Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Zuidervaart 99

1846LH Zuidschermer • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.521

Galería de fotos

Zuidervaart 99 Zuidschermer
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN THUIS VOOR WIE RUST, RUIMTE EN EEN LANDELIJKE CHARMÉ ZOEKT Op zoek naar een plek waar je elke dag wakker wordt met een schilderachtig uitzicht en het gevoel dat je midden in de natuur woont? Deze 2-onder-1-kapwoning combineert een landelijke ambiance met het comfort van een royale woning én het gemak van dichtbijgelegen voorzieningen! Met vrij uitzicht voor en achter, een riante tuin met meerdere terrassen én een garage van maar liefst 30 m², is dit huis dé kans om je woondromen waar te maken. Hoewel de woning gemoderniseerd moet worden, biedt deze solide basis ontzettend veel potentie. Start je nieuwe hoofdstuk hier en maak er jouw perfecte thuis van! WAAROM DIT DE WONING VOOR JOU IS: * Groene droomlocatie: een toplocatie met vrij uitzicht op groen en water aan de voorkant en uitgestrekte landerijen aan de achterkant. * 2-onder-1-kapwoning met potentie: stevig gebouwd met ruimte en mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken. * Indeling met alle vrijheid: beneden een doorzonwoonkamer, gesloten keuken en bijkeuken; boven drie slaapkamers, een badkamer en handige bergzolder; alles klaar voor jouw creatieve plannen. * Buitengewoon buitenleven: een grote tuin rondom met eigen oprit, terrassen, gras en een royale garage van 30 m². * Landelijk én centraal: geniet van rust en ruimte, terwijl Alkmaar met winkels, scholen en andere faciliteiten op een steenworp afstand ligt. * Kluswoning met karakter: dit huis staat te popelen voor een liefdevolle opknapbeurt van iemand met een eigen visie. LEVEN OP EEN LOCATIE OM VAN TE DROMEN Zodra je dit huis binnenstapt, voel je het direct: hier liggen kansen. De woning vereist modernisatie, dat geven we graag eerlijk toe. Maar wát een mooie basis biedt dit huis voor iedereen die een thuis zoekt om het eigen te maken. Hier ga je niet alleen wonen, hier creëer je eindeloze herinneringen. De locatie alleen al is jaloersmakend: rust en ruimte staan centraal, met het weidse Nederlandse landschap als jouw persoonlijke ansichtkaart. Aan de voorkant kijk je uit op schilderachtig groen en water, terwijl de achterkant je een panoramisch uitzicht biedt over uitgestrekte landerijen. Het gevoel van vrijheid en ruimte overheerst hier in elke hoek – en alles is van jou! In de woning zelf ontdek je een riante doorzonwoonkamer: licht, ruim opgezet en met eindeloos veel potentie. Stel je eens voor: hier plof je neer met een glas wijn of een goed boek. Aangrenzend vind je een knusse, gesloten keuken die dringend vraagt om een moderne twist – jouw kans om die droomkeuken eindelijk te realiseren! Praktisch? Absoluut. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte, een wasmachineopstelling of wat je maar wilt. Ga je naar boven, dan staan daar drie keurig ingedeelde slaapkamers, perfect voor een gezin, logees of misschien zelfs een werkruimte. Met een bergzolder wordt zelfs aan al die extra spullen gedacht. En dan naar buiten: doe je ogen dicht en adem diep in. Je ruikt het frisse gras van de tuin, hoort de vogels kwetteren en geniet van de privacy die de tuin rondom je biedt. Met terrassen verspreid over het perceel kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of juist de schaduw opzoeken. Of je nu lekker wilt barbecueën met vrienden of in alle rust je ochtendkoffie wilt drinken, hier voelt elke dag als vakantie in eigen tuin. Aan ruimte geen gebrek: de eigen oprit voorkomt parkeerstress en de aanliggende garage van 30 m² biedt genoeg ruimte voor je auto én al je liefhebberijen – van fietsen tot werkbanken en alles ertussenin. Bovendien geniet je hier van het beste van twee werelden. Het huis ligt landelijk en biedt rust en weidsheid, maar binnen een mum van tijd sta je in Alkmaar. Met winkels, medische voorzieningen, scholen en gezellige terrassen vlakbij hoef je nergens concessies te doen. Voor de dagelijkse boodschappen is Stompetoren om de hoek. Dit is niet zomaar een woning; dit is een kans. Een thuis waar je jouw eigen stempel op mag drukken. EEN KORT OVERZICHT VAN DE BELANGRIJKE FEATURES: * Wonen op een prachtige locatie in een 2-onder-1-kapwoning met vergezichten over groen, water en weilanden. * Te moderniseren, maar met een goede basis en constructie. * Praktische indeling: doorzonwoonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer en bergzolder. * Grote tuin rondom het huis met terrassen, gras, eigen oprit én een garage van maar liefst 30 m². * Alle voorzieningen van Alkmaar binnen handbereik. Zie jij jezelf al helemaal thuis zijn op deze plek? Laat dan jouw creativiteit stralen en maak van dit huis jouw droomwoning. Wees er snel bij – woningen als deze komen niet elke dag voorbij! Plan nu een bezichtiging via onze website.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
374 m²
Contenido
332 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR - 107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1846

Mapas de Google

Vista geográfica Zuidschermer

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zuidschermer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidschermer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidschermer. En 2025 había 665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 551.000.

Inhabitantes

665

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 551.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidschermer
Año Inhabitantes
2021 635
2022 655
2023 650
2024 655
2025 665

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidschermer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 443.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 551.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 130 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 135 45-65: 205

Nivel académico

Hoger

110

Praktisch

110

Middelbaar

270

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

605

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12
Appartementen 24
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 32

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

78

Etiqueta A

47

Etiqueta C

43

Etiqueta B

27

Etiqueta F

25

Etiqueta D

14

Etiqueta E

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidschermer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.620
2021 1.970 3.870
2022 1.580 3.750
2023 1.290 3.550
2024 1.230 3.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.160

Huurwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 2.820

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.650

Appartement

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.250

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Zuidschermer (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidschermer
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidschermer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidschermer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidschermer?

Zuidschermer telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidschermer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidschermer?

In Zuidschermer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer viviendas in Zuidschermer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.