Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Hofstraat 8

2435WW Zevenhoven • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.459

Galería de fotos

Hofstraat 8 Zevenhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen in een moderne, energiezuinige woning uit 2020 Optimaal woongenot in het hart van Zevenhoven, midden in het Groene Hart Welkom in deze stijlvolle tussenwoning uit 2020, gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk in Zevenhoven. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt, volledig instapklaar én bijzonder duurzaam — klaar om jou jarenlang wooncomfort te bieden. Deze woning is uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat: lekker warm in de winter, heerlijk koel in de zomer. Bovendien zijn er slimme keuzes gemaakt qua afwerking, materialen en energieverbruik. • Energiezuinig dankzij een bodemwarmtepomp en 8 zonnepanelen A+++ • Volledige vloerverwarming én -koeling op elke verdieping • Strak afgewerkt met glasvezel behang, een moderne keuken en badkamer, én fraaie binnendeurkozijnen passend bij de stijl van de woning • Uitbouw aan de achterzijde voor extra leefruimte • Zonnige tuin op het zuiden met achterom • Zeer centrale ligging: midden in het Groene Hart en toch snel bij de grote steden De woning is gelegen aan een brede, rustige straat met speelplekken en groen voor de deur. De zonnige tuin op het zuiden is perfect om in alle rust van het buitenleven te genieten. Extra fijn: je hebt een eigen laadpaal voor een elektrische auto middels extra tegels aan de achterzijde waaronder de elektra loopt en volop parkeergelegenheid in de buurt. Zevenhoven ligt ideaal tussen Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag – alle binnen 30 tot 35 minuten bereikbaar. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen, fietsen of watersporten, met o.a. de Nieuwkoopse Plassen, Langeraarse Plassen, een 27-holes golfbaan en een openluchtzwembad vlakbij. Indeling van de woning: Begane grond: Binnenkomst via een nette hal met meterkast, kast voor de warmtepomp, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met deur naar de zonnige tuin biedt volop leefruimte. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. Aan de voorzijde ligt de moderne L-vormige keuken met uitzicht op de groenstrook, compleet uitgerust met: koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer aan de voorzijde, voorzien van een modern meubel met grote wasbak, spiegel, wandkast, inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend toilet, vloerverwarming én een designradiator. Tweede verdieping: Zeer ruime open zolder met hoge nok – klaar om naar wens in te delen, bijvoorbeeld in twee extra slaapkamers. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin ligt perfect op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gezellige overkapping. Achterin vind je een ruime berging en via de poort in de houten schutting loop je zo naar de achtergelegen straat met ruime parkeergelegenheid. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze prachtige, moderne en duurzame woning in Zevenhoven is jouw kans op comfortabel wonen in een ideale omgeving! Disclaimer: Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie vormt geen aanbieding of offerte en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de samengestelde gegevens. Deze informatie, gesprekken en onderhandelingen zijn vrijblijvend. Overeenstemming is pas bereikt wanneer de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle vermelde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
365 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2435

Mapas de Google

Ubicación de Zevenhoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zevenhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenhoven. En 2025 había 3.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

3.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

55

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenhoven
Año Inhabitantes
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

386

Etiqueta A

261

Etiqueta D

253

Etiqueta B

238

Etiqueta F

118

Etiqueta G

61

Etiqueta E

56

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenhoven
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer viviendas in Zevenhoven

Ver más viviendas en este lugar.