Ir directamente al contenido
Logotipo de WoonSchuijt Makelaars

van Solmsstraat 1

4761GG Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Meiboom Makelaardij & Financieel advies

€ 488.800 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.626

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.776) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.426

Precio de compra /m²: € 4.700

Galería de fotos

van Solmsstraat 1 Zevenbergen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, RUIMTE EN VRIJSTAAND WONEN OP EEN TOPLOCATIE Welkom op Van Solmsstraat 1, een charmante vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, gelegen in een rustige, autoluwe straat in het hart van Zevenbergen. Met een woonoppervlakte van circa 104 m² en een perceel van 205 m² woon je hier vrijstaand én centraal, op loopafstand van winkels, scholen en het station. De woning biedt een solide basis: voorzien van 12 zonnepanelen, dak- en muurisolatie met HR++ korrels, grotendeels dubbel glas en rolluiken rondom. Kortom: comfortabel en duurzaam wonen, met volop mogelijkheden om het naar jouw eigen hand te zetten. De woning beschikt over een diepe woonkamer van maar liefst 8,8 meter – een echte blikvanger waar het daglicht dankzij de schuifpui rijkelijk naar binnen stroomt. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en geeft toegang tot de tuin, maar leent zich ook uitstekend voor een open opstelling met bijvoorbeeld een kookeiland of bar – ideaal voor wie graag een moderne leef-keuken creëert. Ook de ligging mag er zijn: op loopafstand van het centrum van Zevenbergen, maar toch in een rustige, groene straat. Met het NS-station op minder dan 1 km en de A17 richting Breda of Dordrecht binnen enkele minuten bereikbaar, woon je hier echt centraal – zónder in te leveren op rust en privacy. INDELING VAN DE WONING Begane grond Je betreedt de woning via een overdekte entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische trap-/kelderkast. Vanuit hier stap je de halfopen keuken in aan de achterzijde, met een loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de keuken die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning en veel indelingsvrijheid biedt. Een gezellige zithoek voor, een grote eettafel achter – of misschien wel een sfeervolle haard in het midden? Dankzij de schuifpui aan de achterzijde loop je zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon – een heerlijk plekje om even buiten te zitten. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De aparte wasruimte is een praktische aanvulling op de verdieping. Zolderverdieping Met de vlizotrap bereik je de bergzolder, waar zich de Cv-installatie bevindt. Deze ruimte is ideaal voor opslag. FIJNE BUITENRUIMTE MET VEEL BERGRUIMTE De achtertuin is gelegen op het westen en biedt daarmee volop zon in de middag en avond, ideaal voor een etentje buiten en om gezellig na te tafelen en te genieten van de laatste zonne-uurtjes met het gezin of met vrienden. Via de zijkant is er een vrije achterom. De woning beschikt over een garage én twee stenen bergingen, waarvan beide verwarmd perfect voor wie graag klust, een atelier zoekt of een hobbyruimte nodig heeft. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 104 m² - Perceeloppervlakte: 205 m² eigen grond - Bouwjaar: ca. 1960 - Energielabel: volgt - Vrijstaande woning in rustige straat - Drie ruime slaapkamers + bergzolder - Badkamer met dubbele wastafel, douche en tweede toilet - Praktische aparte wasruimte - Diepe woonkamer met schuifpui (8,8 meter lang) - Halfopen keuken met toegang tot de tuin - 12 zonnepanelen, HR++ muurisolatie, dakisolatie, voorzien van rolluiken - Tuin op het westen met achterom - Garage en twee stenen bergingen (waarvan één verwarmd) - Ligging op loopafstand van centrum, NS-station en voorzieningen - Snelle verbinding naar A17 richting Breda of Dordrecht WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 488.800

Coste del comprador (estimado): € 11.626

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.776) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.426

3,04%

Anualmente

%

€ 24.440

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 488.800 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
352 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4761

Mapas de Google

Mapa de Zevenbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zevenbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenbergen. En 2025 había 15.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

15.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

553

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenbergen
Año Inhabitantes
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Nivel académico

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.410

Etiqueta A

1.555

Etiqueta B

1.274

Etiqueta D

701

Etiqueta A+++

290

Etiqueta F

223

Etiqueta G

222

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

69

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.880

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenbergen
Periodo Delitos
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer viviendas in Zevenbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.