Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Frans Halslaan 68

7204CJ Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.383

Galería de fotos

Frans Halslaan 68 Zutphen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de mooiste plekjes van de Schildersbuurt staat deze ruime bovenwoning, met prachtig uitzicht naar het water en het groen. De woning heeft alles wat je zoekt: een eigen entree, een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een bergzolder en een balkon van 8 m2 op het oosten. De geliefde architectuur van de jaren ’30 zorgt voor een woning met uitstraling en binnen zie je dat er enkele glas-in-lood ramen zijn behouden. Dit is de perfecte thuisbasis om in de stad te wonen, op een rustige plek en met alle voorzieningen binnen handbereik. Na een paar minuten lopen sta je bij een supermarkt en via de Laarstraat ben je zo in de historische binnenstad. Wordt het een dagje winkelen, lekker lunchen, uit eten of een avondje uit? Indeling: Begane grond: Aan de kant van de Frans Halslaan is de eigen, overdekte entree van deze fraaie bovenwoning. Achter de originele, donkergroene voordeur is de hal met een bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Bij de bovenwoning hoort een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Eerste verdieping: De hal op deze verdieping is heel ruim en licht. Er zijn twee deuren met ‘glas-in-lood’, waarvan er een toegang geeft tot de trap naar de tweede verdieping. De andere deur leidt naar de ruime woonkamer van circa 30 m2, met openslaande deuren naar het balkon en lichtinval vanaf de oost- en westkant. Blikvangers zijn de schouw met haard, de lichte laminaatvloer en het behang op een van de muren. Maar het allermooiste is het uitzicht aan de voorzijde, richting het water en het groen. Aan de voorzijde is de keuken, met dezelfde vloer als de hal. De ruimte in de keuken is optimaal ingedeeld met een hoekopstelling en een wandopstelling, waardoor er genoeg bergruimte is. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Ook hier is het uitzicht om in te lijsten, wat de keuken tot een geweldige ruimte maakt! De laatste ruimte op deze verdieping is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Je ziet witte en zwarte tegels, twee kastjes op het plateau en het originele raam met glas-in-lood is behouden. Ook bij de trap naar de tweede verdieping is het prachtige glas-in-lood te zien. Tweede verdieping: Ook deze verdieping heeft de ruimte van een woonhuis, met drie slaapkamers en de badkamer. Op een groot deel van deze verdieping ligt laminaat en als je klaar bent met schilderen, kun je direct beginnen met inrichten en stylen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, beiden met het mooie uitzicht. In een van de kamers hangt de HR-ketel, met de mogelijkheid om een ombouw te plaatsen. De master bedroom met een circa 3.50 meter lange kastenwand bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is optimaal ingedeeld met een kwartronde douche, een tweede toilet en een wastafel met onderkast. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld, het plafond is voorzien van inbouwverlichting en het raam zorgt voor veel lichtinval. (raam staat niet op de plattegrond) Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder, die een nokhoogte van circa 1.62 meter heeft. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval en er is veel ruimte om spullen op te bergen. Balkon: Genieten van het buitenleven doe je op het ruime balkon, gesitueerd op het oosten. Op de tegels is kunstgras gelegd en er is genoeg plek om planten in potten of bakken neer te zetten. Bijzonderheden: - Instapklare bovenwoning met eigen entree; - Drie slaapkamers; - Royale woonkamer met balkon; - Prachtig uitzicht naar het water en het groen; - Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (Remeha Avanta); - Slapende VvE, opstalverzekering samen met benedenwoning, totaal ad. € 800,-- per jaar, verdeling evenredig naar m2, reservering nog af te stemmen zal ca. € 100,-- per maand worden; - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avavta 28 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7204

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.