Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Dokter Wilminkstraat 181

1722XR Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.938

Fotoalbum

Dokter Wilminkstraat 181 Zuid-Scharwoude
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Misschien heeft u eerder al een appartement aan de Dokter Wilminkstraat bekeken en nét misgegrepen… Dan is dit uw nieuwe kans. Aan de Dokter Wilminkstraat 181 vindt u namelijk opnieuw zo’n heerlijk instapklaar appartement waar comfort, luxe en een moderne afwerking perfect samenkomen. Dit fraaie 3-kamerappartement op de eerste verdieping is modern, luxe afgewerkt en helemaal instapklaar. Met een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming, een luxe zwarte keuken met kook-/spoeleiland en een hoogwaardige badkamer met dubbele wastafel en royale inloopdouche voelt alles strak, comfortabel en eigentijds aan. Daarnaast beschikt het appartement over twee fijne slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een privéberging. Staat dit alles op uw wensenlijstje? Dan is Dr. Wilminkstraat 181 absoluut een bezichtiging waard. Algemeen Bouwjaar: 2022 Inhoud: ca. 256 m³ Woonoppervlakte: ca. 80 m² Balkon: ca. 9 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 5409 A15 Energielabel: A (geldig tot 12/1/2032) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Centrale entree met beltableau, brievenbussen, lift en trapopgang. In de onderbouw bevinden zich de parkeerkelder met de eigen parkeerplaats en de privéberging. Het complex maakt een zeer verzorgde indruk en is keurig onderhouden. Appartement (1e verdieping) Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de praktische was-/bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de balkonzijde. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken springt direct in het oog en vormt zonder twijfel één van de eyecatchers van het appartement. De moderne zwarte opstelling met stijlvol kook-/spoeleiland en hoge kastenwand geeft de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Uiteraard ontbreekt het ook niet aan comfort: zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, XL vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het kookeiland zorgt daarnaast voor een gezellige verbinding met de woonkamer. Dit is een heerlijke plek om te koken, bij te praten of uitgebreid te borrelen. Vanuit de woonkamer loopt u zo het ruime balkon op, gelegen op het westen. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Ook de tweede slaapkamer heeft een prettig formaat en is momenteel ingericht als thuiswerkplek. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend dienen als logeer-, hobby- of extra slaapkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. In de praktische was-/bergruimte bevinden zich de installaties (Intergas, 2021) en de aansluitingen voor het witgoed. Balkon Het balkon is gesitueerd op het westen en daarmee een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. Op warme dagen zorgt het aanwezige zonnescherm bovendien voor een fijne schaduwplek, zodat het hier al snel heerlijk toeven is. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. Het complex wordt keurig onderhouden en heeft een verzorgde uitstraling. De servicekosten bedragen € 143,67 per maand inclusief parkeerplaats. Locatie Een groot pluspunt van dit appartement is de prettige ligging. Aan de galerijzijde kijkt u vrij uit over het groene Park Oostervaart en het water, wat direct zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel zodra u aankomt. Tegelijkertijd woont u hier heerlijk centraal, met winkels, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard op korte afstand. Een fijne combinatie van groen, rust en gemak. Bijzonderheden • Modern en instapklaar 3-kamerappartement op de 1e verdieping • Luxe zwarte keuken met kook-/spoeleiland en hoge kastenwand • Gehele appartement voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming • Twee nette slaapkamers en luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel en royale inloopdouche, separaat toilet aanwezig • Ruim balkon op het westen • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en privéberging • Goed onderhouden appartementencomplex met lift, servicekosten € 143,67 per maand • Energielabel A • Uitstekende, rustige locatie

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.