Einwohner
6.875
Letztes Jahr: 2025
Prinsengracht 8
1722GM Zuid-Scharwoude • Noord-Holland
Verfügbar
€ 449.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830
Kaufpreis /m²: € 3.254
Fotoalbum
Beschreibung
EEN HUIS WAAR VEERTIG JAAR LANG HERINNERINGEN ZIJN GEMAAKT. NU IS HET TIJD VOOR EEN NIEUW VERHAAL. Sommige woningen vertellen direct hun eigen geschiedenis. Prinsengracht 8 is zo'n huis. Een plek waar jarenlang met liefde is gewoond, waar ruimte, comfort en gezelligheid centraal stonden en waar een nieuwe eigenaar alle vrijheid krijgt om er zijn of haar eigen droomhuis van te maken. Met vijf slaapkamers, een garage en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Kom binnen Wanneer u de deur opent naar de entree, is het gelijk duidelijk: vier decennia lang was dit voor dezelfde familie de plek waar het leven zich afspeelde. Dat voelt u terug in iedere ruimte. Van de knusse uitstraling van de woonkamer tot de gezellige woonkeuken waar jarenlang is gekookt, gegeten en bijgepraat. Een huis met een warm hart, een solide basis en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Woonkamer en keuken Via de entree stapt u binnen in de gezellige woonkamer. Hier vallen direct de karakteristieke balkenplafonds, de warme houten vloer en de grote raampartijen op. Het daglicht stroomt van meerdere kanten naar binnen en geeft de ruimte een lichte en uitnodigende sfeer. Een fijne plek voor lange avonden met familie, een goed boek of gewoon om te genieten van het uitzicht op de voortuin. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de woonkeuken. Ook hier komen de authentieke balkenplafonds prachtig tot hun recht. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De huidige opstelling functioneert nog prima, maar kopers die dromen van een eigentijdse woonkeuken kunnen hier hun hart ophalen. Door de keuken en woonkamer meer met elkaar te verbinden ontstaat een fraaie open leefruimte met een nog ruimtelijkere uitstraling. Daarbij zorgt de aanwezige vloerverwarming voor extra comfort. Naast de keuken bevindt zich de royale bijkeuken. Een ruimte die in het dagelijks leven ontzettend prettig is. Hier vindt u de opstelling voor de wasmachine en droger, volop bergruimte voor voorraad, huishoudelijke spullen of sportspullen én een handige achteringang. Komt u thuis van een wandeling met de hond, een middag buitenspelen met de kinderen of een regenachtige fietstocht? Dan blijven natte jassen, schoenen en tassen netjes uit het zicht van de woonvertrekken. Via de hal bereikt u de twee slaapkamers op de begane grond. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt zelfs over een eigen wastafel. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. De tweede kamer leent zich uitstekend als logeerkamer, walk-in-closet of thuiskantoor voor wie regelmatig vanuit huis werkt. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De badkamer en het separate toilet zijn netjes onderhouden, maar bieden tegelijkertijd een mooie kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en een een tweede toilet. Dankzij de brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteren alle slaapkamers van extra leefruimte en een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en eventueel een werk- of zithoek. Een fijne kamer waar u zich met een paar persoonlijke aanpassingen helemaal thuis kunt voelen. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van een prettig formaat en lenen zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer, walk-in-closet of thuiswerkplek. Zoals eigenlijk op deze hele verdieping geldt: de basis is aanwezig, terwijl de indeling en afwerking volop kansen bieden om de ruimtes helemaal naar uw eigen woonwensen vorm te geven. Op de overloop bevindt zich een wastafel en een separaat tweede toilet. Een leuk detail is dat dit toilet nog een mooi inkijkje geeft in de woonstijl van vroeger tijden. Juist dat soort authentieke elementen vertellen het verhaal van een huis dat jarenlang met liefde is bewoond en gekoesterd. Zolder Via een vlizotrap in de hal op de begane grond bereikt u tot slot de zolderverdieping, een perfecte plek voor het opbergen van koffers, kerstspullen en alles wat u niet dagelijks nodig heeft. Daarmee beschikt deze woning niet alleen over onverwacht veel woonruimte, maar ook over de bergruimte die een gezin goed kan gebruiken. Garage De garage is een extra pluspunt van deze woning en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van motoren of fietsen, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Buitenleven Wat direct opvalt, is de verzorgde en groene uitstraling van het perceel. De voortuin op het zuiden vormt een kleurrijk visitekaartje van de woning, met volwassen beplanting, sierlijke borders en een prettige plek om van de zon te genieten. Hier ervaart u direct de rust en het dorpse karakter van de omgeving. Aan de achterzijde wacht een beschutte achtertuin op het noorden, waar privacy en gemak hand in hand gaan. Onder de overkapping is het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven en ook op warmere dagen biedt deze plek een fijne schaduwrijke zitplek. Dankzij de combinatie van bestrating, groen en volwassen hagen is het een onderhoudsvriendelijke tuin met een gezellige sfeer. Vanuit de tuin kijkt u bovendien uit op de karakteristieke kerktoren van