Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Voorheuvel 59 F

3701JC Zeist • Utrecht

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.819

Galería de fotos

Voorheuvel 59 F Zeist
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gerenoveerde tussenwoning met externe berging aan een rustig groen hofje en toch midden in het levendige centrum van Zeist. Hoeveel huizen met zo'n centrale ligging blijven tegelijkertijd in de luwte van het rumoer? Deze hofwoning doet precies dat. En het brengt karakter met zich mee. Sfeervol en instapklaar, met een unieke indeling. Bovendien is de woning in 2025 gerenoveerd met veel aandacht voor details, waarbij natuurlijke materialen zijn gekozen om tot een hoogwaardige afwerking te komen. Zo vormen warme houten vloeren rijke contrasten met het strak witte stucwerk. Modern sanitair accentueert het chice betonciré terwijl de vernieuwde cv installatie de zorgeloosheid van warm water garandeert. Kortom de woning is helemaal naar het heden getrokken en klaar voor de bewoners van morgen. Een bijzonderheid van deze hofwoning is de splitlevel indeling die op een speelse manier de ruimtes in elkaar laat overvloeien. Door de grote raampartijen breekt het licht tegen de achterwanden. Op het dakterras is het op elk moment mogelijk te genieten van de buitenlucht. Het rustige hofje is ruim opgezet en ideaal om te tuinieren of voor kleine kinderen. Met energielabel A op zak is er sprake van volledige isolatie; koel in de zomer, warm in de winter én lage energiekosten. Letterlijk om de hoek van het hofje ligt de autoluwe Voorheuvel met een ruim aanbod aan supermarkten, horeca en winkels. Doordat de toegang per auto op deze weg voor doorgaand verkeer is beperkt, heerst er een stil straatbeeld. Voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en sportlocaties bevinden zich in of vlakbij de Voorheuvel. Voor natuurliefhebbers liggen de bossen op slechts 15 minuten loopafstand. Openbaar vervoer naar Utrecht en omstreken is per voet bereikbaar in 5 minuten en is per fiets via de nabijgelegen Utrechtseweg ook snel toegankelijk. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning waarvoor momenteel geen wachttijd geldt. Er is een zone met gratis parkeren op een paar honderd meter afstand. Indeling Bij binnenkomst via de entreehal is het trappenhuis gesitueerd. De traptreden naar beneden leiden naar de keuken die verdiept is uitgevoerd ten opzichte van de woonkamer. Door deze speelse indeling is de woonkamer op een natuurlijk manier betrokken bij de keuken, die samen met de laagste verdieping volledig is voorzien van een strakke gietvloer. De wasruimte heeft ruim voldoende opstelruimte voor een grote wasmachine en droger, zonder in te leveren op opslagruimte. Tevens is hier een volledige nieuwe CV ketel geïnstalleerd in 2025, die ook beschikt over energielabel A en twee jaar garantie. De keuken is voorzien van een splinternieuw werkblad in walnoothout met een verzinkte granieten gootsteen en een gasstel van keramisch glas. Alle moderne keukenapparatuur is aanwezig waaronder een inbouwvaatwasser, roestvrijestalen afzuigkap en oven én een koelvriescombinatie. Er bevindt zich nog een extra kamer op deze verdieping die uitstekend als een kleine slaap- of werkkamer kan dienen. De woonkamer grenst direct aan het groene toegangspad en heeft ook een ruime deur naar buiten toe, waardoor deze direct toegankelijk is. De houten Hongaarse-punt vloer met bies vormt samen met het nieuwe stucwerk een uitnodigde sfeer in deze leefruimte. Bovendien is er nog een mogelijkheid de woning te laten opleveren met een derde slaapkamer! Deze kan worden gerealiseerd door de woonkamer op te delen. Terug via het trappenhuis naar de eerste verdieping ligt aan het einde van gang een grote slaapkamer, die grenst aan het royale en zonnige dakterras. Naast de slaapkamer bevindt zich de compleet gemoderniseerde badkamer. De wanden zijn luxueus afgewerkt met betonciré wat een prachtig samenspel geeft met het teakhouten wastafelmeubel en het matzwarte sanitair. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte aangrenzend aan de badkamer. De gang en slaapkamer zijn voorzien van een nieuwe eiken parketvloer. Een paar laatste traptredes verder omhoog bevindt zich een vide met openslaande deur naar het dakterras van maar liefst 18m2. Hier zijn volop mogelijkheden voor ontspanning in de buitenlucht binnen de privacy van je eigen woning. Er zou ook een leuke stadstuin gerealiseerd kunnen worden met de al aanwezige voorzieningen voor water en elektra. Kortom, ben je op zoek naar een karaktervol en comfortabel thuis, waar je zó in kunt trekken? Deze unieke woning combineert een moderne afwerking met een verrassende indeling, een heerlijk dakterras én een toplocatie. Een perfecte plek voor mensen die centraal willen wonen zonder in te leveren op rust. Bijzonderheden • Bouwjaar 2002 volledig gerenoveerd in 2025 • Oplevering met derde slaapkamer mogelijk! • Supermarkt, winkels en horeca om de hoek • Gelegen aan een rustig en autovrij hofje met binnenplein • Luxe afwerking met veel natuurlijke materialen • Parkeren met vergunning, momenteel zonder wachttijd • Gratis parkeermogelijkheden op loopafstand • Zomers koel en ’s winters warm dankzij energielabel A • CV Ketel uit 2025 met 2 jaar garantie • Toegangspad en plein in 1/4 eigendom (geen VVE) • Oplevering mogelijk op korte termijn • Woonoppervlakte: 83 m² • Perceeloppervlakte(1/4 mandelig): 211 m² • Groot dakterras van 18 m² • Externe berging met elektra: 6 m²

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
79 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3701

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.