Ir directamente al contenido
Logotipo de GABA Makelaardij

Graaf Reinoutstraat 21

6901EG Zevenaar • Gelderland

Vendido

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Precio de compra /m²: € 2.846

Galería de fotos

Graaf Reinoutstraat 21 Zevenaar
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters en medewoningzoekers opgelet...! Wauw, wat een badkamer!! Ben jij op zoek naar een betaalbare leuke woning op een rustige, kindvriendelijke locatie op loopafstand van het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar? Graaf Reinoutstraat 21 in Zevenaar biedt wat jij zoekt! Deze gedeeltelijk gemoderniseerde tussenwoning heeft drie ruime slaapkamers, een speelse indeling op de begane grond, een perceel van 127 m², een woonoppervlakte van 98 m² en biedt deze woning volop mogelijkheden. De goed omsloten onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het westen. Voorbereidingen voor zoveel mogelijk gasloos wonen zijn hier getroffen. Vanuit deze woning is het bruisende stadscentrum van Zevenaar en zijn de diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) en in de toekomst richting Nijmegen (A15) gemakkelijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals treinstation, supermarkten, ziekenhuis, sportaccommodaties, uitgaansgelegenheden en winkels zijn binnen handbereik. Zevenaar beschikt daarnaast over een rijk verenigingsleven en vele lokale en regionale (culturele-) voorzieningen waaronder een filmhuis en een theater. Na aankoop: Gehele achterpui vernieuwd in 2024 v.v. hardhouten kozijnwerk, houten plaatwerk met isolatie en HR++ beglazingen. Voormalige doucheruimte is nu cv. ruimte met mogelijkheid tot wasruimte. Nieuwe verdeler vloerverwarming aangelegd; leidingwerk verwarming losgekoppeld, gasleidingen losgekoppeld (behalve gasleiding voor c.v. ketel). Transformeren 1 slaapkamer tot luxe badkamer. Voorbereidingen aanbrengen voor nieuwe keuken op alternatieve plek. Plaatsing luxe terrasoverkapping van Douglas hout in de achtertuin in 2025. Plaatsing houtkachel in 2023. Muur tussen woonkamer en keuken in 2024/2025 vervangen en stalen draagbalk geplaatst. Slaapkamer strak afwerkt (stucwerk) en voorzien van laminaatvloeren en inbouwspots. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast met vernieuwde elektra groepenkast, bergkast, kelder met glasvezelaansluiting en verdeler vloerverwarming (voor voorbereiding vloerverwarmingsinstallatie), standaard toilet, woonkamer met gezellige houtkachel die achter blijft, airco, eetgedeelte, aansluitingen voor alternatieve indeling keuken, open keuken met eenvoudige inbouwkeuken met keramische kookplaat en oven, wasmachine en droger aansluiting. Buiten: goed omsloten achtertuin v.v. nieuwe degelijke schuttingen uit Douglas hout én een fraai overkapping eveneens uit Douglas hout opgetrokken en voorzien van EPDM dakbedekking en achterom. Eerste verdieping: Praktische bergruimte boven de trapopgang, overloop met airco, luxe badkamer (2024) v.v. ligbad, zeer ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, mechanische ventilatie en designradiator. Drie goed bemeten en strak afgewerkte slaapkamers met laminaatvloeren en was-/installatieruimte (voormalige doucheruimte) met mogelijkheid om wasmachine en droger te plaatsen en hier is de Hybride HR combiketel Remeha geplaatst in 2025. Bijzonderheden: Bouwjaar 1962 Perceelgrootte 127 m2 Woonoppervlakte 98 m2 Externe bergruimte 8 m2 (vrijstaand stenen berging v.v. elektra) Inhoud 325 m2 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Wetenswaardigheden: Een echte eyecatcher is de luxe badkamer welke gerealiseerd in 2024. Bitumen plat dak in 2021 vernieuwd. Achterzijde buitenschilderwerk juni 2024 gedaan; voorzijde is niet op peil. Achterpui v.v. HR++ glas voorzijde enkel glas. HR combiketel Remeha CW4 18-7-2025. Verdeler voor aan te leggen vloerverwarming recentelijk geplaatst. Tussen 2023-2025 is de gehele elektra vernieuwd op de eerste verdieping. Keuken aan vervanging toe. De voorgevel dient gerenoveerd te worden. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

2,78%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
325 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha hybride (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6901

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.