Direkt zum Inhalt
Logo von LUCA Makelaardij B.V.

Lutjelant 8

1722LL Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.699

Fotoalbum

Lutjelant 8 Zuid-Scharwoude
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak afgewerkt, verrassend ruim én gelegen aan doorgaand vaarwater; Lutjelant 8 in Zuid-Scharwoude heeft alles in huis voor jarenlang comfortabel woonplezier. Deze jonge tussenwoning uit 2023 combineert het comfort van nieuwbouw met een instapklare afwerking waar werkelijk alles al gedaan is. Geen bouwstress, geen wachtlijsten, maar gewoon verhuizen, uitpakken en genieten. De woning is verrassend ruim opgezet met een royale woonkamer, luxe keuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een enorme zolderverdieping waar eenvoudig extra kamers en/ of een badkamer gerealiseerd kunnen worden. Daarbij woont u hier volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en energiezuinig met energielabel A+. En dan de ligging… Aan breed doorgaand vaarwater, met verbinding naar het prachtige Rijk der Duizend Eilanden, woont u hier heerlijk vrij met een mooie doorkijk tussen de achterliggende woningen. De rustige, ruim opgezette straat en de vriendelijke woonomgeving maken het plaatje compleet. Dit is echt zo’n woning die u van binnen moet ervaren! Algemeen Bouwjaar: 2023 Inhoud: ± 487 m³ Woonoppervlakte: ± 133 m² Overige inpandige ruimte: ± 5 m² (frontberging) Perceeloppervlakte: 147 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 2731 Energielabel: A+ Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de heerlijke leefruimte. De, bij de bouw uitgebouwde, woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten opvallend licht. De strakke afwerking en de vloerverwarming over de gehele begane grond zorgen direct voor een modern en comfortabel woongevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in een ruime U-opstelling. Deze is uitgevoerd met Siemens apparatuur en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een fijne plek voor wie van koken én gezelligheid houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn strak afgewerkt en dankzij de rechte gevels (met draai-kiep-ramen) praktisch in te delen. Ook deze verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een groot wastafelmeubel, royale inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de enorme zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs twee extra kamers behoren hier eenvoudig tot de opties. Daarnaast vindt u hier de wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie unit en veel praktische bergruimte. Een tweetal dakramen zorgen voor voldoende daglicht. De voorbereiding voor het aanleggen van een 2e badkamer (aanvoer/afvoer) is aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een bestraat terras en een ruime houten vlonder direct aan het brede vaarwater. Hier woont u echt op een fantastische plek aan het water, met een heerlijk vrij gevoel en een mooie doorkijk tussen de achterliggende woningen. Een prachtige plek om in alle rust van het buitenleven, de zon en het uitzicht te genieten. Locatie Lutjelant 8 is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Westerdel in Zuid-Scharwoude: een ruim opgezette, waterrijke en kindvriendelijke woonomgeving waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen. Scholen, supermarkten, winkelcentrum Broekerveiling, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar en de rest van Noord-Holland zijn snel bereikbaar. Een absolute meerwaarde is de ligging aan het brede doorgaande vaarwater, dat in verbinding staat met het prachtige Rijk der Duizend Eilanden en via de sluis toegang biedt richting Alkmaar, Zaandam en zelfs Amsterdam. Vanaf de eigen steiger stapt u zo de boot in voor een ontspannen tocht door het waterrijke landschap. Daarnaast liggen recreatiegebied Geestmerambacht en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Bijzonderheden • Jonge tussenwoning; bouwjaar 2023 • Instapklaar en modern afgewerkt • Gelegen aan doorgaand vaarwater • Energielabel A+ , volledig gasloos, verwarming d.m.v. stadsverwarming, 6 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping • Luxe Siemens keuken in U-opstelling en moderne badkamer met vloerverwarming • Drie slaapkamers en grote zolderverdieping met optie voor extra slaapkamers/ tweede badkamer • Gelegen in rustige, ruim opgezette en geliefde woonwijk Westerdel

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.