Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Coenensparkstraat 107

7202AN Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.160

Galería de fotos

Coenensparkstraat 107 Zutphen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De eigenaren van deze duurzame hoekwoning in Noorderhaven hebben hun huis gecreëerd, boordevol luxe en sfeer. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, de badkamer is van 5-sterren niveau en de keuken met eiland is de ultieme droom van een kook- en bakliefhebber. Met HR+++ glas, een warmtepomp, WTW-systeem en vloerverwarming/-koeling op alle verdiepingen is dit een zeer duurzame woning met energielabel A+++. Het is geweldig wonen (en werken) in Noorderhaven! De IJsseloever is op loopafstand, net als de Houthaven en de nieuwe jachthaven. Het karakter van Noorderhaven is behouden, waarbij de historische panden ‘Het Koelhuis’, ‘Het Pakhuis’ en ‘Zutphense Broodfabriek’ een nieuw leven hebben gekregen. De haven is in ere hersteld en delen van de oude vestingwerken en de vroegere Veemarkt hebben een plek in het gebied behouden. Noorderhaven is een prachtige wijk, die grenst aan de historische binnenstad van Zutphen. Indeling: Begane grond: De entree van deze duurzame stadswoning is op de hoek van de Coenensparkstraat en de Weijershof. Een buitentrap van enkele treden leidt naar de voordeur, die toegang geeft tot de verrassend ruime hal. Hier zijn de meterkast, een garderobenis en het stijlvolle gastentoilet. Wat opvalt in de hal zijn de luxe, sfeer en lichtinval. Een fraaie deur met glas verbindt de hal met de keuken, die in open verbinding met de woonkamer staat. Je oog valt op de lichte visgraatvloer, de exclusieve keuken met eiland en de pui met openslaande deuren naar de tuin. Het zitgedeelte heeft een breedte van bijna 5.90 meter en het eetgedeelte is groot genoeg voor een 6-persoonstafel. De keuken, met een kook-/spoeleiland en een grote kastenwand, is uitgevoerd in een fraaie kleurencombinatie. De goudkleurige Quooker kraan, het witte aanrechtblad en de kasten met glazen deuren zijn details die het verschil maken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Als groot pluspunt beschikt de keuken bovendien over een stoomoven. Hier is koken echt genieten! Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping is het toonbeeld van luxe en stijl, mede dankzij het rustige kleurgebruik. Er ligt, net als beneden, een visgraatvloer met vloerverwarming en -koeling waardoor er geen hinder is van radiatoren. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van het huis. De royale slaapkamers aan de achterzijde, in dezelfde stijl, zijn ingericht als kleedruimte en werkkamer. In de royale badkamer ervaar je luxe en comfort van 5-sterren niveau. Prachtig tegelwerk is gecombineerd met strak stucwerk, goudkleurige kranen en luxe sanitair. Je hebt de beschikking over een xl-inloopdouche, een nis met toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers en een berging/wasruimte, die net als de rest van het huis een zeer goede afwerking kent. Beide slaapkamers zijn over de hele breedte van het huis, met een visgraatvloer en vloerverwarming/-koeling. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er een verrassend doorkijkje op de IJssel. Tuin: Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde tuin op het westen. Bestrating in verschillende formaten is gecombineerd met planten, struiken en leibomen. In de berging kunnen de fietsen staan en via de poort is het binnenterrein, met een toegewezen plek voor de auto, te bereiken. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - Vijf slaapkamers en een luxe, royale badkamer; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Aluminium kozijnen met HR+++ glas; - Warmtepomp (huur, mogelijk koop) en een WTW-systeem; - Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen; - Gezamenlijk binnenterrein met groen, een speeltuin en parkeergelegenheid (vaste plek); - Energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
593 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7202

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.