Aller directement au contenu
Logo de LUCA Makelaardij B.V.

Lutjelant 8

1722LL Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.699

Galerie de photos

Lutjelant 8 Zuid-Scharwoude
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Strak afgewerkt, verrassend ruim én gelegen aan doorgaand vaarwater; Lutjelant 8 in Zuid-Scharwoude heeft alles in huis voor jarenlang comfortabel woonplezier. Deze jonge tussenwoning uit 2023 combineert het comfort van nieuwbouw met een instapklare afwerking waar werkelijk alles al gedaan is. Geen bouwstress, geen wachtlijsten, maar gewoon verhuizen, uitpakken en genieten. De woning is verrassend ruim opgezet met een royale woonkamer, luxe keuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een enorme zolderverdieping waar eenvoudig extra kamers en/ of een badkamer gerealiseerd kunnen worden. Daarbij woont u hier volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en energiezuinig met energielabel A+. En dan de ligging… Aan breed doorgaand vaarwater, met verbinding naar het prachtige Rijk der Duizend Eilanden, woont u hier heerlijk vrij met een mooie doorkijk tussen de achterliggende woningen. De rustige, ruim opgezette straat en de vriendelijke woonomgeving maken het plaatje compleet. Dit is echt zo’n woning die u van binnen moet ervaren! Algemeen Bouwjaar: 2023 Inhoud: ± 487 m³ Woonoppervlakte: ± 133 m² Overige inpandige ruimte: ± 5 m² (frontberging) Perceeloppervlakte: 147 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 2731 Energielabel: A+ Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de heerlijke leefruimte. De, bij de bouw uitgebouwde, woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten opvallend licht. De strakke afwerking en de vloerverwarming over de gehele begane grond zorgen direct voor een modern en comfortabel woongevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in een ruime U-opstelling. Deze is uitgevoerd met Siemens apparatuur en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een fijne plek voor wie van koken én gezelligheid houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn strak afgewerkt en dankzij de rechte gevels (met draai-kiep-ramen) praktisch in te delen. Ook deze verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een groot wastafelmeubel, royale inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de enorme zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs twee extra kamers behoren hier eenvoudig tot de opties. Daarnaast vindt u hier de wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie unit en veel praktische bergruimte. Een tweetal dakramen zorgen voor voldoende daglicht. De voorbereiding voor het aanleggen van een 2e badkamer (aanvoer/afvoer) is aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een bestraat terras en een ruime houten vlonder direct aan het brede vaarwater. Hier woont u echt op een fantastische plek aan het water, met een heerlijk vrij gevoel en een mooie doorkijk tussen de achterliggende woningen. Een prachtige plek om in alle rust van het buitenleven, de zon en het uitzicht te genieten. Locatie Lutjelant 8 is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Westerdel in Zuid-Scharwoude: een ruim opgezette, waterrijke en kindvriendelijke woonomgeving waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen. Scholen, supermarkten, winkelcentrum Broekerveiling, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar en de rest van Noord-Holland zijn snel bereikbaar. Een absolute meerwaarde is de ligging aan het brede doorgaande vaarwater, dat in verbinding staat met het prachtige Rijk der Duizend Eilanden en via de sluis toegang biedt richting Alkmaar, Zaandam en zelfs Amsterdam. Vanaf de eigen steiger stapt u zo de boot in voor een ontspannen tocht door het waterrijke landschap. Daarnaast liggen recreatiegebied Geestmerambacht en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Bijzonderheden • Jonge tussenwoning; bouwjaar 2023 • Instapklaar en modern afgewerkt • Gelegen aan doorgaand vaarwater • Energielabel A+ , volledig gasloos, verwarming d.m.v. stadsverwarming, 6 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping • Luxe Siemens keuken in U-opstelling en moderne badkamer met vloerverwarming • Drie slaapkamers en grote zolderverdieping met optie voor extra slaapkamers/ tweede badkamer • Gelegen in rustige, ruim opgezette en geliefde woonwijk Westerdel

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
487 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1722

Google Maps

Localisation de Zuid-Scharwoude

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Scharwoude. En 2025 étaient 6.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

6.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Année Résidents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

978

Étiquette A

810

Étiquette B

594

Étiquette G

177

Étiquette D

165

Étiquette A+

95

Étiquette A++

44

Étiquette E

34

Étiquette F

33

Étiquette A+++

32

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 600 • Électricité: 3.020

Activité dans Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Zuid-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.