Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Dornachstraat 25

7207PB Zutphen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: PAM Makelaardij & Financieel Advies

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.758

Galería de fotos

Dornachstraat 25 Zutphen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruime en sfeervolle woning is dit! Met vijf slaapkamers is er genoeg ruimte voor jong en oud, de prachtige eetkeuken met inbouwapparatuur dateert uit 2023 en de woonkamer met eikenhouten vloer is goed in te delen met een grote zithoek. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s en op het dak liggen 6 zonnepanelen, gericht op het zuidoosten. De zonnige achtertuin, met eigen achterom, is een heerlijke plek om buiten te zitten. Zonder achterburen, want achter de haag is de Kerkhofweg. De woning staat in Leesten Oost; een rustige woonwijk aan de rand van Zutphen. Alle benodigde voorzieningen zoals een winkelcentrum, kinderopvang, basisschool, skatebaan en speelvoorzieningen zijn op loopafstand. Zo is de dichtstbijzijnde school vlak om de hoek! Indeling: Begane grond: Parkeren kan niet alleen langs de weg, maar ook op de oprit. Hier kunnen in ieder geval twee auto’s achter elkaar staan. Vlak naast de oprit is de entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de trapopgang, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. De tegelvloer met bijpassende tegelplint is een knipoog naar het verleden. De woonkamer is een gezellige leefruimte met een eikenhouten vloer en een stucplafond. Het circa 5.40 meter brede zitgedeelte biedt mooi uitzicht naar de tuin en de rustige straat, terwijl het andere deel thans ruimte biedt aan een piano. De woonkamer heeft veel ramen en is daardoor lekker licht. Aan de achterzijde is de eetkeuken, met openslaande deuren naar de tuin. De sfeer wordt bepaald door de houten vloer, de moderne keukenopstelling (2023) en de kleuren op de gestucte muren. Deze keuken biedt niet alleen veel bergruimte, maar ook alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op de overloop zie je niet alleen de trap naar de begane grond, maar ook de trap naar de tweede verdieping. De donkere vloer met hoge plinten ligt niet alleen hier, maar ook in de master bedroom. Deze kamer, met een bijna 3 meter lange kastenwand, biedt mooi uitzicht naar de achtertuin. Aan de voorzijde zijn twee leuke kinder-/werkkamers, met dezelfde vloer in een blauwe kleur. Ook in de badkamer is gekozen voor kleur, waar naast wit ook blauw en zwart te zien is. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Met een nokhoogte van bijna 4 meter is deze etage een volwaardige verdieping, met twee ruime slaapkamers en een wasruimte. Er is overal daglicht door twee solar tubes in het dak van de wasruimte en het trappenhuis (uit 2014). In de wasruimte, naast de HR-ketel, hangt een wastafel en in de maatwerk kast is ruimte voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote dakramen en een berging in de schuinte van het dak. Boven de garderobekast hangt een airco-unit, die in 2020 is geplaatst. Slaapkamer nummer vijf is aan de achterzijde, met een fraaie hoogte en twee ramen tot vloerhoogte. Deze kamer is nu in gebruik als werk-/studeerkamer. Tuin: Dit fantastische huis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin met veel groen. In de voortuin staan twee leibomen en in de achtertuin, met eigen achterom, biedt een groene haag veel privacy. Het terras is een heerlijke plek om buiten te zitten! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de voorzijde (dak vernieuwd in 2018) en achterzijde; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2024); - Airco-unit in de slaapkamer op de tweede verdieping (Mitsubishi A+++, 2020); - Quooker in de keuken; - 6 zonnepanelen van 450 Wp, geplaatst in 2023; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
562 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.