Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

van Solmsstraat 1

4761GG Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Meiboom Makelaardij & Financieel advies

€ 488.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.626

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.776) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.426

Prix d'achat /m²: € 4.700

Galerie de photos

van Solmsstraat 1 Zevenbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, RUIMTE EN VRIJSTAAND WONEN OP EEN TOPLOCATIE Welkom op Van Solmsstraat 1, een charmante vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, gelegen in een rustige, autoluwe straat in het hart van Zevenbergen. Met een woonoppervlakte van circa 104 m² en een perceel van 205 m² woon je hier vrijstaand én centraal, op loopafstand van winkels, scholen en het station. De woning biedt een solide basis: voorzien van 12 zonnepanelen, dak- en muurisolatie met HR++ korrels, grotendeels dubbel glas en rolluiken rondom. Kortom: comfortabel en duurzaam wonen, met volop mogelijkheden om het naar jouw eigen hand te zetten. De woning beschikt over een diepe woonkamer van maar liefst 8,8 meter – een echte blikvanger waar het daglicht dankzij de schuifpui rijkelijk naar binnen stroomt. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en geeft toegang tot de tuin, maar leent zich ook uitstekend voor een open opstelling met bijvoorbeeld een kookeiland of bar – ideaal voor wie graag een moderne leef-keuken creëert. Ook de ligging mag er zijn: op loopafstand van het centrum van Zevenbergen, maar toch in een rustige, groene straat. Met het NS-station op minder dan 1 km en de A17 richting Breda of Dordrecht binnen enkele minuten bereikbaar, woon je hier echt centraal – zónder in te leveren op rust en privacy. INDELING VAN DE WONING Begane grond Je betreedt de woning via een overdekte entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische trap-/kelderkast. Vanuit hier stap je de halfopen keuken in aan de achterzijde, met een loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de keuken die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning en veel indelingsvrijheid biedt. Een gezellige zithoek voor, een grote eettafel achter – of misschien wel een sfeervolle haard in het midden? Dankzij de schuifpui aan de achterzijde loop je zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon – een heerlijk plekje om even buiten te zitten. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De aparte wasruimte is een praktische aanvulling op de verdieping. Zolderverdieping Met de vlizotrap bereik je de bergzolder, waar zich de Cv-installatie bevindt. Deze ruimte is ideaal voor opslag. FIJNE BUITENRUIMTE MET VEEL BERGRUIMTE De achtertuin is gelegen op het westen en biedt daarmee volop zon in de middag en avond, ideaal voor een etentje buiten en om gezellig na te tafelen en te genieten van de laatste zonne-uurtjes met het gezin of met vrienden. Via de zijkant is er een vrije achterom. De woning beschikt over een garage én twee stenen bergingen, waarvan beide verwarmd perfect voor wie graag klust, een atelier zoekt of een hobbyruimte nodig heeft. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 104 m² - Perceeloppervlakte: 205 m² eigen grond - Bouwjaar: ca. 1960 - Energielabel: volgt - Vrijstaande woning in rustige straat - Drie ruime slaapkamers + bergzolder - Badkamer met dubbele wastafel, douche en tweede toilet - Praktische aparte wasruimte - Diepe woonkamer met schuifpui (8,8 meter lang) - Halfopen keuken met toegang tot de tuin - 12 zonnepanelen, HR++ muurisolatie, dakisolatie, voorzien van rolluiken - Tuin op het westen met achterom - Garage en twee stenen bergingen (waarvan één verwarmd) - Ligging op loopafstand van centrum, NS-station en voorzieningen - Snelle verbinding naar A17 richting Breda of Dordrecht WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 488.800

Coûts d'achat (estimés): € 11.626

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.776) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.426

3,04%

Annuellement

%

€ 24.440

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 488.800 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
352 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.