Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Dorpsstraat 93

2435AL Zevenhoven • Zuid-Holland

Sold

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Dorpsstraat 93 Zevenhoven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande dijkwoning met souterrain, diepe achtertuin, garage én drie zelfstandige appartementen • Mogelijkheid om meerdere generaties onder één dak te huisvesten dankzij drie zelfstandige appartementen met eigen entree • Ideaal voor een combinatie van wonen en werken aan huis • Energielabel A+++; voorzien van 12 zonnepanelen, full electric warmtepomp en uitstekende isolatie • Grote garage met eigen groepenkast, elektra, water, cv-ketel en een riante kelder • Diepe (ca. 35 meter) fraai aangelegde achtertuin op het westen met plantenkas, stalen berging en houten tuinhuis • Groot dakterras met zonwering, grenzend aan de woonkeuken en gelegen op het westen Op zoek naar een energiezuinige woning met volop ruimte, comfort en mogelijkheden? Dan is deze instapklare dijkwoning precies wat u zoekt! Sinds 2005 is de woning grondig gerenoveerd en uitgebouwd door de huidige bewoners. Het resultaat is een modern, duurzaam huis met tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan kantoor of praktijk aan huis, of de mogelijkheid tot verhuur of B&B dankzij de zelfstandige appartementen. Ook als generatiewoning is dit een uitkomst. Samenwonen met meerdere generaties biedt de perfecte balans tussen privacy en nabijheid. Het zorgt voor flexibiliteit, kostenbesparing én zorg dichtbij. Indeling: Straatniveau / Woonhuis: Via de overdekte entree met stijlvolle deur betreedt u de ruime hal met trapopgang, trap naar het souterrain, modern toilet met fonteintje, garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen aan drie zijden en loopt over de volledige diepte van de woning. Er is een halfopen verbinding met de keuken, die in 2012 is geplaatst in L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur: een SMEG gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Er is een aansluiting aanwezig voor elektrisch koken. Via de schuifpui in de keuken bereikt u het riante dakterras op het westen. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Tuin: Het dakterras aan de woning is uitgerust met een elektrisch zonnescherm en via een loopbrug verbonden met een tweede terras boven de garage. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht over het dorp en de omliggende landerijen. Een trap leidt naar de grote aangelegde achtertuin van ca. 435 m², gelegen op het westen. De professioneel aangelegde tuin met zijn palmbomen straalt een tropische sfeer uit. Waarbij er diverse soorten planten geselecteerd zijn, die jaarrond hun bloemenpracht laten zien. Daarbij is er veel rekening gehouden met planten, die door vlinders, bijen en vogels zeer gewaardeerd en bezocht worden. Ook de oude appelbomen dragen bij met hun rustieke en authentieke charme. De tuin is met veel zorg onderhouden en voorzien van een metalen schuurtje en achterin een charmant houten tuinhuis met elektra, pantry, en koelkast. Daarnaast vindt u er een robuuste stalen kas met wateraansluiting en sfeervolle houtkachel – een heerlijke plek om vroeg in het voorjaar of laat in het najaar van de tuin te genieten. Via een achterom is het ruime parkeerterrein aan de achterzijde bereikbaar. Parkeren: Voor en naast de woning is ruimte om circa vier auto’s op eigen terrein te parkeren. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, met toegang tot de tweede verdieping en een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich de masterbedroom en een tweede slaapkamer, beide met screens. De masterbedroom heeft bovendien toegang tot een balkon. Aan de voorzijde vindt u de derde slaapkamer en de recent vernieuwde badkamer (2023), voorzien van een hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, ingebouwde radio en een ruime douche. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. 2e verdieping: De vaste trap brengt u naar de overloop van de tweede verdieping, met een voorzolder voorzien van Velux dakraam, bergruimte achter knieschotten en toegang tot een extra badkamer en slaapkamer. De badkamer beschikt over een hangend toilet, hoekbad met whirlpoolstand, wastafelmeubel en vloerverwarming. De slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een pantry met kookplaat en koelkast – ideaal voor een tiener of als zelfstandige ruimte. Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond leidt een trap naar het souterrain. Deze royale ruimte is voorzien van een aanrechtblok met wasbak, vaste kasten, bergruimte en de technische installaties. Vanuit hier bereikt u via een tussenhal met daglicht de drie zelfstandige appartementen. Appartementen Appartement 1 & 2 (souterrain): Twee appartementen met eigen entree, woonkamer met eenvoudig keukenblok (gaskookplaat en koelkast), slaapkamer met wastafelmeubel en badkamer met douche en toilet. Beide zijn voorzien van vloerverwarming en eigen meterkast. Appartement 3 (aan garage): Via een eigen entree komt u binnen in een hal met toegang tot de woonkamer met open keuken (gaskookplaat en koelkast). Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar en via de hal de badkamer met douche, wastafel en toilet. Het privéterras aan de achterzijde maakt het compleet. Garage: De garage is toegankelijk via dubbele deuren vanaf de straatzijde en is voorzien van een separaat toilet, cv-ketel, eigen groepenkast, trap naar de kelder en deur naar de achtertuin. De kelder is verrassend ruim en voorzien van een raam voor daglicht – ideaal als werk-, hobby- of opslagruimte. Kortom: Dorpsstraat 93 is een verrassend veelzijdige woning die écht alles in huis heeft – ruimte, comfort, duurzaamheid én mogelijkheden. Of u nu een groot gezin heeft, zoekt naar een combinatie van wonen en werken, of een woning wilt delen met andere generaties – hier kan het allemaal. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Deze unieke woning moet u écht van binnen ervaren! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
5 badkamers en 1 apart toilet
Floors
7 woonlagen

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
742 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
110 m²
Building bound outdoor space
73 m²
External storage space
58 m²
Backyard area
435 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant full electric (elektrisch uit 2023, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 5 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, 3 douches, en 3 wastafels

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2435

Google Maps

Location of Zevenhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenhoven

Residential and neighborhood statistics in Zevenhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenhoven. In 2025 were there 3.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

3.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenhoven
Year Residents
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Education level

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

386

Label A

261

Label D

253

Label B

238

Label F

118

Label G

61

Label E

56

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenhoven
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenhoven.

Frequently asked questions about living in Zevenhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer houses in Zevenhoven

View more homes in this location.