderne, open keuken is luxe en compleet uitgevoerd met greeploze kasten en een stenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met een wokbrander (gas), een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle visgraat parketvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Eerste etage Ruime overloop met trapopgang en een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide uitgerust met een dakkapel; één van deze kamers beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de moderne, luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. De eerste etage is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en voorzien van een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele airconditioning Zolderetage De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een goede bergruimte met dakraam en de opstelling voor de cv-ketel. Ook de zolder is voorzien van een nette laminaatvloer. DE TUIN De woning heeft over een fraai aangelegde en verzorgde, privacy volle achtertuin (ca. 7 x 10 m), De tuin heeft een ruim terras direct achter de woning en een loungeterras achterin de tuin. In de tuin staat een stenen berging met een brede toegangsdeur. Aan de voorzijde is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN Sfeervolle, goed onderhouden en modern bewoonde twee-onder-een kapwoning die zonder investering te betrekken is. Vanuit de hal is de ruime provisiekelder bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van airco. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (2020), deels gevelisolatie (2020) en HR++ glas. Vrije, fraai aangelegde achtertuin van ca 70m².

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
338 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 / CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3702

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.