Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Dorpsstraat 93

2435AL Zevenhoven • Zuid-Holland

Vendido

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Dorpsstraat 93 Zevenhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande dijkwoning met souterrain, diepe achtertuin, garage én drie zelfstandige appartementen • Mogelijkheid om meerdere generaties onder één dak te huisvesten dankzij drie zelfstandige appartementen met eigen entree • Ideaal voor een combinatie van wonen en werken aan huis • Energielabel A+++; voorzien van 12 zonnepanelen, full electric warmtepomp en uitstekende isolatie • Grote garage met eigen groepenkast, elektra, water, cv-ketel en een riante kelder • Diepe (ca. 35 meter) fraai aangelegde achtertuin op het westen met plantenkas, stalen berging en houten tuinhuis • Groot dakterras met zonwering, grenzend aan de woonkeuken en gelegen op het westen Op zoek naar een energiezuinige woning met volop ruimte, comfort en mogelijkheden? Dan is deze instapklare dijkwoning precies wat u zoekt! Sinds 2005 is de woning grondig gerenoveerd en uitgebouwd door de huidige bewoners. Het resultaat is een modern, duurzaam huis met tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan kantoor of praktijk aan huis, of de mogelijkheid tot verhuur of B&B dankzij de zelfstandige appartementen. Ook als generatiewoning is dit een uitkomst. Samenwonen met meerdere generaties biedt de perfecte balans tussen privacy en nabijheid. Het zorgt voor flexibiliteit, kostenbesparing én zorg dichtbij. Indeling: Straatniveau / Woonhuis: Via de overdekte entree met stijlvolle deur betreedt u de ruime hal met trapopgang, trap naar het souterrain, modern toilet met fonteintje, garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen aan drie zijden en loopt over de volledige diepte van de woning. Er is een halfopen verbinding met de keuken, die in 2012 is geplaatst in L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur: een SMEG gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Er is een aansluiting aanwezig voor elektrisch koken. Via de schuifpui in de keuken bereikt u het riante dakterras op het westen. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Tuin: Het dakterras aan de woning is uitgerust met een elektrisch zonnescherm en via een loopbrug verbonden met een tweede terras boven de garage. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht over het dorp en de omliggende landerijen. Een trap leidt naar de grote aangelegde achtertuin van ca. 435 m², gelegen op het westen. De professioneel aangelegde tuin met zijn palmbomen straalt een tropische sfeer uit. Waarbij er diverse soorten planten geselecteerd zijn, die jaarrond hun bloemenpracht laten zien. Daarbij is er veel rekening gehouden met planten, die door vlinders, bijen en vogels zeer gewaardeerd en bezocht worden. Ook de oude appelbomen dragen bij met hun rustieke en authentieke charme. De tuin is met veel zorg onderhouden en voorzien van een metalen schuurtje en achterin een charmant houten tuinhuis met elektra, pantry, en koelkast. Daarnaast vindt u er een robuuste stalen kas met wateraansluiting en sfeervolle houtkachel – een heerlijke plek om vroeg in het voorjaar of laat in het najaar van de tuin te genieten. Via een achterom is het ruime parkeerterrein aan de achterzijde bereikbaar. Parkeren: Voor en naast de woning is ruimte om circa vier auto’s op eigen terrein te parkeren. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, met toegang tot de tweede verdieping en een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich de masterbedroom en een tweede slaapkamer, beide met screens. De masterbedroom heeft bovendien toegang tot een balkon. Aan de voorzijde vindt u de derde slaapkamer en de recent vernieuwde badkamer (2023), voorzien van een hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, ingebouwde radio en een ruime douche. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. 2e verdieping: De vaste trap brengt u naar de overloop van de tweede verdieping, met een voorzolder voorzien van Velux dakraam, bergruimte achter knieschotten en toegang tot een extra badkamer en slaapkamer. De badkamer beschikt over een hangend toilet, hoekbad met whirlpoolstand, wastafelmeubel en vloerverwarming. De slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een pantry met kookplaat en koelkast – ideaal voor een tiener of als zelfstandige ruimte. Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond leidt een trap naar het souterrain. Deze royale ruimte is voorzien van een aanrechtblok met wasbak, vaste kasten, bergruimte en de technische installaties. Vanuit hier bereikt u via een tussenhal met daglicht de drie zelfstandige appartementen. Appartementen Appartement 1 & 2 (souterrain): Twee appartementen met eigen entree, woonkamer met eenvoudig keukenblok (gaskookplaat en koelkast), slaapkamer met wastafelmeubel en badkamer met douche en toilet. Beide zijn voorzien van vloerverwarming en eigen meterkast. Appartement 3 (aan garage): Via een eigen entree komt u binnen in een hal met toegang tot de woonkamer met open keuken (gaskookplaat en koelkast). Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar en via de hal de badkamer met douche, wastafel en toilet. Het privéterras aan de achterzijde maakt het compleet. Garage: De garage is toegankelijk via dubbele deuren vanaf de straatzijde en is voorzien van een separaat toilet, cv-ketel, eigen groepenkast, trap naar de kelder en deur naar de achtertuin. De kelder is verrassend ruim en voorzien van een raam voor daglicht – ideaal als werk-, hobby- of opslagruimte. Kortom: Dorpsstraat 93 is een verrassend veelzijdige woning die écht alles in huis heeft – ruimte, comfort, duurzaamheid én mogelijkheden. Of u nu een groot gezin heeft, zoekt naar een combinatie van wonen en werken, of een woning wilt delen met andere generaties – hier kan het allemaal. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Deze unieke woning moet u écht van binnen ervaren! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
5 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
7 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
742 m²
Contenido
700 m³
Otra zona interior
110 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
73 m²
Espacio de almacenamiento externo
58 m²
Área del jardín trasero
435 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant full electric (elektrisch uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 5 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, 3 douches, en 3 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2435

Mapas de Google

Ubicación de Zevenhoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zevenhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenhoven. En 2025 había 3.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

3.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

55

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenhoven
Año Inhabitantes
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Zevenhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

386

Etiqueta A

261

Etiqueta D

253

Etiqueta B

238

Etiqueta F

118

Etiqueta G

61

Etiqueta E

56

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenhoven
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer viviendas in Zevenhoven

Ver más viviendas en este lugar.