Ir directamente al contenido
Logotipo de Kathalijne de Wilde Makelaardij

De Rozenhaag 6

7207MA Zutphen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Warnsveld

Galería de fotos

De Rozenhaag 6 Zutphen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wooncomfort in optima forma – vrijstaande woning met stijl, ruimte en klasse. Welkom in deze tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning (bouwjaar 1999, energielabel A), waar elke vierkante meter kwaliteit en aandacht uitstraalt. De afgelopen jaren is deze woning volledig naar deze tijd gehaald, met oog voor detail en gevoel voor luxe. U hoeft hier werkelijk niets meer te doen – alleen uw verhuisdozen uit te pakken en te genieten! Sfeervol wonen in een modern jasje Bij binnenkomst valt meteen het vele licht in de royale L-vormige living met erker op. De fraaie pvc vloer gelegd in visgraatdecor met vloerverwarming zorgt voor comfort en een warme uitstraling. De open keuken is een echte blikvanger: ontworpen door het gerenommeerde Boco Keukens uit Zutphen, voorzien van een stijlvol kookeiland met Bora kookplaat met afzuigsysteem en hoogwaardige inbouwapparatuur: een koffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De openslaande deuren naar de zonnige achtertuin completeren deze fijne ruimte. Slim ingedeeld met extra mogelijkheden Via de hal bereikt u een geïsoleerde ruimte, nu in gebruik als berging, maar eenvoudig om te vormen tot slaapkamer met eigen badkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Ook als garage voor die lang gekoesterde oldtimer is deze ruimte natuurlijk uitermate geschikt. Daarnaast is er op de begane grond een praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel (2023). Hotel chique op de verdieping De eerste verdieping biedt een ruime overloop, 2 kinderslaapkamers (beide ca. 11 m² en toegang tot balkon) en een riante master bedroom (ca. 19m²) met walk in closet. De recent vernieuwde badkamer heeft de luxe uitstraling van een boutiquehotel – een plek om elke dag te ontspannen. Dankzij de airco’s in alle slaapkamers op deze verdieping geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De tweede verdieping verrast met extra bergruimte en een comfortabele werkkamer (eveneens met airco) – ideaal voor thuiswerken of studeren in alle rust. Tuin rondom & zorgeloos buitenleven De woning staat op een fraai perceel met een verzorgde tuin rondom met fruitbomen – perfect voor buitenleven, spelende kinderen of een zomerbarbecue met vrienden. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte. Aan de voorzijde vindt u een eigen oprit voor meerdere auto's. Het buitenschilderwerk (zomer 2025) en het vernieuwde binnenwerk – denk aan de badkamer en toilet, keuken, vloeren, nieuw stucwerk, schilderwerk, binnendeuren, raamdecoratie, screens en groepenkast/schakelmateriaal – maken dit huis echt instapklaar. Specificaties: - energielabel A (van voor aanschaf nieuwe cv ketel, airco's en vloerverwarming) - woonoppervlakte 143 m² (excl. hobby/bergruimte van ca. 30 m²) - inhoud 638 m³ - perceeloppervlak 535 m² Kortom: Een vrijstaande woning met het gewenste wooncomfort van nu. Energiezuinig, smaakvol afgewerkt en voorzien van alle denkbare gemakken. Een woning waar u zó kunt intrekken en jarenlang zorgeloos kunt genieten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
535 m²
Contenido
638 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
221 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.