Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Hofstraat 8

2435WW Zevenhoven • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars (ERA en NVM)

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.459

Galerie de photos

Hofstraat 8 Zevenhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen in een moderne, energiezuinige woning uit 2020 Optimaal woongenot in het hart van Zevenhoven, midden in het Groene Hart Welkom in deze stijlvolle tussenwoning uit 2020, gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk in Zevenhoven. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt, volledig instapklaar én bijzonder duurzaam — klaar om jou jarenlang wooncomfort te bieden. Deze woning is uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat: lekker warm in de winter, heerlijk koel in de zomer. Bovendien zijn er slimme keuzes gemaakt qua afwerking, materialen en energieverbruik. • Energiezuinig dankzij een bodemwarmtepomp en 8 zonnepanelen A+++ • Volledige vloerverwarming én -koeling op elke verdieping • Strak afgewerkt met glasvezel behang, een moderne keuken en badkamer, én fraaie binnendeurkozijnen passend bij de stijl van de woning • Uitbouw aan de achterzijde voor extra leefruimte • Zonnige tuin op het zuiden met achterom • Zeer centrale ligging: midden in het Groene Hart en toch snel bij de grote steden De woning is gelegen aan een brede, rustige straat met speelplekken en groen voor de deur. De zonnige tuin op het zuiden is perfect om in alle rust van het buitenleven te genieten. Extra fijn: je hebt een eigen laadpaal voor een elektrische auto middels extra tegels aan de achterzijde waaronder de elektra loopt en volop parkeergelegenheid in de buurt. Zevenhoven ligt ideaal tussen Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag – alle binnen 30 tot 35 minuten bereikbaar. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen, fietsen of watersporten, met o.a. de Nieuwkoopse Plassen, Langeraarse Plassen, een 27-holes golfbaan en een openluchtzwembad vlakbij. Indeling van de woning: Begane grond: Binnenkomst via een nette hal met meterkast, kast voor de warmtepomp, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met deur naar de zonnige tuin biedt volop leefruimte. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. Aan de voorzijde ligt de moderne L-vormige keuken met uitzicht op de groenstrook, compleet uitgerust met: koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer aan de voorzijde, voorzien van een modern meubel met grote wasbak, spiegel, wandkast, inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend toilet, vloerverwarming én een designradiator. Tweede verdieping: Zeer ruime open zolder met hoge nok – klaar om naar wens in te delen, bijvoorbeeld in twee extra slaapkamers. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin ligt perfect op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gezellige overkapping. Achterin vind je een ruime berging en via de poort in de houten schutting loop je zo naar de achtergelegen straat met ruime parkeergelegenheid. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze prachtige, moderne en duurzame woning in Zevenhoven is jouw kans op comfortabel wonen in een ideale omgeving! Disclaimer: Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie vormt geen aanbieding of offerte en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de samengestelde gegevens. Deze informatie, gesprekken en onderhandelingen zijn vrijblijvend. Overeenstemming is pas bereikt wanneer de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle vermelde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
365 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2435

Google Maps

Localisation de Zevenhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenhoven. En 2025 étaient 3.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

3.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

55

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenhoven
Année Résidents
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

386

Étiquette A

261

Étiquette D

253

Étiquette B

238

Étiquette F

118

Étiquette G

61

Étiquette E

56

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.370

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenhoven
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer maisons in Zevenhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.