Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Zuidervaart 99

1846LH Zuidschermer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.521

Fotoalbum

Zuidervaart 99 Zuidschermer
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN THUIS VOOR WIE RUST, RUIMTE EN EEN LANDELIJKE CHARMÉ ZOEKT Op zoek naar een plek waar je elke dag wakker wordt met een schilderachtig uitzicht en het gevoel dat je midden in de natuur woont? Deze 2-onder-1-kapwoning combineert een landelijke ambiance met het comfort van een royale woning én het gemak van dichtbijgelegen voorzieningen! Met vrij uitzicht voor en achter, een riante tuin met meerdere terrassen én een garage van maar liefst 30 m², is dit huis dé kans om je woondromen waar te maken. Hoewel de woning gemoderniseerd moet worden, biedt deze solide basis ontzettend veel potentie. Start je nieuwe hoofdstuk hier en maak er jouw perfecte thuis van! WAAROM DIT DE WONING VOOR JOU IS: * Groene droomlocatie: een toplocatie met vrij uitzicht op groen en water aan de voorkant en uitgestrekte landerijen aan de achterkant. * 2-onder-1-kapwoning met potentie: stevig gebouwd met ruimte en mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken. * Indeling met alle vrijheid: beneden een doorzonwoonkamer, gesloten keuken en bijkeuken; boven drie slaapkamers, een badkamer en handige bergzolder; alles klaar voor jouw creatieve plannen. * Buitengewoon buitenleven: een grote tuin rondom met eigen oprit, terrassen, gras en een royale garage van 30 m². * Landelijk én centraal: geniet van rust en ruimte, terwijl Alkmaar met winkels, scholen en andere faciliteiten op een steenworp afstand ligt. * Kluswoning met karakter: dit huis staat te popelen voor een liefdevolle opknapbeurt van iemand met een eigen visie. LEVEN OP EEN LOCATIE OM VAN TE DROMEN Zodra je dit huis binnenstapt, voel je het direct: hier liggen kansen. De woning vereist modernisatie, dat geven we graag eerlijk toe. Maar wát een mooie basis biedt dit huis voor iedereen die een thuis zoekt om het eigen te maken. Hier ga je niet alleen wonen, hier creëer je eindeloze herinneringen. De locatie alleen al is jaloersmakend: rust en ruimte staan centraal, met het weidse Nederlandse landschap als jouw persoonlijke ansichtkaart. Aan de voorkant kijk je uit op schilderachtig groen en water, terwijl de achterkant je een panoramisch uitzicht biedt over uitgestrekte landerijen. Het gevoel van vrijheid en ruimte overheerst hier in elke hoek – en alles is van jou! In de woning zelf ontdek je een riante doorzonwoonkamer: licht, ruim opgezet en met eindeloos veel potentie. Stel je eens voor: hier plof je neer met een glas wijn of een goed boek. Aangrenzend vind je een knusse, gesloten keuken die dringend vraagt om een moderne twist – jouw kans om die droomkeuken eindelijk te realiseren! Praktisch? Absoluut. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte, een wasmachineopstelling of wat je maar wilt. Ga je naar boven, dan staan daar drie keurig ingedeelde slaapkamers, perfect voor een gezin, logees of misschien zelfs een werkruimte. Met een bergzolder wordt zelfs aan al die extra spullen gedacht. En dan naar buiten: doe je ogen dicht en adem diep in. Je ruikt het frisse gras van de tuin, hoort de vogels kwetteren en geniet van de privacy die de tuin rondom je biedt. Met terrassen verspreid over het perceel kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of juist de schaduw opzoeken. Of je nu lekker wilt barbecueën met vrienden of in alle rust je ochtendkoffie wilt drinken, hier voelt elke dag als vakantie in eigen tuin. Aan ruimte geen gebrek: de eigen oprit voorkomt parkeerstress en de aanliggende garage van 30 m² biedt genoeg ruimte voor je auto én al je liefhebberijen – van fietsen tot werkbanken en alles ertussenin. Bovendien geniet je hier van het beste van twee werelden. Het huis ligt landelijk en biedt rust en weidsheid, maar binnen een mum van tijd sta je in Alkmaar. Met winkels, medische voorzieningen, scholen en gezellige terrassen vlakbij hoef je nergens concessies te doen. Voor de dagelijkse boodschappen is Stompetoren om de hoek. Dit is niet zomaar een woning; dit is een kans. Een thuis waar je jouw eigen stempel op mag drukken. EEN KORT OVERZICHT VAN DE BELANGRIJKE FEATURES: * Wonen op een prachtige locatie in een 2-onder-1-kapwoning met vergezichten over groen, water en weilanden. * Te moderniseren, maar met een goede basis en constructie. * Praktische indeling: doorzonwoonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer en bergzolder. * Grote tuin rondom het huis met terrassen, gras, eigen oprit én een garage van maar liefst 30 m². * Alle voorzieningen van Alkmaar binnen handbereik. Zie jij jezelf al helemaal thuis zijn op deze plek? Laat dan jouw creativiteit stralen en maak van dit huis jouw droomwoning. Wees er snel bij – woningen als deze komen niet elke dag voorbij! Plan nu een bezichtiging via onze website.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
374 m²
Inhalt
332 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR - 107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1846

Google Karten

Geografische Übersicht Zuidschermer

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidschermer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidschermer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidschermer. In 2025 waren da 665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 551.000.

Einwohner

665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 551.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidschermer
Jahr Einwohner
2021 635
2022 655
2023 650
2024 655
2025 665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidschermer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 443.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 551.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 135 45-65: 205

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

110

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

605

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12
Appartementen 24
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

78

Bezeichnung A

47

Bezeichnung C

43

Bezeichnung B

27

Bezeichnung F

25

Bezeichnung D

14

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidschermer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.620
2021 1.970 3.870
2022 1.580 3.750
2023 1.290 3.550
2024 1.230 3.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 3.160

Huurwoning

Gas: 1.250 • Strom: 2.820

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 1.230 • Strom: 3.250

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Zuidschermer (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidschermer
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidschermer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidschermer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidschermer?

Zuidschermer telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidschermer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidschermer?

In Zuidschermer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer Häuser in Zuidschermer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.