Zuid-Scharwoude, een detail dat de dorpse charme van deze locatie extra onderstreept. Of u nu graag tuiniert, buiten eet met familie en vrienden of simpelweg geniet van een rustig kopje koffie; hier vindt u altijd een fijn plekje om buiten te zijn. Tot slot Prinsengracht 8 ligt op een fijne locatie in het centrum van Zuid-Scharwoude. Winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als winkelcentrum Broekerveiling. Ook liefhebbers van wandelen, fietsen, zitten hier goed dankzij de nabijheid van het Rijk der Duizend Eilanden. Daarnaast zijn Heerhugowaard, Alkmaar en NS-station Heerhugowaard snel bereikbaar. Kortom, een centrale woonlocatie met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Vrijstaande woning met garage op een centrale locatie in Zuid-Scharwoude • In totaal vijf slaapkamers aanwezig • Woonkeuken met vloerverwarming en volop mogelijkheden voor modernisering • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen • Badkamer op de begane grond • Parkeren op eigen terrein • Op korte afstand van winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen • Goede bereikbaarheid richting Heerhugowaard, Alkmaar en NS-station Heerhugowaard • Voorzien van 14 zonnepanelen • Energielabel: volgt zo spoedig mogelijk • Bouwjaar: 1905 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 138 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 28 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² • Bruto inhoud woning: ca. 585 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 274 m²
Hypothek berekenen
€ 449.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830
3,02%
Jährlich
%
€ 22.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 449.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 274 m²
- Inhalt
- 585 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1905
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (2019, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Zuid-Scharwoude
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
150
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.609 |
| 2022 | 6.630 |
| 2023 | 6.680 |
| 2024 | 6.865 |
| 2025 | 6.875 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 311.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 409.000 |
| 2024 | EUR 444.000 |
| 2025 | EUR 474.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.640
0-15: 1.105
15-25: 785
25-45: 1.525
45-65: 1.820
Ausbildungsstufe
Hoger
1.520
Praktisch
1.250
Middelbaar
2.250
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
330
Nederland
5.930
Buiten Europa
615
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
480
Appartementen
477
Tussenwoningen
893
Vrijstaande woningen
844
Twee-onder-één-kap woningen
250
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
199
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
368
1970 tot 1980
601
1980 tot 1990
576
1990 tot 2000
354
2000 tot 2010
161
2010 tot 2020
119
2020 en later
197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
978
Bezeichnung A
810
Bezeichnung B
594
Bezeichnung G
177
Bezeichnung D
165
Bezeichnung A+
95
Bezeichnung A++
44
Bezeichnung E
34
Bezeichnung F
33
Bezeichnung A+++
32
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.990 |
| 2021 | 1.280 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.830 |
| 2023 | 750 | 2.700 |
| 2024 | 720 | 2.790 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 790 • Strom: 2.510
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 790 • Strom: 2.930
Appartement
Gas: 450 • Strom: 1.590
Tussenwoning
Gas: 650 • Strom: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.520
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 600 • Strom: 3.020
Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Gesamtanzahl der Firmensitze: 760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 21 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?
Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?
In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.
Meer Häuser in Zuid-Scharwoude
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kemphaan 1
1722JB Zuid-Scharwoude
€ 1.450.000 k.k.
€ 5.800/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 250 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1579 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Langeweide 132
1722WS Zuid-Scharwoude
€ 445.000 k.k.
€ 3.423/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lutjelant 8
1722LL Zuid-Scharwoude
€ 625.000 k.k.
€ 4.699/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Reijerslant 1
1722LA Zuid-Scharwoude
€ 825.000 k.k.
€ 4.940/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 324 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dokter Wilminkstraat 181
1722XR Zuid-Scharwoude
€ 475.000 k.k.
€ 5.938/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unter Option
Goudzeelt 52
1722HW Zuid-Scharwoude
€ 395.000 k.k.
€ 3.624/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Winterkoning 36
1722CC Zuid-Scharwoude
€ 1.475.000 k.k.
€ 6.527/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 226 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1250 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 266
1722EB Zuid-Scharwoude
€ 439.000 k.k.
€ 4.304/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 212 m²
- Schlafzimmer
- 2
