Aller directement au contenu
Logo de MakelaarDijck

Prinsengracht 8

1722GM Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.254

Galerie de photos

Prinsengracht 8 Zuid-Scharwoude
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN HUIS WAAR VEERTIG JAAR LANG HERINNERINGEN ZIJN GEMAAKT. NU IS HET TIJD VOOR EEN NIEUW VERHAAL. Sommige woningen vertellen direct hun eigen geschiedenis. Prinsengracht 8 is zo'n huis. Een plek waar jarenlang met liefde is gewoond, waar ruimte, comfort en gezelligheid centraal stonden en waar een nieuwe eigenaar alle vrijheid krijgt om er zijn of haar eigen droomhuis van te maken. Met vijf slaapkamers, een garage en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Kom binnen Wanneer u de deur opent naar de entree, is het gelijk duidelijk: vier decennia lang was dit voor dezelfde familie de plek waar het leven zich afspeelde. Dat voelt u terug in iedere ruimte. Van de knusse uitstraling van de woonkamer tot de gezellige woonkeuken waar jarenlang is gekookt, gegeten en bijgepraat. Een huis met een warm hart, een solide basis en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Woonkamer en keuken Via de entree stapt u binnen in de gezellige woonkamer. Hier vallen direct de karakteristieke balkenplafonds, de warme houten vloer en de grote raampartijen op. Het daglicht stroomt van meerdere kanten naar binnen en geeft de ruimte een lichte en uitnodigende sfeer. Een fijne plek voor lange avonden met familie, een goed boek of gewoon om te genieten van het uitzicht op de voortuin. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de woonkeuken. Ook hier komen de authentieke balkenplafonds prachtig tot hun recht. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De huidige opstelling functioneert nog prima, maar kopers die dromen van een eigentijdse woonkeuken kunnen hier hun hart ophalen. Door de keuken en woonkamer meer met elkaar te verbinden ontstaat een fraaie open leefruimte met een nog ruimtelijkere uitstraling. Daarbij zorgt de aanwezige vloerverwarming voor extra comfort. Naast de keuken bevindt zich de royale bijkeuken. Een ruimte die in het dagelijks leven ontzettend prettig is. Hier vindt u de opstelling voor de wasmachine en droger, volop bergruimte voor voorraad, huishoudelijke spullen of sportspullen én een handige achteringang. Komt u thuis van een wandeling met de hond, een middag buitenspelen met de kinderen of een regenachtige fietstocht? Dan blijven natte jassen, schoenen en tassen netjes uit het zicht van de woonvertrekken. Via de hal bereikt u de twee slaapkamers op de begane grond. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt zelfs over een eigen wastafel. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. De tweede kamer leent zich uitstekend als logeerkamer, walk-in-closet of thuiskantoor voor wie regelmatig vanuit huis werkt. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De badkamer en het separate toilet zijn netjes onderhouden, maar bieden tegelijkertijd een mooie kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en een een tweede toilet. Dankzij de brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteren alle slaapkamers van extra leefruimte en een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en eventueel een werk- of zithoek. Een fijne kamer waar u zich met een paar persoonlijke aanpassingen helemaal thuis kunt voelen. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van een prettig formaat en lenen zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer, walk-in-closet of thuiswerkplek. Zoals eigenlijk op deze hele verdieping geldt: de basis is aanwezig, terwijl de indeling en afwerking volop kansen bieden om de ruimtes helemaal naar uw eigen woonwensen vorm te geven. Op de overloop bevindt zich een wastafel en een separaat tweede toilet. Een leuk detail is dat dit toilet nog een mooi inkijkje geeft in de woonstijl van vroeger tijden. Juist dat soort authentieke elementen vertellen het verhaal van een huis dat jarenlang met liefde is bewoond en gekoesterd. Zolder Via een vlizotrap in de hal op de begane grond bereikt u tot slot de zolderverdieping, een perfecte plek voor het opbergen van koffers, kerstspullen en alles wat u niet dagelijks nodig heeft. Daarmee beschikt deze woning niet alleen over onverwacht veel woonruimte, maar ook over de bergruimte die een gezin goed kan gebruiken. Garage De garage is een extra pluspunt van deze woning en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van motoren of fietsen, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Buitenleven Wat direct opvalt, is de verzorgde en groene uitstraling van het perceel. De voortuin op het zuiden vormt een kleurrijk visitekaartje van de woning, met volwassen beplanting, sierlijke borders en een prettige plek om van de zon te genieten. Hier ervaart u direct de rust en het dorpse karakter van de omgeving. Aan de achterzijde wacht een beschutte achtertuin op het noorden, waar privacy en gemak hand in hand gaan. Onder de overkapping is het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven en ook op warmere dagen biedt deze plek een fijne schaduwrijke zitplek. Dankzij de combinatie van bestrating, groen en volwassen hagen is het een onderhoudsvriendelijke tuin met een gezellige sfeer. Vanuit de tuin kijkt u bovendien uit op de karakteristieke kerktoren van Zuid-Scharwoude, een detail dat de dorpse charme van deze locatie extra onderstreept. Of u nu graag tuiniert, buiten eet met familie en vrienden of simpelweg geniet van een rustig kopje koffie; hier vindt u altijd een fijn plekje om buiten te zijn. Tot slot Prinsengracht 8 ligt op een fijne locatie in het centrum van Zuid-Scharwoude. Winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als winkelcentrum Broekerveiling. Ook liefhebbers van wandelen, fietsen, zitten hier goed dankzij de nabijheid van het Rijk der Duizend Eilanden. Daarnaast zijn Heerhugowaard, Alkmaar en NS-station Heerhugowaard snel bereikbaar. Kortom, een centrale woonlocatie met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Vrijstaande woning met garage op een centrale locatie in Zuid-Scharwoude • In totaal vijf slaapkamers aanwezig • Woonkeuken met vloerverwarming en volop mogelijkheden voor modernisering • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen • Badkamer op de begane grond • Parkeren op eigen terrein • Op korte afstand van winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen • Goede bereikbaarheid richting Heerhugowaard, Alkmaar en NS-station Heerhugowaard • Voorzien van 14 zonnepanelen • Energielabel: volgt zo spoedig mogelijk • Bouwjaar: 1905 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 138 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 28 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² • Bruto inhoud woning: ca. 585 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 274 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

3,02%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1722

Google Maps

Localisation de Zuid-Scharwoude

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Scharwoude. En 2025 étaient 6.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

6.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Année Résidents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

978

Étiquette A

810

Étiquette B

594

Étiquette G

177

Étiquette D

165

Étiquette A+

95

Étiquette A++

44

Étiquette E

34

Étiquette F

33

Étiquette A+++

32

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 600 • Électricité: 3.020

Activité dans Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Zuid-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.