Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Zuidervaart 99

1846LH Zuidschermer • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.521

Galerie de photos

Zuidervaart 99 Zuidschermer
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN THUIS VOOR WIE RUST, RUIMTE EN EEN LANDELIJKE CHARMÉ ZOEKT Op zoek naar een plek waar je elke dag wakker wordt met een schilderachtig uitzicht en het gevoel dat je midden in de natuur woont? Deze 2-onder-1-kapwoning combineert een landelijke ambiance met het comfort van een royale woning én het gemak van dichtbijgelegen voorzieningen! Met vrij uitzicht voor en achter, een riante tuin met meerdere terrassen én een garage van maar liefst 30 m², is dit huis dé kans om je woondromen waar te maken. Hoewel de woning gemoderniseerd moet worden, biedt deze solide basis ontzettend veel potentie. Start je nieuwe hoofdstuk hier en maak er jouw perfecte thuis van! WAAROM DIT DE WONING VOOR JOU IS: * Groene droomlocatie: een toplocatie met vrij uitzicht op groen en water aan de voorkant en uitgestrekte landerijen aan de achterkant. * 2-onder-1-kapwoning met potentie: stevig gebouwd met ruimte en mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken. * Indeling met alle vrijheid: beneden een doorzonwoonkamer, gesloten keuken en bijkeuken; boven drie slaapkamers, een badkamer en handige bergzolder; alles klaar voor jouw creatieve plannen. * Buitengewoon buitenleven: een grote tuin rondom met eigen oprit, terrassen, gras en een royale garage van 30 m². * Landelijk én centraal: geniet van rust en ruimte, terwijl Alkmaar met winkels, scholen en andere faciliteiten op een steenworp afstand ligt. * Kluswoning met karakter: dit huis staat te popelen voor een liefdevolle opknapbeurt van iemand met een eigen visie. LEVEN OP EEN LOCATIE OM VAN TE DROMEN Zodra je dit huis binnenstapt, voel je het direct: hier liggen kansen. De woning vereist modernisatie, dat geven we graag eerlijk toe. Maar wát een mooie basis biedt dit huis voor iedereen die een thuis zoekt om het eigen te maken. Hier ga je niet alleen wonen, hier creëer je eindeloze herinneringen. De locatie alleen al is jaloersmakend: rust en ruimte staan centraal, met het weidse Nederlandse landschap als jouw persoonlijke ansichtkaart. Aan de voorkant kijk je uit op schilderachtig groen en water, terwijl de achterkant je een panoramisch uitzicht biedt over uitgestrekte landerijen. Het gevoel van vrijheid en ruimte overheerst hier in elke hoek – en alles is van jou! In de woning zelf ontdek je een riante doorzonwoonkamer: licht, ruim opgezet en met eindeloos veel potentie. Stel je eens voor: hier plof je neer met een glas wijn of een goed boek. Aangrenzend vind je een knusse, gesloten keuken die dringend vraagt om een moderne twist – jouw kans om die droomkeuken eindelijk te realiseren! Praktisch? Absoluut. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte, een wasmachineopstelling of wat je maar wilt. Ga je naar boven, dan staan daar drie keurig ingedeelde slaapkamers, perfect voor een gezin, logees of misschien zelfs een werkruimte. Met een bergzolder wordt zelfs aan al die extra spullen gedacht. En dan naar buiten: doe je ogen dicht en adem diep in. Je ruikt het frisse gras van de tuin, hoort de vogels kwetteren en geniet van de privacy die de tuin rondom je biedt. Met terrassen verspreid over het perceel kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of juist de schaduw opzoeken. Of je nu lekker wilt barbecueën met vrienden of in alle rust je ochtendkoffie wilt drinken, hier voelt elke dag als vakantie in eigen tuin. Aan ruimte geen gebrek: de eigen oprit voorkomt parkeerstress en de aanliggende garage van 30 m² biedt genoeg ruimte voor je auto én al je liefhebberijen – van fietsen tot werkbanken en alles ertussenin. Bovendien geniet je hier van het beste van twee werelden. Het huis ligt landelijk en biedt rust en weidsheid, maar binnen een mum van tijd sta je in Alkmaar. Met winkels, medische voorzieningen, scholen en gezellige terrassen vlakbij hoef je nergens concessies te doen. Voor de dagelijkse boodschappen is Stompetoren om de hoek. Dit is niet zomaar een woning; dit is een kans. Een thuis waar je jouw eigen stempel op mag drukken. EEN KORT OVERZICHT VAN DE BELANGRIJKE FEATURES: * Wonen op een prachtige locatie in een 2-onder-1-kapwoning met vergezichten over groen, water en weilanden. * Te moderniseren, maar met een goede basis en constructie. * Praktische indeling: doorzonwoonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer en bergzolder. * Grote tuin rondom het huis met terrassen, gras, eigen oprit én een garage van maar liefst 30 m². * Alle voorzieningen van Alkmaar binnen handbereik. Zie jij jezelf al helemaal thuis zijn op deze plek? Laat dan jouw creativiteit stralen en maak van dit huis jouw droomwoning. Wees er snel bij – woningen als deze komen niet elke dag voorbij! Plan nu een bezichtiging via onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
374 m²
Contenu
332 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR - 107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1846

Google Maps

Aperçu géographique Zuidschermer

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidschermer

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidschermer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidschermer. En 2025 étaient 665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 551.000.

Résidents

665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 551.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidschermer
Année Résidents
2021 635
2022 655
2023 650
2024 655
2025 665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidschermer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 443.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 551.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 130 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 135 45-65: 205

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

110

Middelbaar

270

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

605

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12
Appartementen 24
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 32

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

78

Étiquette A

47

Étiquette C

43

Étiquette B

27

Étiquette F

25

Étiquette D

14

Étiquette E

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidschermer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.620
2021 1.970 3.870
2022 1.580 3.750
2023 1.290 3.550
2024 1.230 3.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.160

Huurwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.820

Koopwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.650

Appartement

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.250

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.050

Activité dans Zuidschermer (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidschermer
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidschermer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidschermer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidschermer?

Zuidschermer telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidschermer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidschermer?

In Zuidschermer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer maisons in Zuidschermer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.