Ir directamente al contenido
Logotipo de WoonSchuijt Makelaars

Annendal 45

4761LL Zevenbergen • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.049

Galería de fotos

Annendal 45 Zevenbergen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR WONEN MET ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN Ben je op zoek naar een huis waar je zo in kunt? Dan zit je hier goed. Deze nette en goed onderhouden tussenwoning aan de Annendal in Zevenbergen is helemaal klaar voor de volgende stap. Met een fijne doorzonwoonkamer, moderne keuken, zonnige tuin op het westen, airco en zonnepanelen heb je hier een huis dat niet alleen comfortabel is, maar ook toekomstgericht. Ideaal voor starters en doorstromers die gewoon lekker willen wonen zonder gedoe. LICHTE WOONKAMER MET SPEELSE INDELING Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim dit huis aanvoelt. De doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt. De houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling en zorgt voor een fijne basis. De indeling is speels en praktisch, mede door de open trapopgang die subtiel in de ruimte is verwerkt. Hierdoor ontstaat er een natuurlijke verdeling tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en de eetkamer richting de keuken. Of je nu een avond op de bank ploft of uitgebreid wilt tafelen met vrienden, hier kan het allebei. Extra prettig: de aanwezige airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, zowel tijdens warme zomerdagen als in de koudere maanden. MODERNE KEUKEN EN FLEXIBELE SLAAPKAMERS De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van alles wat je nodig hebt. Dankzij de praktische opstelling heb je voldoende werk- en bergruimte en kun je hier prima uit de voeten, of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid wilt koken. De rustige kleurstelling en het moderne afwerkingsniveau sluiten goed aan bij de rest van het huis. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. Deze kamer is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende plek voor een groot bed en kastenwand. Wat hier extra interessant is: deze kamer is groot genoeg om eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Ideaal als je extra ruimte nodig hebt voor een gezin of een aparte werkplek. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt, waardoor ook hier geldt: je kunt er zo in. ZONNIGE TUIN EN MOGELIJKHEDEN OP ZOLDER De achtertuin is een van de sterke punten van dit huis. Gelegen op het westen betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met een terras waar je heerlijk kunt zitten en een groen gedeelte dat voor sfeer zorgt. Achterin vind je een praktische berging en een achterom. Op de tweede verdieping bevindt zich de zolderverdieping. Dit is een verrassend ruime open verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met relatief eenvoudige aanpassingen creëer je hier een volwaardige extra kamer, wat het huis extra interessant maakt voor de toekomst. Daarnaast beschikt het huis over zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer geheel. VERKOPER AAN HET WOORD Ik heb hier bijna 5 jaar met veel plezier gewoond. Het is rustig, maar wel een gezellige buurt waar iedereen fijn met elkaar omgaat. De buren aan beide kanten zijn erg aardig. Wij verhuizen om dichter bij familie te wonen, maar zouden anders zeker in dit fijne huis zijn gebleven. RUSTIG WONEN IN FIJNE WIJK VAN ZEVENBERGEN De Annendal ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zevenbergen. Hier woon je prettig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand, waardoor je alles makkelijk kunt combineren in het dagelijks leven. Zevenbergen zelf is een levendige plaats met een dorps karakter, waar je geniet van rust en ruimte, maar toch alles bij de hand hebt. Het gezellige centrum biedt diverse winkels en horeca. Ook de bereikbaarheid is goed: met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Dordrecht, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een treinstation in de buurt. Voor wie graag buiten is, zijn er in de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon even te ontspannen in het groen. Dit maakt het een fijne plek voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar een prettige woonomgeving. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 123 m² - Perceeloppervlakte: 132 m² - Bouwjaar: 1972 - Ligging: rustige woonwijk - Tuin: gelegen op het westen - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot meer op zolder én opsplitsen grote slaapkamer) - Energielabel: B - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
408 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NXT HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4761

Mapas de Google

Mapa de Zevenbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zevenbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenbergen. En 2025 había 15.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

15.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

553

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenbergen
Año Inhabitantes
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Nivel académico

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.410

Etiqueta A

1.555

Etiqueta B

1.274

Etiqueta D

701

Etiqueta A+++

290

Etiqueta F

223

Etiqueta G

222

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

69

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.880

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenbergen
Periodo Delitos
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer viviendas in Zevenbergen

Ver más viviendas en este lugar.