Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars-De Mare

Reijerslant 1

1722LA Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.940

Fotoalbum

Reijerslant 1 Zuid-Scharwoude
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder. Royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers en garage! Reijerslant 1 te Zuid-Scharwoude Aan een ruim opgezette straat, met vrij uitzicht over het water aan de voorzijde, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2019. De woning combineert een moderne afwerking, een praktische indeling en een hoog wooncomfort met een heerlijke tuin op het zuidwesten, een ruime garage en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en diverse extra voorzieningen zoals airconditioning en vloerverwarming is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Via de ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. In de lichte en royale hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkt toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een heerlijke lichtinval kent. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, het hart van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer en stoomoven. De openslaande deuren verbinden de woonkeuken op fraaie wijze met de tuin. Op de begane grond zorgt een airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast is aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inloopkast. Op de overloop zorgt een zijraam voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor extra ruimte en licht zijn ontstaan. De royale overloop beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit één van de slaapkamers is bovendien de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning ligt een sfeervol terras met hardhouten vlonder bij de openslaande deuren. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen, fraaie bestrating en meerdere zitmogelijkheden. Achterin de tuin bevindt zich een royaal tuinhuis met karakteristiek pannendak, voorzien van een glazen schuifwand en een separate berging. Een perfecte plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Naast de woning bevindt zich de ruime garage, voorzien van vloerverwarming, elektra en een elektrische overheaddeur. Vanuit de garage is zowel de tuin als de woonkeuken bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - Vijf ruime slaapkamers - Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur - Airconditioning op de begane grond en tweede verdieping - 12 zonnepanelen - Achtertuin op het zuidwesten - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - Camerasysteem rondom de woning - Royale inpandig bereikbare garage met vloerverwarming en elektrische overheaddeur - Ruime oprit voor twee auto's - Tuinhuis met glazen schuifwand en berging Omgeving De ligging is rustig, ruimtelijk en tegelijkertijd verrassend centraal. Vanuit de voortuin kijkt u uit over het water en heeft u de mogelijkheid om met een bootje heerlijk door het karakteristieke vaargebied van Langedijk richting de Noorderplas te varen. Winkelcentrum Broekerveiling, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het gezellige dorpscentrum van Zuid-Scharwoude bevinden zich op loop- en fietsafstand. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het recreatiegebied Geestmerambacht op korte afstand, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen uitstekend bereikbaar via de N504 en N242, waardoor u binnen circa 10 tot 15 minuten in de stad bent terwijl u thuis geniet van de rust van een prettige woonomgeving. Bent u op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden gezinswoning met veel ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water? Dan nodigen wij u graag uit om Reijerslant 1 in Zuid-Scharwoude van dichtbij te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.