Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Akkerstraat 15

7205CC Zutphen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: De Bos Makelaardij en Hypotheken

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.709

Galería de fotos

Akkerstraat 15 Zutphen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zutphen is groen! Instapklaar en lieflijk twee-onder-een-kap gezinshuis in de gewilde wijk De Hoven, met een droom achtertuin met gastenverblijf. Even over de IJssel, tegen het bruisende Zutphen aan, ligt het voormalige dorpje De Hoven, dat vandaag de dag een gezellige en gewilde woonwijk is aan de groene uiterwaarden. Aan de Akkerstraat 15 staat deze schattige twee-onder-een-kapwoning, met drie slaapkamers, een paradijselijke achtertuin én een gastenverblijf. Het huis stamt uit 1940, maar werd in de afgelopen jaren flink onder handen genomen: zo werd het dak geïsoleerd, de binnen- en buitenboel geschilderd en de gevels werden opnieuw gevoegd. Het resultaat mag er zijn: Akkerstraat 15 is een heerlijk woonhuis dat verrast met haar charme, de efficiënt ingedeelde vierkante meters en de tuin, die zo in een tuinmagazine kan. Wilt u graag vanuit huis werken, heeft u geregeld gasten over de vloer of wilt u gewoon een fijne loungeplek? In de tuin staat een schattig tuinhuis, compleet met een aantrekkelijke slaapkamer met vloerverwarming en zelfs een badkamer. Zutphen De fraaie Hanzestad aan de IJssel is één van de oudste steden van Nederland en loopt over van historie. De binnenstad is al zeker 1.700 jaar oud en het historische hart beschikt over een keur aan aantrekkelijke elementen: diverse musea, een schitterende kade langs de IJssel, tal van leuke winkels, boetieks, restaurants, cafés, hotels, lieflijke straatjes en fraaie pleinen. Zo zijn de Zaadmarkt en Houtmarkt bijvoorbeeld twee keer per week het toneel van gezellige en gevarieerde markten. De stad is ook zeer goed uitgerust op het gebied van scholen en er is een zeer breed aanbod van sportfaciliteiten. Even een frisse neus halen? Natuur is er ook genoeg; in de nabijheid ligt de IJssel, die iedere dag schitterende vergezichten biedt, waar u vanuit de nabijgelegen Tichelbeekse waard van kunt genieten. Zutphen staat ook sinds jaar en dag al te boek als de antroposofische stad en biedt dan ook daarop afgestemde faciliteiten als winkels, vrije scholen en dienstverlening in vele vormen. Naar binnen Entree aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich de trap met daaronder de trapkast en toegang tot de gezellige geïntegreerde woon- en eetkamer. De wanden van de woon- en eetkamer zijn fris wit, wat een mooi contrast vormt met de fraaie en robuuste houtvloer. Aan de straatzijde van het huis bevindt zich de zithoek en aan de achterkant, met openslaande beglaasde deuren naar de tuin en het terras, de eethoek. Vanuit de eethoek toegang tot de L-vormige, moderne keuken. Bergruimte is hier genoeg in de onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met petrolkleurige fronten en een ruim werkblad van lichte melamine. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een afwasmachine en heteluchtoven. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger, de WC en de deur naar de tuin. Eerste verdieping Boven zijn er drie slaapkamers, een berging en een badkamer. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer waardoor de verdieping een zonnig karakter krijgt. De badkamer heeft een wastafel, een WC en een riante inloopdouche. Zolder De bergzolder is per vlizo vanaf de overloop bereikbaar. De Tuin De tuin is werkelijk een plaatje: achter het huis is er een royaal zonneterras aangelegd. In de tuin zelf vinden we een fraai slingerpad met sierbestrating en kleurrijk beplante borders en perken. Het verdiepte terras met de ‘open fire pit’ nodigt uit om lekker te loungen en samen lange zomeravonden door te brengen. Aan de linkerzijde bevindt zich de kippenren met -hok. Het pad slingert via het verhoogde bloemenperk met een wilgentenen rand naar het charmante gastenverblijf; een lichtblauw tuinhuis met overdekt terras. Het terras is af te sluiten met op maat gemaakt tentdoek met ramen. Het interieur van het huisje heeft een nostalgische ambiance, met een stoere tegelvloer mét vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Er is een slaapkamer met een zitje en een splinternieuwe badkamer met douchecabine, WC en wastafel. Zowel aan de rechterzijde als aan de achterkant van de schuur is overdekte gang met ruimte voor tuingereedschap, de kliko’s en de tuinkussens. Oprit De oprit biedt parkeergelegenheid voor een auto naast de deur. Kortom Een heerlijk, instapklaar gezinshuis met een schitterende tuin. Ziet u zich hier al wonen? We nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1940 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie, volledig dubbele beglazing Verwarming: CV-ketel en elektrische vloerverwarming in bijgebouw Ligging: In woonwijk gelegen Berging: Vrijstaande houten berging met overkapping Parkeren: Eigen parkeerplaats aanwezig Inhoud: 330 m³ Woonoppervlakte: 93 m² Externe bergruimte: 16 m² Perceeloppervlakte: 309 m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
309 m²
Contenido
330 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
196 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7205

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.