Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Voorheuvel 59 F

3701JC Zeist • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.819

Fotogalerij

Voorheuvel 59 F Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde tussenwoning met externe berging aan een rustig groen hofje en toch midden in het levendige centrum van Zeist. Hoeveel huizen met zo'n centrale ligging blijven tegelijkertijd in de luwte van het rumoer? Deze hofwoning doet precies dat. En het brengt karakter met zich mee. Sfeervol en instapklaar, met een unieke indeling. Bovendien is de woning in 2025 gerenoveerd met veel aandacht voor details, waarbij natuurlijke materialen zijn gekozen om tot een hoogwaardige afwerking te komen. Zo vormen warme houten vloeren rijke contrasten met het strak witte stucwerk. Modern sanitair accentueert het chice betonciré terwijl de vernieuwde cv installatie de zorgeloosheid van warm water garandeert. Kortom de woning is helemaal naar het heden getrokken en klaar voor de bewoners van morgen. Een bijzonderheid van deze hofwoning is de splitlevel indeling die op een speelse manier de ruimtes in elkaar laat overvloeien. Door de grote raampartijen breekt het licht tegen de achterwanden. Op het dakterras is het op elk moment mogelijk te genieten van de buitenlucht. Het rustige hofje is ruim opgezet en ideaal om te tuinieren of voor kleine kinderen. Met energielabel A op zak is er sprake van volledige isolatie; koel in de zomer, warm in de winter én lage energiekosten. Letterlijk om de hoek van het hofje ligt de autoluwe Voorheuvel met een ruim aanbod aan supermarkten, horeca en winkels. Doordat de toegang per auto op deze weg voor doorgaand verkeer is beperkt, heerst er een stil straatbeeld. Voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en sportlocaties bevinden zich in of vlakbij de Voorheuvel. Voor natuurliefhebbers liggen de bossen op slechts 15 minuten loopafstand. Openbaar vervoer naar Utrecht en omstreken is per voet bereikbaar in 5 minuten en is per fiets via de nabijgelegen Utrechtseweg ook snel toegankelijk. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning waarvoor momenteel geen wachttijd geldt. Er is een zone met gratis parkeren op een paar honderd meter afstand. Indeling Bij binnenkomst via de entreehal is het trappenhuis gesitueerd. De traptreden naar beneden leiden naar de keuken die verdiept is uitgevoerd ten opzichte van de woonkamer. Door deze speelse indeling is de woonkamer op een natuurlijk manier betrokken bij de keuken, die samen met de laagste verdieping volledig is voorzien van een strakke gietvloer. De wasruimte heeft ruim voldoende opstelruimte voor een grote wasmachine en droger, zonder in te leveren op opslagruimte. Tevens is hier een volledige nieuwe CV ketel geïnstalleerd in 2025, die ook beschikt over energielabel A en twee jaar garantie. De keuken is voorzien van een splinternieuw werkblad in walnoothout met een verzinkte granieten gootsteen en een gasstel van keramisch glas. Alle moderne keukenapparatuur is aanwezig waaronder een inbouwvaatwasser, roestvrijestalen afzuigkap en oven én een koelvriescombinatie. Er bevindt zich nog een extra kamer op deze verdieping die uitstekend als een kleine slaap- of werkkamer kan dienen. De woonkamer grenst direct aan het groene toegangspad en heeft ook een ruime deur naar buiten toe, waardoor deze direct toegankelijk is. De houten Hongaarse-punt vloer met bies vormt samen met het nieuwe stucwerk een uitnodigde sfeer in deze leefruimte. Bovendien is er nog een mogelijkheid de woning te laten opleveren met een derde slaapkamer! Deze kan worden gerealiseerd door de woonkamer op te delen. Terug via het trappenhuis naar de eerste verdieping ligt aan het einde van gang een grote slaapkamer, die grenst aan het royale en zonnige dakterras. Naast de slaapkamer bevindt zich de compleet gemoderniseerde badkamer. De wanden zijn luxueus afgewerkt met betonciré wat een prachtig samenspel geeft met het teakhouten wastafelmeubel en het matzwarte sanitair. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte aangrenzend aan de badkamer. De gang en slaapkamer zijn voorzien van een nieuwe eiken parketvloer. Een paar laatste traptredes verder omhoog bevindt zich een vide met openslaande deur naar het dakterras van maar liefst 18m2. Hier zijn volop mogelijkheden voor ontspanning in de buitenlucht binnen de privacy van je eigen woning. Er zou ook een leuke stadstuin gerealiseerd kunnen worden met de al aanwezige voorzieningen voor water en elektra. Kortom, ben je op zoek naar een karaktervol en comfortabel thuis, waar je zó in kunt trekken? Deze unieke woning combineert een moderne afwerking met een verrassende indeling, een heerlijk dakterras én een toplocatie. Een perfecte plek voor mensen die centraal willen wonen zonder in te leveren op rust. Bijzonderheden • Bouwjaar 2002 volledig gerenoveerd in 2025 • Oplevering met derde slaapkamer mogelijk! • Supermarkt, winkels en horeca om de hoek • Gelegen aan een rustig en autovrij hofje met binnenplein • Luxe afwerking met veel natuurlijke materialen • Parkeren met vergunning, momenteel zonder wachttijd • Gratis parkeermogelijkheden op loopafstand • Zomers koel en ’s winters warm dankzij energielabel A • CV Ketel uit 2025 met 2 jaar garantie • Toegangspad en plein in 1/4 eigendom (geen VVE) • Oplevering mogelijk op korte termijn • Woonoppervlakte: 83 m² • Perceeloppervlakte(1/4 mandelig): 211 m² • Groot dakterras van 18 m² • Externe berging met elektra: 6 m²

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.