Résidents
6.875
Dernière année: 2025
Kemphaan 1
1722JB Zuid-Scharwoude • Noord-Holland
Disponible
€ 1.450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.480.850
Prix d'achat /m²: € 5.800
Galerie de photos
Description
Wonen op een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen, met een prachtige ligging aan het water. Deze uitstekend onderhouden woning biedt niet alleen een royale opzet, maar ook een hoog afwerkingsniveau en een doordachte indeling die zich met weinig moeite kan aanpassen naar uw woonwensen. Met een woonoppervlakte van 250 m², een inhoud van ruim 1.100 m³ en een perceel van maar liefst 1.579 m² is dit een woning en plek met veel ruimte en privacy. Dankzij de goede isolatie, HR-beglazing en energielabel B woont u hier bovendien comfortabel en toekomstgericht. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van schilderwerk tot tuin en van installaties tot afwerking. Hier hoeft u alleen nog maar uw eigen invulling te geven aan de ruimte die er al volop is. Kom binnen Bij binnenkomst ervaart u direct de rust en het licht die deze woning kenmerken. De royale leefruimtes zijn praktisch en ruim ingericht, met grote raampartijen die het buitengevoel naar binnen halen. Een groot deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De indeling is veelzijdig. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met een aangrenzende badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen of gasten comfortabel wil ontvangen. Op de verdieping beschikt u over maar liefst vier slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er ruimte is voor het hele gezin. De grote zolderverdieping is momenteel nog vrij in te vullen en biedt volop mogelijkheden voor extra kamers, een werkruimte of hobbyruimte. Garage en mogelijkheden Een bijzonder pluspunt is de inpandige garage van circa 55 m². Deze is uitzonderlijk royaal opgezet en voorzien van zowel een elektrische deur als openslaande deuren naar de tuin. De ruimte biedt daardoor niet alleen praktische voordelen, maar ook verrassend veel potentie. Zo leent de garage zich uitstekend voor het vergroten van de woonruimte. Denk aan het betrekken van (een deel van) de garage bij de woonkamer, waardoor een nog riantere leefomgeving ontstaat. Daarnaast is het goed voorstelbaar om hier een zelfstandige woonruimte te realiseren, bijvoorbeeld voor mantelzorg of een inwonend kind. Ook voor werken aan huis biedt deze ruimte volop kansen. De garage kan worden ingericht als praktijkruimte of kantoor, waarbij eenvoudig een aparte ingang te creëren is. In combinatie met de aanwezige parkeermogelijkheden op eigen terrein ontstaat hiermee een ideale setting voor het ontvangen van klanten, zonder in te leveren op privacy in het woonhuis. Buiten Zodra u naar buiten stapt, ervaart u direct de kwaliteit van het perceel. De tuin is met zorg aangelegd en verkeert in uitstekende staat. Verschillende zitplekken zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De ligging aan het water geeft een bijzonder gevoel van rust en vrijheid. Hier geniet u van het uitzicht, het groen en de ruimte om u heen. Er is een eigen haventje, waar u een boot kunt aanleggen en zo direct het water op stapt. De combinatie van een groot gazon, volwassen beplanting en doordachte indeling maakt dit een tuin die niet alleen mooi is, maar ook echt beleefd wordt. De oprit en het erf zijn eveneens keurig onderhouden en bieden volop parkeergelegenheid. Alles aan deze woning straalt aandacht en zorg uit, zowel binnen als buiten. Omgeving De woning is gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving in Zuid-Scharwoude, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. U woont hier in een omgeving met veel natuur, waterpartijen en wandelmogelijkheden, terwijl voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard. De combinatie van ruimte, natuur en bereikbaarheid maakt dit een plek waar u iedere dag prettig woont, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850
3,21%
Annuellement
%
€ 72.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 250 m²
- Superficie du terrain
- 1579 m²
- Contenu
- 1133 m³
- Autre espace intérieur
- 55 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zuid-Scharwoude
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Scharwoude
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Scharwoude. En 2025 étaient 6.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.
Moyenne WOZ
EUR 474.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
150
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.609 |
| 2022 | 6.630 |
| 2023 | 6.680 |
| 2024 | 6.865 |
| 2025 | 6.875 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 311.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 409.000 |
| 2024 | EUR 444.000 |
| 2025 | EUR 474.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.640
0-15: 1.105
15-25: 785
25-45: 1.525
45-65: 1.820
Niveau d'enseignement
Hoger
1.520
Praktisch
1.250
Middelbaar
2.250
Origine des habitants (2025)
Europa
330
Nederland
5.930
Buiten Europa
615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
480
Appartementen
477
Tussenwoningen
893
Vrijstaande woningen
844
Twee-onder-één-kap woningen
250
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
199
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
368
1970 tot 1980
601
1980 tot 1990
576
1990 tot 2000
354
2000 tot 2010
161
2010 tot 2020
119
2020 en later
197
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
978
Étiquette A
810
Étiquette B
594
Étiquette G
177
Étiquette D
165
Étiquette A+
95
Étiquette A++
44
Étiquette E
34
Étiquette F
33
Étiquette A+++
32
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.990 |
| 2021 | 1.280 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.830 |
| 2023 | 750 | 2.700 |
| 2024 | 720 | 2.790 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.930
Appartement
Gaz: 450 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.520
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 600 • Électricité: 3.020
Activité dans Zuid-Scharwoude (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Scharwoude.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Scharwoude
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?
Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?
In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.
Meer maisons in Zuid-Scharwoude
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prinsengracht 8
1722GM Zuid-Scharwoude
€ 449.000 k.k.
€ 3.254/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Langeweide 132
1722WS Zuid-Scharwoude
€ 445.000 k.k.
€ 3.423/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lutjelant 8
1722LL Zuid-Scharwoude
€ 625.000 k.k.
€ 4.699/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reijerslant 1
1722LA Zuid-Scharwoude
€ 825.000 k.k.
€ 4.940/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 324 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dokter Wilminkstraat 181
1722XR Zuid-Scharwoude
€ 475.000 k.k.
€ 5.938/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous option
Goudzeelt 52
1722HW Zuid-Scharwoude
€ 395.000 k.k.
€ 3.624/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Winterkoning 36
1722CC Zuid-Scharwoude
€ 1.475.000 k.k.
€ 6.527/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 1250 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dorpsstraat 266
1722EB Zuid-Scharwoude
€ 439.000 k.k.
€ 4.304/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 2
