Residents
665
Last year: 2025
Zuidervaart 99
1846LH Zuidschermer • Noord-Holland
Available
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 4.521
Photo Gallery
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN THUIS VOOR WIE RUST, RUIMTE EN EEN LANDELIJKE CHARMÉ ZOEKT Op zoek naar een plek waar je elke dag wakker wordt met een schilderachtig uitzicht en het gevoel dat je midden in de natuur woont? Deze 2-onder-1-kapwoning combineert een landelijke ambiance met het comfort van een royale woning én het gemak van dichtbijgelegen voorzieningen! Met vrij uitzicht voor en achter, een riante tuin met meerdere terrassen én een garage van maar liefst 30 m², is dit huis dé kans om je woondromen waar te maken. Hoewel de woning gemoderniseerd moet worden, biedt deze solide basis ontzettend veel potentie. Start je nieuwe hoofdstuk hier en maak er jouw perfecte thuis van! WAAROM DIT DE WONING VOOR JOU IS: * Groene droomlocatie: een toplocatie met vrij uitzicht op groen en water aan de voorkant en uitgestrekte landerijen aan de achterkant. * 2-onder-1-kapwoning met potentie: stevig gebouwd met ruimte en mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken. * Indeling met alle vrijheid: beneden een doorzonwoonkamer, gesloten keuken en bijkeuken; boven drie slaapkamers, een badkamer en handige bergzolder; alles klaar voor jouw creatieve plannen. * Buitengewoon buitenleven: een grote tuin rondom met eigen oprit, terrassen, gras en een royale garage van 30 m². * Landelijk én centraal: geniet van rust en ruimte, terwijl Alkmaar met winkels, scholen en andere faciliteiten op een steenworp afstand ligt. * Kluswoning met karakter: dit huis staat te popelen voor een liefdevolle opknapbeurt van iemand met een eigen visie. LEVEN OP EEN LOCATIE OM VAN TE DROMEN Zodra je dit huis binnenstapt, voel je het direct: hier liggen kansen. De woning vereist modernisatie, dat geven we graag eerlijk toe. Maar wát een mooie basis biedt dit huis voor iedereen die een thuis zoekt om het eigen te maken. Hier ga je niet alleen wonen, hier creëer je eindeloze herinneringen. De locatie alleen al is jaloersmakend: rust en ruimte staan centraal, met het weidse Nederlandse landschap als jouw persoonlijke ansichtkaart. Aan de voorkant kijk je uit op schilderachtig groen en water, terwijl de achterkant je een panoramisch uitzicht biedt over uitgestrekte landerijen. Het gevoel van vrijheid en ruimte overheerst hier in elke hoek – en alles is van jou! In de woning zelf ontdek je een riante doorzonwoonkamer: licht, ruim opgezet en met eindeloos veel potentie. Stel je eens voor: hier plof je neer met een glas wijn of een goed boek. Aangrenzend vind je een knusse, gesloten keuken die dringend vraagt om een moderne twist – jouw kans om die droomkeuken eindelijk te realiseren! Praktisch? Absoluut. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte, een wasmachineopstelling of wat je maar wilt. Ga je naar boven, dan staan daar drie keurig ingedeelde slaapkamers, perfect voor een gezin, logees of misschien zelfs een werkruimte. Met een bergzolder wordt zelfs aan al die extra spullen gedacht. En dan naar buiten: doe je ogen dicht en adem diep in. Je ruikt het frisse gras van de tuin, hoort de vogels kwetteren en geniet van de privacy die de tuin rondom je biedt. Met terrassen verspreid over het perceel kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of juist de schaduw opzoeken. Of je nu lekker wilt barbecueën met vrienden of in alle rust je ochtendkoffie wilt drinken, hier voelt elke dag als vakantie in eigen tuin. Aan ruimte geen gebrek: de eigen oprit voorkomt parkeerstress en de aanliggende garage van 30 m² biedt genoeg ruimte voor je auto én al je liefhebberijen – van fietsen tot werkbanken en alles ertussenin. Bovendien geniet je hier van het beste van twee werelden. Het huis ligt landelijk en biedt rust en weidsheid, maar binnen een mum van tijd sta je in Alkmaar. Met winkels, medische voorzieningen, scholen en gezellige terrassen vlakbij hoef je nergens concessies te doen. Voor de dagelijkse boodschappen is Stompetoren om de hoek. Dit is niet zomaar een woning; dit is een kans. Een thuis waar je jouw eigen stempel op mag drukken. EEN KORT OVERZICHT VAN DE BELANGRIJKE FEATURES: * Wonen op een prachtige locatie in een 2-onder-1-kapwoning met vergezichten over groen, water en weilanden. * Te moderniseren, maar met een goede basis en constructie. * Praktische indeling: doorzonwoonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer en bergzolder. * Grote tuin rondom het huis met terrassen, gras, eigen oprit én een garage van maar liefst 30 m². * Alle voorzieningen van Alkmaar binnen handbereik. Zie jij jezelf al helemaal thuis zijn op deze plek? Laat dan jouw creativiteit stralen en maak van dit huis jouw droomwoning. Wees er snel bij – woningen als deze komen niet elke dag voorbij! Plan nu een bezichtiging via onze website.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 94 m²
