Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Frans Halslaan 68

7204CJ Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.383

Galerie de photos

Frans Halslaan 68 Zutphen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste plekjes van de Schildersbuurt staat deze ruime bovenwoning, met prachtig uitzicht naar het water en het groen. De woning heeft alles wat je zoekt: een eigen entree, een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een bergzolder en een balkon van 8 m2 op het oosten. De geliefde architectuur van de jaren ’30 zorgt voor een woning met uitstraling en binnen zie je dat er enkele glas-in-lood ramen zijn behouden. Dit is de perfecte thuisbasis om in de stad te wonen, op een rustige plek en met alle voorzieningen binnen handbereik. Na een paar minuten lopen sta je bij een supermarkt en via de Laarstraat ben je zo in de historische binnenstad. Wordt het een dagje winkelen, lekker lunchen, uit eten of een avondje uit? Indeling: Begane grond: Aan de kant van de Frans Halslaan is de eigen, overdekte entree van deze fraaie bovenwoning. Achter de originele, donkergroene voordeur is de hal met een bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Bij de bovenwoning hoort een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Eerste verdieping: De hal op deze verdieping is heel ruim en licht. Er zijn twee deuren met ‘glas-in-lood’, waarvan er een toegang geeft tot de trap naar de tweede verdieping. De andere deur leidt naar de ruime woonkamer van circa 30 m2, met openslaande deuren naar het balkon en lichtinval vanaf de oost- en westkant. Blikvangers zijn de schouw met haard, de lichte laminaatvloer en het behang op een van de muren. Maar het allermooiste is het uitzicht aan de voorzijde, richting het water en het groen. Aan de voorzijde is de keuken, met dezelfde vloer als de hal. De ruimte in de keuken is optimaal ingedeeld met een hoekopstelling en een wandopstelling, waardoor er genoeg bergruimte is. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Ook hier is het uitzicht om in te lijsten, wat de keuken tot een geweldige ruimte maakt! De laatste ruimte op deze verdieping is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Je ziet witte en zwarte tegels, twee kastjes op het plateau en het originele raam met glas-in-lood is behouden. Ook bij de trap naar de tweede verdieping is het prachtige glas-in-lood te zien. Tweede verdieping: Ook deze verdieping heeft de ruimte van een woonhuis, met drie slaapkamers en de badkamer. Op een groot deel van deze verdieping ligt laminaat en als je klaar bent met schilderen, kun je direct beginnen met inrichten en stylen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, beiden met het mooie uitzicht. In een van de kamers hangt de HR-ketel, met de mogelijkheid om een ombouw te plaatsen. De master bedroom met een circa 3.50 meter lange kastenwand bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is optimaal ingedeeld met een kwartronde douche, een tweede toilet en een wastafel met onderkast. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld, het plafond is voorzien van inbouwverlichting en het raam zorgt voor veel lichtinval. (raam staat niet op de plattegrond) Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder, die een nokhoogte van circa 1.62 meter heeft. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval en er is veel ruimte om spullen op te bergen. Balkon: Genieten van het buitenleven doe je op het ruime balkon, gesitueerd op het oosten. Op de tegels is kunstgras gelegd en er is genoeg plek om planten in potten of bakken neer te zetten. Bijzonderheden: - Instapklare bovenwoning met eigen entree; - Drie slaapkamers; - Royale woonkamer met balkon; - Prachtig uitzicht naar het water en het groen; - Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (Remeha Avanta); - Slapende VvE, opstalverzekering samen met benedenwoning, totaal ad. € 800,-- per jaar, verdeling evenredig naar m2, reservering nog af te stemmen zal ca. € 100,-- per maand worden; - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avavta 28 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7204

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.