Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Berghegelaan 16

7207RG Zutphen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kathalijne de Wilde Makelaardij

€ 919.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 939.230

Precio de compra /m²: € 5.708

Galería de fotos

Berghegelaan 16 Zutphen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief en vrijstaand wonen op een prachtige plek aan de rand van Zutphen, omringd door groen. Deze duurzame en gasloze villa is het toppunt van sfeer, gebouwd in een stijl die doet vermoeden dat de villa uit het begin van de vorige eeuw komt. Met maar liefst zes slaapkamers, een make up/studeerplek en een prachtige badkamer is dit een droomvilla voor de levensgenieter. De woonkeuken is een geliefde plek in huis, en de veranda op het zuiden nodigt uit om van het buitenleven te genieten. In de tuin staat een dubbele berging, die voor diverse doeleinden geschikt is, en er is royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Het winkelcentrum met een supermarkt, winkels en sportschool zijn op loopafstand, evenals het buitengebied. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de nabijheid en voor kinderen zijn er een natuurspeeltuin en een skatebaan in de buurt. Het centrum van Zutphen en het station zijn op fietsafstand. Binnen een paar minuten rij je op de N314 richting Arnhem, Apeldoorn en Deventer. Indeling: Begane grond: Deze villa is een indrukwekkende verschijning, mede vanwege de kleur van de gevelstenen en de lichtblauwe voordeur. Achter deze deur is de fraaie ontvangsthal, met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is de garderobekast en aan de andere zijde vind je de toiletruimte met fonteintje. Fraaie elementen zijn de hardsteenvloer met vloerverwarming en de witte klassieke paneeldeuren. Vanuit de hal loop je de woonkeuken in, die via dubbele deuren in verbinding met de woonkamer staat. In de woonkamer, die geheel als zitkamer ingericht kan worden, ligt een prachtige visgraat parketvloer. De keuken, met een hardsteen vloer, is het hart van deze villa. Een grote eettafel kan hier uitstekend staan en de keukenopstelling, met een keramieken “butler sink” en marmer aanrechtblad, is een ingetogen schoonheid. Het Boretti fornuis met twee ovens, de afzuiging in schouw en vaatwasser zijn ingebouwd. Aan de andere zijde van de villa is de ruime bijkeuken, met een eigen entree. Bij de spoelbak met composiet aanrechtblad is ruimte voor de wasmachine en verder kunnen hier een tweede koelkast, vriezer en andere apparaten staan. Ook de duurzame warmtepomp, die de villa gasloos maakt, staat in deze ruimte. Eerste verdieping: De overloop is, dankzij het raam in de voorgevel, heel licht en sfeervol. De klassieke parketvloer in blokmotief ligt op bijna de hele verdieping en ook hier zijn er mooie paneeldeuren geplaatst. Op deze verdieping zijn er in totaal vier slaapkamers, waarvan twee zijn ingericht als werk-/studeerkamer en een zeer ruime badkamer. Ook hier is gekozen voor een klassieke, romantische sfeer met een ligbad op pootjes, een grote inloopdouche, toilet en een tweepersoons wastafel. Mooie elementen zijn de kranen, het stucwerk, de vloer van hardsteen en de witte wandtegels. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op deze verdieping met een overloop, twee ruime slaapkamers en een make up/studeerplek. Er is over elk detail nagedacht, van klassieke dakramen en dakkapellen tot een parketvloer die doet vermoeden dat de villa veel ouder is. Beide slaapkamers hebben een grote vaste kast, en vanaf de overloop is een berging te bereiken. Tevens is er ook nog achter de schotten veel bergruimte. Exterieur: De villa wordt omringd door een mooi aangelegde tuin met een uitstekende zonligging. De tuin bij de trampoline is gesitueerd op het oosten en de achtertuin, met een grote veranda, op het zuiden. De tuin aan de kant van de keuken is de perfecte plek voor de avondzon. Terwijl je door de tuin loopt zie je dat er groente, fruit en bloemen groeien en bloeien. Zo is er niet alleen veel groen, maar ook kleur in de tuin. De grote schuur/berging met water- en elektra aansluiting en een geïsoleerde betonvloer is in 2020 gebouwd. Er is ruime parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (woonhuis); - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via een warmtepomp (Atlantic/Fujitsu, 2020); - Vloerverwarming via de warmtepomp (hele woning), mogelijkheid tot vloerkoeling; - 14 zonnepanelen van 300 Wp; - Grote schuur/berging met water en elektra aansluiting en een geïsoleerde betonvloer (2020); - Veranda met drie daklichten, over de hele breedte van de woning (2022); - Energielabel A+++

Hipoteca berekenen

€ 919.000

Coste del comprador (estimado): € 20.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 939.230

3,04%

Anualmente

%

€ 45.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 919.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
743 m²
Contenido
590 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-06-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.