Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Berghegelaan 16

7207RG Zutphen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kathalijne de Wilde Makelaardij

€ 919.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 939.230

Prix d'achat /m²: € 5.708

Galerie de photos

Berghegelaan 16 Zutphen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief en vrijstaand wonen op een prachtige plek aan de rand van Zutphen, omringd door groen. Deze duurzame en gasloze villa is het toppunt van sfeer, gebouwd in een stijl die doet vermoeden dat de villa uit het begin van de vorige eeuw komt. Met maar liefst zes slaapkamers, een make up/studeerplek en een prachtige badkamer is dit een droomvilla voor de levensgenieter. De woonkeuken is een geliefde plek in huis, en de veranda op het zuiden nodigt uit om van het buitenleven te genieten. In de tuin staat een dubbele berging, die voor diverse doeleinden geschikt is, en er is royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Het winkelcentrum met een supermarkt, winkels en sportschool zijn op loopafstand, evenals het buitengebied. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de nabijheid en voor kinderen zijn er een natuurspeeltuin en een skatebaan in de buurt. Het centrum van Zutphen en het station zijn op fietsafstand. Binnen een paar minuten rij je op de N314 richting Arnhem, Apeldoorn en Deventer. Indeling: Begane grond: Deze villa is een indrukwekkende verschijning, mede vanwege de kleur van de gevelstenen en de lichtblauwe voordeur. Achter deze deur is de fraaie ontvangsthal, met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is de garderobekast en aan de andere zijde vind je de toiletruimte met fonteintje. Fraaie elementen zijn de hardsteenvloer met vloerverwarming en de witte klassieke paneeldeuren. Vanuit de hal loop je de woonkeuken in, die via dubbele deuren in verbinding met de woonkamer staat. In de woonkamer, die geheel als zitkamer ingericht kan worden, ligt een prachtige visgraat parketvloer. De keuken, met een hardsteen vloer, is het hart van deze villa. Een grote eettafel kan hier uitstekend staan en de keukenopstelling, met een keramieken “butler sink” en marmer aanrechtblad, is een ingetogen schoonheid. Het Boretti fornuis met twee ovens, de afzuiging in schouw en vaatwasser zijn ingebouwd. Aan de andere zijde van de villa is de ruime bijkeuken, met een eigen entree. Bij de spoelbak met composiet aanrechtblad is ruimte voor de wasmachine en verder kunnen hier een tweede koelkast, vriezer en andere apparaten staan. Ook de duurzame warmtepomp, die de villa gasloos maakt, staat in deze ruimte. Eerste verdieping: De overloop is, dankzij het raam in de voorgevel, heel licht en sfeervol. De klassieke parketvloer in blokmotief ligt op bijna de hele verdieping en ook hier zijn er mooie paneeldeuren geplaatst. Op deze verdieping zijn er in totaal vier slaapkamers, waarvan twee zijn ingericht als werk-/studeerkamer en een zeer ruime badkamer. Ook hier is gekozen voor een klassieke, romantische sfeer met een ligbad op pootjes, een grote inloopdouche, toilet en een tweepersoons wastafel. Mooie elementen zijn de kranen, het stucwerk, de vloer van hardsteen en de witte wandtegels. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op deze verdieping met een overloop, twee ruime slaapkamers en een make up/studeerplek. Er is over elk detail nagedacht, van klassieke dakramen en dakkapellen tot een parketvloer die doet vermoeden dat de villa veel ouder is. Beide slaapkamers hebben een grote vaste kast, en vanaf de overloop is een berging te bereiken. Tevens is er ook nog achter de schotten veel bergruimte. Exterieur: De villa wordt omringd door een mooi aangelegde tuin met een uitstekende zonligging. De tuin bij de trampoline is gesitueerd op het oosten en de achtertuin, met een grote veranda, op het zuiden. De tuin aan de kant van de keuken is de perfecte plek voor de avondzon. Terwijl je door de tuin loopt zie je dat er groente, fruit en bloemen groeien en bloeien. Zo is er niet alleen veel groen, maar ook kleur in de tuin. De grote schuur/berging met water- en elektra aansluiting en een geïsoleerde betonvloer is in 2020 gebouwd. Er is ruime parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (woonhuis); - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via een warmtepomp (Atlantic/Fujitsu, 2020); - Vloerverwarming via de warmtepomp (hele woning), mogelijkheid tot vloerkoeling; - 14 zonnepanelen van 300 Wp; - Grote schuur/berging met water en elektra aansluiting en een geïsoleerde betonvloer (2020); - Veranda met drie daklichten, over de hele breedte van de woning (2022); - Energielabel A+++

Prêt immobilier berekenen

€ 919.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 939.230

3,04%

Annuellement

%

€ 45.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 919.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
743 m²
Contenu
590 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.