Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Hofstraat 20

2435WW Zevenhoven • Zuid-Holland

Available

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.271

Photo Gallery

Hofstraat 20 Zevenhoven
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een energiezuinige woning waar je zo in kunt? Zoek niet langer en kom vrijblijvend deze woning bezichtigen! • Gasloze woning uit 2020 met energielabel A+++ • Voorzien van een bodemwarmtepomp en 16 zonnepanelen • Gehele woning heeft vloerverwarming (verwarmen én koelen) • De woning is super strak afgewerkt en dus zo te betrekken! • 4 ruime slaapkamers met mogelijkheden tot meer • Tuin gelegen op het zuidwesten met praktische carport • Zeer gunstige ligging midden in het Groene Hart, maar dicht bij de grote steden Deze ruime tussenwoning ligt in een jonge nieuwbouwwijk met brede, ruim opgezette straten. Aan de voorzijde geniet je van een fijne ligging aan de dijk, met een sloot en vrij uitzicht over de polder. De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de wijk en zijn er 4 laadpalen in de straat aanwezig. Zevenhoven ligt zeer centraal in het Groene Hart van de Randstad, tussen de uitgestrekte weilanden. Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn ieder in circa 35 minuten filevrij bereikbaar. Daarnaast is er een directe busverbinding naar Station Alphen aan den Rijn en Uithoorn. In en rondom Zevenhoven kun je uitstekend recreëren. In de omgeving vind je volop fietspaden, de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen, een 27-holes golfbaan en een openluchtzwembad. Op korte afstand van de woning bevinden zich bovendien een buurtwinkel, bakker, scholen en kinderopvang. Uiteraard is de woning optimaal geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen, vloerverwarming en -verkoeling via een bodemwarmtepomp en zonnepanelen (4 huur en 12 eigendom). Compleet, modern en helemaal klaar voor de toekomst! Bij de bouw is deze verrassend ruime woning direct vergroot met een uitbouw van de woonkamer. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 144 m². Echt zo’n woning waarbij alles nét even royaler aanvoelt — en dat merk je pas echt zodra je binnenstapt. De hoogwaardige afwerking zie je terug in elk detail, waaronder de stijlvolle hardhouten binnenkozijnen en luxe houten binnendeuren, die de woning een warme en luxe uitstraling geven. De indeling van de woning is als volgt Begane grond: Entree tot hal met meterkast, kast voor de warmtepomp en mechanische ventilatie, garderobenis, trapopgang en keurig betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft een deur naar de zonnig gelegen achtertuin. Daarnaast is onder de trap een praktische, diepe trapkast aanwezig. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een L-vorm. Vanuit de keuken kijk je vrij uit richting het groen op de dijk. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, grote koelkast, ruime vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker-kraan. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met grote stapstenen en split. Een fijne plek om een bankje neer te zetten en te genieten van het open uitzicht op de dijk. De achtertuin heeft een ideale ligging op het zuidwesten, is opvallend diep en bovendien heerlijk breed. Achter in de tuin staat een ruime houten berging voorzien van elektra, met aansluitend een extra berging voor bijvoorbeeld tuinkussens. Naast de berging bevindt zich een carport met stoere houten schutterschermen, waardoor de auto vanuit de tuin minder in het zicht staat. Parkeren kan dus op eigen terrein, terwijl er ook voldoende openbare parkeergelegenheid in de wijk aanwezig is. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die zijn voorzien van elektrische rolluiken voor extra verduistering. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van elektrische screens. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is netjes betegeld. De ruimte is ingericht met een douchehoek voorzien van thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel met lades, spiegel en verlichting en een vrijhangend closet met inbouwreservoir. Naast vloerverwarming beschikt de badkamer ook over een designradiator. Bovendien zorgt het aanwezige raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: De overloop van de tweede verdieping is royaal van formaat. Hier vind je de opstelling van de wasmachine en droger, omvormer van de zonnepanelen, een grote bergruimte onder de schuine kap en een keurig ingebouwde kast voor de wasmanden. Op dit moment beschikt de zolder over 1 slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel voorzien van rolluiken. De kamer is royaal van formaat en beschikt over een grote vaste inbouwkast. Indien gewenst kun je deze verdieping anders indelen en hier zelfs 2 slaapkamers realiseren. Ook behoort het plaatsen van een extra dakkapel aan de achterzijde tot de mogelijkheden, waardoor nog meer licht en ruimte ontstaat. Kijk voor vergunningen op de website van Gemeente Nieuwkoop. Vermoedelijk zijn met deze opsomming de meeste van je woonwensen afgevinkt, toch? En dan hebben we nog niet eens alles verteld. Bel 0172-571522 voor een afspraak en wij vertellen je nog veel meer. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,21%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
147 m²
Content
486 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2435

Google Maps

Location of Zevenhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenhoven

Residential and neighborhood statistics in Zevenhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenhoven. In 2025 were there 3.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

3.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenhoven
Year Residents
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Education level

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

386

Label A

261

Label D

253

Label B

238

Label F

118

Label G

61

Label E

56

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenhoven
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenhoven.

Frequently asked questions about living in Zevenhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer houses in Zevenhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.