Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Emmerikseweg 82

7204SN Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Emmerikseweg 82 Zutphen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Emmerikseweg staat deze jaren ’30 erkerwoning met drie slaapkamers, een diepe tuin en volop sfeer. Klussen hoeft niet want de toiletruimte, keuken, badkamer en beide dakkapellen zijn in de afgelopen 4 jaar vernieuwd. Paneeldeuren zijn behouden, net als enkele glas-in loodramen en mooie plafonds in de woonkamer. De diepe achtertuin met overdekt terras en twee zonneterrassen heeft een poort naar de steeg, waar de (fietsen)berging is. Je woont op een mooie plek, op een paar minuten lopen van winkelcentrum Waterkwartier en slechts 5 minuten fietsen van de Houtmarkt in hartje centrum. Er is een omheinde speeltuin in de buurt en er is een basisschool op loopafstand, waardoor het huis ook heel geschikt is voor een gezin. Indeling: Begane grond: Deze jaren ’30 erkerwoning straalt sfeer uit. De kenner ziet direct de glas-in loodramen en de trekbel bij de voordeur, die het huis een mooie uitstraling geven. Ook in de hal is veel moois te zien. De originele trap met leuning is behouden, net als enkele paneeldeuren. Het hoge plafond is voorzien van inbouwverlichting en de houten, zwarte lambrisering past goed in het geheel. Links in de hal is de in 2024 vernieuwde toiletruimte, uitgevoerd in rustige kleuren. De verrassend ruime woon-/eetkamer heeft lichtinval vanaf de oost- en westkant. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de houtkachel, en bij het eetgedeelte zie je openslaande deuren naar de tuin. Kijk ook naar de stijlvolle plafonds, met subtiele lijsten en ornamenten. Een plaatje! In 2015 is de keuken vernieuwd, uitgevoerd met mooie materialen en tijdloze kleuren. De keukenopstelling, aan twee zijden, biedt volop bergruimte en de aanrechtbladen zijn uitgevoerd in houtlook. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar een vriezer, tweede koelkast en de wasmachine kunnen staan. Eerste verdieping: In 2022 zijn er twee grote, onderhoudsvrije dakkapellen geplaatst die voor veel extra ruimte en lichtinval zorgen. Dit zie je goed als je in een van de drie slaapkamers staat. De volledige eerste verdieping is tevens voorzien van elektrische rolluiken. Er zijn twee kamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom met kastenwand, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. De paneeldeuren zorgen, net als de schuine dakvlakken met witte balken, voor kamers met sfeer. In de badkamer, vernieuwd in 2023, heb je de beschikking over een ligbad met douche. Ben je een badliefhebber, dan is dit de droombadkamer voor jou! Verder zie je een mooi wastafelmeubel met twee lades, waarop een fraai vormgegeven wastafel staat. De grote, ronde spiegel met verlichting maakt de badkamer meer dan af. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot een zolder met een maximale hoogte van 1.63 meter. Tuin: In de voortuin, met een laag muurtje, zie je gevarieerde beplanting die deels groenblijvend is. De circa 15 meter diepe achtertuin, te bereiken vanuit de woonkamer en keuken, is op het westen gesitueerd. Er zijn twee terrassen gemaakt, waardoor een plekje in de zon zo gevonden is. Of kies je voor een plekje in de schaduw bij het overdekte terras? Maar… we zijn er nog niet. Bij het overdekte terras is een deur naar de steeg. Aan de andere kant van de steeg is een tweede kadastraal perceel, waarop een berging staat. Perfect voor de (kinder)fietsen en voor andere spullen! Bijzonderheden: - Algehele renovatie van de eerste verdieping in 2022, inclusief plaatsing van twee onderhoudsvrije dakkapellen; - Dakgoot voorzijde is in 2017 vernieuwd; - Houten kozijnen (begane grond) en kunststof kozijnen (verdieping) met HR/HR++ glas (glas in lood met voorzetramen); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2024); - Vernieuwde keuken (2015), badkamer (2023) en toiletruimte (2024); - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
363 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-02-2026
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7204

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.