Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Kemphaan 1

1722JB Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 5.800

Galería de fotos

Kemphaan 1 Zuid-Scharwoude
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen, met een prachtige ligging aan het water. Deze uitstekend onderhouden woning biedt niet alleen een royale opzet, maar ook een hoog afwerkingsniveau en een doordachte indeling die zich met weinig moeite kan aanpassen naar uw woonwensen. Met een woonoppervlakte van 250 m², een inhoud van ruim 1.100 m³ en een perceel van maar liefst 1.579 m² is dit een woning en plek met veel ruimte en privacy. Dankzij de goede isolatie, HR-beglazing en energielabel B woont u hier bovendien comfortabel en toekomstgericht. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van schilderwerk tot tuin en van installaties tot afwerking. Hier hoeft u alleen nog maar uw eigen invulling te geven aan de ruimte die er al volop is. Kom binnen Bij binnenkomst ervaart u direct de rust en het licht die deze woning kenmerken. De royale leefruimtes zijn praktisch en ruim ingericht, met grote raampartijen die het buitengevoel naar binnen halen. Een groot deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De indeling is veelzijdig. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met een aangrenzende badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen of gasten comfortabel wil ontvangen. Op de verdieping beschikt u over maar liefst vier slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er ruimte is voor het hele gezin. De grote zolderverdieping is momenteel nog vrij in te vullen en biedt volop mogelijkheden voor extra kamers, een werkruimte of hobbyruimte. Garage en mogelijkheden Een bijzonder pluspunt is de inpandige garage van circa 55 m². Deze is uitzonderlijk royaal opgezet en voorzien van zowel een elektrische deur als openslaande deuren naar de tuin. De ruimte biedt daardoor niet alleen praktische voordelen, maar ook verrassend veel potentie. Zo leent de garage zich uitstekend voor het vergroten van de woonruimte. Denk aan het betrekken van (een deel van) de garage bij de woonkamer, waardoor een nog riantere leefomgeving ontstaat. Daarnaast is het goed voorstelbaar om hier een zelfstandige woonruimte te realiseren, bijvoorbeeld voor mantelzorg of een inwonend kind. Ook voor werken aan huis biedt deze ruimte volop kansen. De garage kan worden ingericht als praktijkruimte of kantoor, waarbij eenvoudig een aparte ingang te creëren is. In combinatie met de aanwezige parkeermogelijkheden op eigen terrein ontstaat hiermee een ideale setting voor het ontvangen van klanten, zonder in te leveren op privacy in het woonhuis. Buiten Zodra u naar buiten stapt, ervaart u direct de kwaliteit van het perceel. De tuin is met zorg aangelegd en verkeert in uitstekende staat. Verschillende zitplekken zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De ligging aan het water geeft een bijzonder gevoel van rust en vrijheid. Hier geniet u van het uitzicht, het groen en de ruimte om u heen. Er is een eigen haventje, waar u een boot kunt aanleggen en zo direct het water op stapt. De combinatie van een groot gazon, volwassen beplanting en doordachte indeling maakt dit een tuin die niet alleen mooi is, maar ook echt beleefd wordt. De oprit en het erf zijn eveneens keurig onderhouden en bieden volop parkeergelegenheid. Alles aan deze woning straalt aandacht en zorg uit, zowel binnen als buiten. Omgeving De woning is gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving in Zuid-Scharwoude, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. U woont hier in een omgeving met veel natuur, waterpartijen en wandelmogelijkheden, terwijl voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard. De combinatie van ruimte, natuur en bereikbaarheid maakt dit een plek waar u iedere dag prettig woont, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,21%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Área del lote
1579 m²
Contenido
1133 m³
Otra zona interior
55 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1722

Mapas de Google

Ubicación de Zuid-Scharwoude

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuid-Scharwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuid-Scharwoude. En 2025 había 6.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.000.

Inhabitantes

6.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

150

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuid-Scharwoude
Año Inhabitantes
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuid-Scharwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

978

Etiqueta A

810

Etiqueta B

594

Etiqueta G

177

Etiqueta D

165

Etiqueta A+

95

Etiqueta A++

44

Etiqueta E

34

Etiqueta F

33

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuid-Scharwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuid-Scharwoude
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuid-Scharwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuid-Scharwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer viviendas in Zuid-Scharwoude

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.