Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Pas Makelaars

Julianahof 11

3708VJ Zeist • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Welkom Makelaars

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 7.056

Galería de fotos

Julianahof 11 Zeist
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en royale twee-onder-een-kapwoning, op een prachtige locatie in de geliefde wijk Hoge Dennen/Kerckebosch. De woning ligt rustig in een kindvriendelijk woonerf, waardoor deze ideaal is voor gezinnen om in te wonen. Deze goed geïsoleerde woning, met energielabel A+, is in 2018 opgeleverd en door de huidige eigenaren tot in de puntjes afgewerkt met kwalitatief goede materialen. Daarnaast zijn er, in het kader van duurzaamheid, een WTW-installatie, 9 zonnepanelen en een zonnecollector met zonneboiler geïnstalleerd. Hierdoor is de woning direct te betrekken en hoeft u zich geen zorgen te maken over renovatie of verduurzaming. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een luxe keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. Tevens is er een aangebouwde garage en een oprit aanwezig, zodat u op eigen terrein kunt parkeren. De zonnige achtertuin is vrij gelegen, waardoor u geniet van veel privacy. Bent u op zoek naar een sfeervolle, royale, energiezuinige en onderhoudsarme twee-onder-een-kapwoning die van alle luxe is voorzien en gelegen is in de geliefde wijk Hoge Dennen? Dan is deze woning een unieke kans die u niet wilt missen! Aantrekkelijk gelegen in de wijk "Hoge Dennen", zeer nabij de Zeister bossen en diverse voorzieningen: scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, een ziekenhuis, een volwaardig winkelcentrum, sportfaciliteiten, NS-station, bushalte en uitvalswegen (A12 en A28). De wijk “Hoge Dennen” kenmerkt zich door veel groen en een royaal opgezette woonomgeving met veel rust en privacy. Globale indeling: Begane grond: Overdekte zijentree, hal met toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang en een stoere pui naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een luxe keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (Neff), te weten: een 5-pits gaskookplaat met afzuiging (recirculatie), Quooker, combi-oven met warmtelade, stoom-/bakoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De begane grondvloer is voorzien van glad gestuukte wanden, een strak plafond en een houtlook stenen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Lichte overloop, drie slaapkamers, waarvan één zeer royale met inloopkast. Luxe badkamer met ligbad, separate douchehoek, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Overloop met twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. Achter de bergschotten is extra bergruimte aanwezig. Een tweede badkamer, voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, toilet, aansluiting voor wasmachine/droger en een handdoekradiator. Tuin: De goed onderhouden en privacyvolle tuin met veel groen is gelegen op het noordoosten. Vanaf het voorjaar heeft u praktisch de hele dag zon in de tuin, tot in de avond. Garage/oprit: Aangebouwde stenen garage, geïsoleerd en voorzien van elektra en water. Een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 141 m² op een perceel van 218 m². - De woning is volledig geïsoleerd (o.a. triple glas) en voorzien van 9 zonnepanelen. - Verwarming en warm water via een C.V.-ketel (Nefit CW6, 2018); er is tevens een WTW-installatie (warmteterugwinning) aanwezig. - Lage temperatuurverwarming aanwezig, voorzien van een compleet systeem voor het regelen van individuele ruimtetemperaturen van de vloerverwarming en radiatoren. - Door alle isolatie- en verduurzamingsmaatregelen is er sprake van een relatief lage energierekening. - De airconditioning is op een strategische plek geplaatst en kan zowel koelen als verwarmen. - Meetrapport (NEN2580) en indelingstekeningen aanwezig. - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
582 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3708

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.