- Land area
- 374 m²
- Content
- 332 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 30 m²
- Backyard area
- 116 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1951
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HR - 107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-05-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Zuidschermer
Discover where agents are active in Zuidschermer
Residential and neighborhood statistics in Zuidschermer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidschermer. In 2025 were there 665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 551.000.
Average WOZ
EUR 551.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
16
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 635 |
| 2022 | 655 |
| 2023 | 650 |
| 2024 | 655 |
| 2025 | 665 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 394.000 |
| 2022 | EUR 443.000 |
| 2023 | EUR 513.000 |
| 2024 | EUR 521.000 |
| 2025 | EUR 551.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 130
0-15: 110
15-25: 85
25-45: 135
45-65: 205
Education level
Hoger
110
Praktisch
110
Middelbaar
270
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
605
Buiten Europa
35
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12
Appartementen
24
Tussenwoningen
18
Vrijstaande woningen
175
Twee-onder-één-kap woningen
32
Construction period of buildings
Voor 1700
10
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
54
1970 tot 1980
30
1980 tot 1990
16
1990 tot 2000
20
2000 tot 2010
33
2010 tot 2020
9
2020 en later
17
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
78
Label A
47
Label C
43
Label B
27
Label F
25
Label D
14
Label E
4
Label A+++
2
Label A++++
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.720 | 3.620 |
| 2021 | 1.970 | 3.870 |
| 2022 | 1.580 | 3.750 |
| 2023 | 1.290 | 3.550 |
| 2024 | 1.230 | 3.670 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 3.160
Huurwoning
Gas: 1.250 • Electricity: 2.820
Koopwoning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.650
Appartement
Gas: 1.230 • Electricity: 3.250
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.050
Business activity in Zuidschermer (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 145
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidschermer.
Frequently asked questions about living in Zuidschermer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zuidschermer?
Zuidschermer telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer is in 2025 circa € 551.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuidschermer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidschermer?
In Zuidschermer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.
Meer houses in Zuidschermer
View more homes in this location.
-
- Available
Kerkbuurt 7
1846LR Zuidschermer
€ 595.000 k.k.
€ 4.375/m²
BSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 328 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Eendracht 15
1846LP Zuidschermer
€ 695.000 k.k.
€ 4.664/m²
A+Save as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 360 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westdijk 22
1847LH Zuidschermer
€ 1.795.000 k.k.
€ 3.590/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 500 m²
- Land area
- 28440 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kerkbuurt 2
1846LR Zuidschermer
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
BSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 299 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kerkbuurt 19 F
1846LR Zuidschermer
€ 320.000 k.k.
€ 4.507/m²
ASave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 52 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Zuidervaart 137
1847LK Zuidschermer
€ 685.000 k.k.
€ 6.061/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 865 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Laanweg 6
1847LM Zuidschermer
€ 745.000 k.k.
€ 5.866/m²
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 1470 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Westdijk 12 B
1847LH Zuidschermer
€ 925.000 k.k.
€ 3.838/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 241 m²
- Land area
- 2205 m²
- Bedrooms
- 5
