Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Dorpsstraat 93

2435AL Zevenhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Dorpsstraat 93 Zevenhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande dijkwoning met souterrain, diepe achtertuin, garage én drie zelfstandige appartementen • Mogelijkheid om meerdere generaties onder één dak te huisvesten dankzij drie zelfstandige appartementen met eigen entree • Ideaal voor een combinatie van wonen en werken aan huis • Energielabel A+++; voorzien van 12 zonnepanelen, full electric warmtepomp en uitstekende isolatie • Grote garage met eigen groepenkast, elektra, water, cv-ketel en een riante kelder • Diepe (ca. 35 meter) fraai aangelegde achtertuin op het westen met plantenkas, stalen berging en houten tuinhuis • Groot dakterras met zonwering, grenzend aan de woonkeuken en gelegen op het westen Op zoek naar een energiezuinige woning met volop ruimte, comfort en mogelijkheden? Dan is deze instapklare dijkwoning precies wat u zoekt! Sinds 2005 is de woning grondig gerenoveerd en uitgebouwd door de huidige bewoners. Het resultaat is een modern, duurzaam huis met tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan kantoor of praktijk aan huis, of de mogelijkheid tot verhuur of B&B dankzij de zelfstandige appartementen. Ook als generatiewoning is dit een uitkomst. Samenwonen met meerdere generaties biedt de perfecte balans tussen privacy en nabijheid. Het zorgt voor flexibiliteit, kostenbesparing én zorg dichtbij. Indeling: Straatniveau / Woonhuis: Via de overdekte entree met stijlvolle deur betreedt u de ruime hal met trapopgang, trap naar het souterrain, modern toilet met fonteintje, garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen aan drie zijden en loopt over de volledige diepte van de woning. Er is een halfopen verbinding met de keuken, die in 2012 is geplaatst in L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur: een SMEG gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Er is een aansluiting aanwezig voor elektrisch koken. Via de schuifpui in de keuken bereikt u het riante dakterras op het westen. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Tuin: Het dakterras aan de woning is uitgerust met een elektrisch zonnescherm en via een loopbrug verbonden met een tweede terras boven de garage. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht over het dorp en de omliggende landerijen. Een trap leidt naar de grote aangelegde achtertuin van ca. 435 m², gelegen op het westen. De professioneel aangelegde tuin met zijn palmbomen straalt een tropische sfeer uit. Waarbij er diverse soorten planten geselecteerd zijn, die jaarrond hun bloemenpracht laten zien. Daarbij is er veel rekening gehouden met planten, die door vlinders, bijen en vogels zeer gewaardeerd en bezocht worden. Ook de oude appelbomen dragen bij met hun rustieke en authentieke charme. De tuin is met veel zorg onderhouden en voorzien van een metalen schuurtje en achterin een charmant houten tuinhuis met elektra, pantry, en koelkast. Daarnaast vindt u er een robuuste stalen kas met wateraansluiting en sfeervolle houtkachel – een heerlijke plek om vroeg in het voorjaar of laat in het najaar van de tuin te genieten. Via een achterom is het ruime parkeerterrein aan de achterzijde bereikbaar. Parkeren: Voor en naast de woning is ruimte om circa vier auto’s op eigen terrein te parkeren. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, met toegang tot de tweede verdieping en een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich de masterbedroom en een tweede slaapkamer, beide met screens. De masterbedroom heeft bovendien toegang tot een balkon. Aan de voorzijde vindt u de derde slaapkamer en de recent vernieuwde badkamer (2023), voorzien van een hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, ingebouwde radio en een ruime douche. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. 2e verdieping: De vaste trap brengt u naar de overloop van de tweede verdieping, met een voorzolder voorzien van Velux dakraam, bergruimte achter knieschotten en toegang tot een extra badkamer en slaapkamer. De badkamer beschikt over een hangend toilet, hoekbad met whirlpoolstand, wastafelmeubel en vloerverwarming. De slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een pantry met kookplaat en koelkast – ideaal voor een tiener of als zelfstandige ruimte. Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond leidt een trap naar het souterrain. Deze royale ruimte is voorzien van een aanrechtblok met wasbak, vaste kasten, bergruimte en de technische installaties. Vanuit hier bereikt u via een tussenhal met daglicht de drie zelfstandige appartementen. Appartementen Appartement 1 & 2 (souterrain): Twee appartementen met eigen entree, woonkamer met eenvoudig keukenblok (gaskookplaat en koelkast), slaapkamer met wastafelmeubel en badkamer met douche en toilet. Beide zijn voorzien van vloerverwarming en eigen meterkast. Appartement 3 (aan garage): Via een eigen entree komt u binnen in een hal met toegang tot de woonkamer met open keuken (gaskookplaat en koelkast). Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar en via de hal de badkamer met douche, wastafel en toilet. Het privéterras aan de achterzijde maakt het compleet. Garage: De garage is toegankelijk via dubbele deuren vanaf de straatzijde en is voorzien van een separaat toilet, cv-ketel, eigen groepenkast, trap naar de kelder en deur naar de achtertuin. De kelder is verrassend ruim en voorzien van een raam voor daglicht – ideaal als werk-, hobby- of opslagruimte. Kortom: Dorpsstraat 93 is een verrassend veelzijdige woning die écht alles in huis heeft – ruimte, comfort, duurzaamheid én mogelijkheden. Of u nu een groot gezin heeft, zoekt naar een combinatie van wonen en werken, of een woning wilt delen met andere generaties – hier kan het allemaal. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Deze unieke woning moet u écht van binnen ervaren! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
7 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
742 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
110 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
73 m²
Externe bergruimte
58 m²
Achtertuin oppervlakte
435 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant full electric (elektrisch uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 5 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, 3 douches, en 3 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2435

Google Maps

Locatie van Zevenhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenhoven

Woon- en buurtcijfers in Zevenhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenhoven. In 2025 waren er 3.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

3.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenhoven
Jaar Inwoners
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

386

Label A

261

Label D

253

Label B

238

Label F

118

Label G

61

Label E

56

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer woningen in Zevenhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.