Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Hofstraat 8

2435WW Zevenhoven • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.459

Photo Gallery

Hofstraat 8 Zevenhoven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in een moderne, energiezuinige woning uit 2020 Optimaal woongenot in het hart van Zevenhoven, midden in het Groene Hart Welkom in deze stijlvolle tussenwoning uit 2020, gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk in Zevenhoven. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt, volledig instapklaar én bijzonder duurzaam — klaar om jou jarenlang wooncomfort te bieden. Deze woning is uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat: lekker warm in de winter, heerlijk koel in de zomer. Bovendien zijn er slimme keuzes gemaakt qua afwerking, materialen en energieverbruik. • Energiezuinig dankzij een bodemwarmtepomp en 8 zonnepanelen A+++ • Volledige vloerverwarming én -koeling op elke verdieping • Strak afgewerkt met glasvezel behang, een moderne keuken en badkamer, én fraaie binnendeurkozijnen passend bij de stijl van de woning • Uitbouw aan de achterzijde voor extra leefruimte • Zonnige tuin op het zuiden met achterom • Zeer centrale ligging: midden in het Groene Hart en toch snel bij de grote steden De woning is gelegen aan een brede, rustige straat met speelplekken en groen voor de deur. De zonnige tuin op het zuiden is perfect om in alle rust van het buitenleven te genieten. Extra fijn: je hebt een eigen laadpaal voor een elektrische auto middels extra tegels aan de achterzijde waaronder de elektra loopt en volop parkeergelegenheid in de buurt. Zevenhoven ligt ideaal tussen Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag – alle binnen 30 tot 35 minuten bereikbaar. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen, fietsen of watersporten, met o.a. de Nieuwkoopse Plassen, Langeraarse Plassen, een 27-holes golfbaan en een openluchtzwembad vlakbij. Indeling van de woning: Begane grond: Binnenkomst via een nette hal met meterkast, kast voor de warmtepomp, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met deur naar de zonnige tuin biedt volop leefruimte. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. Aan de voorzijde ligt de moderne L-vormige keuken met uitzicht op de groenstrook, compleet uitgerust met: koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer aan de voorzijde, voorzien van een modern meubel met grote wasbak, spiegel, wandkast, inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend toilet, vloerverwarming én een designradiator. Tweede verdieping: Zeer ruime open zolder met hoge nok – klaar om naar wens in te delen, bijvoorbeeld in twee extra slaapkamers. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin ligt perfect op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gezellige overkapping. Achterin vind je een ruime berging en via de poort in de houten schutting loop je zo naar de achtergelegen straat met ruime parkeergelegenheid. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze prachtige, moderne en duurzame woning in Zevenhoven is jouw kans op comfortabel wonen in een ideale omgeving! Disclaimer: Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie vormt geen aanbieding of offerte en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de samengestelde gegevens. Deze informatie, gesprekken en onderhandelingen zijn vrijblijvend. Overeenstemming is pas bereikt wanneer de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle vermelde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
119 m²
Content
365 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2435

Google Maps

Location of Zevenhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenhoven

Residential and neighborhood statistics in Zevenhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenhoven. In 2025 were there 3.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

3.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenhoven
Year Residents
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Education level

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

386

Label A

261

Label D

253

Label B

238

Label F

118

Label G

61

Label E

56

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenhoven
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenhoven.

Frequently asked questions about living in Zevenhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer houses in Zevenhoven

View more homes in this location.