Ir directamente al contenido
Logotipo de LUCA Makelaardij B.V.

Lutjelant 8

1722LL Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.699

Galería de fotos

Lutjelant 8 Zuid-Scharwoude
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Strak afgewerkt, verrassend ruim én gelegen aan doorgaand vaarwater; Lutjelant 8 in Zuid-Scharwoude heeft alles in huis voor jarenlang comfortabel woonplezier. Deze jonge tussenwoning uit 2023 combineert het comfort van nieuwbouw met een instapklare afwerking waar werkelijk alles al gedaan is. Geen bouwstress, geen wachtlijsten, maar gewoon verhuizen, uitpakken en genieten. De woning is verrassend ruim opgezet met een royale woonkamer, luxe keuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een enorme zolderverdieping waar eenvoudig extra kamers en/ of een badkamer gerealiseerd kunnen worden. Daarbij woont u hier volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en energiezuinig met energielabel A+. En dan de ligging… Aan breed doorgaand vaarwater, met verbinding naar het prachtige Rijk der Duizend Eilanden, woont u hier heerlijk vrij met een mooie doorkijk tussen de achterliggende woningen. De rustige, ruim opgezette straat en de vriendelijke woonomgeving maken het plaatje compleet. Dit is echt zo’n woning die u van binnen moet ervaren! Algemeen Bouwjaar: 2023 Inhoud: ± 487 m³ Woonoppervlakte: ± 133 m² Overige inpandige ruimte: ± 5 m² (frontberging) Perceeloppervlakte: 147 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 2731 Energielabel: A+ Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de heerlijke leefruimte. De, bij de bouw uitgebouwde, woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten opvallend licht. De strakke afwerking en de vloerverwarming over de gehele begane grond zorgen direct voor een modern en comfortabel woongevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in een ruime U-opstelling. Deze is uitgevoerd met Siemens apparatuur en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een fijne plek voor wie van koken én gezelligheid houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn strak afgewerkt en dankzij de rechte gevels (met draai-kiep-ramen) praktisch in te delen. Ook deze verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een groot wastafelmeubel, royale inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de enorme zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs twee extra kamers behoren hier eenvoudig tot de opties. Daarnaast vindt u hier de wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie unit en veel praktische bergruimte. Een tweetal dakramen zorgen voor voldoende daglicht. De voorbereiding voor het aanleggen van een 2e badkamer (aanvoer/afvoer) is aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een bestraat terras en een ruime houten vlonder direct aan het brede vaarwater. Hier woont u echt op een fantastische plek aan het water, met een heerlijk vrij gevoel en een mooie doorkijk tussen de achterliggende woningen. Een prachtige plek om in alle rust van het buitenleven, de zon en het uitzicht te genieten. Locatie Lutjelant 8 is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Westerdel in Zuid-Scharwoude: een ruim opgezette, waterrijke en kindvriendelijke woonomgeving waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen. Scholen, supermarkten, winkelcentrum Broekerveiling, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar en de rest van Noord-Holland zijn snel bereikbaar. Een absolute meerwaarde is de ligging aan het brede doorgaande vaarwater, dat in verbinding staat met het prachtige Rijk der Duizend Eilanden en via de sluis toegang biedt richting Alkmaar, Zaandam en zelfs Amsterdam. Vanaf de eigen steiger stapt u zo de boot in voor een ontspannen tocht door het waterrijke landschap. Daarnaast liggen recreatiegebied Geestmerambacht en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Bijzonderheden • Jonge tussenwoning; bouwjaar 2023 • Instapklaar en modern afgewerkt • Gelegen aan doorgaand vaarwater • Energielabel A+ , volledig gasloos, verwarming d.m.v. stadsverwarming, 6 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping • Luxe Siemens keuken in U-opstelling en moderne badkamer met vloerverwarming • Drie slaapkamers en grote zolderverdieping met optie voor extra slaapkamers/ tweede badkamer • Gelegen in rustige, ruim opgezette en geliefde woonwijk Westerdel

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
487 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1722

Mapas de Google

Ubicación de Zuid-Scharwoude

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuid-Scharwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuid-Scharwoude. En 2025 había 6.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.000.

Inhabitantes

6.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

150

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuid-Scharwoude
Año Inhabitantes
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuid-Scharwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

978

Etiqueta A

810

Etiqueta B

594

Etiqueta G

177

Etiqueta D

165

Etiqueta A+

95

Etiqueta A++

44

Etiqueta E

34

Etiqueta F

33

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuid-Scharwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuid-Scharwoude
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuid-Scharwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuid-Scharwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer viviendas in Zuid-Scharwoude

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.