Ir directamente al contenido
Logotipo de Kathalijne de Wilde Makelaardij

Halterstraat 16

7201MX Zutphen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Warnsveld

Galería de fotos

Halterstraat 16 Zutphen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verborgen parel in de binnenstad van Zutphen. Dit uitstekend onderhouden Rijksmonument met inpandige garage (koetshuis) heeft een woonoppervlak van maar liefst 380 m² en een prachtige, grote en zonnige stadstuin. Het huis heeft 2 huisnummers, nr. 16 voor het woonhuis en nr. 18 voor het koetshuis. Via de hardstenen bordestrap komt u door de dubbele voordeur in de vestibule met garderobekasten met authentieke paneeldeuren. Royale hal met toilet en het trappenhuis tot aan de zolderverdieping. Vestibule, hal en keuken zijn voorzien van een antraciet vloertegel met hardsteen look. De zitkamer en de eetkamer liggen aan de achterzijde van het huis met twee paar openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen tuin. Deze ruimte heeft een eiken vloer en een gezellige houtkachel met aan weerszijden originele vitrinekasten. Door de hoge ramen en het hoge plafond van 4 meter een fijne en lichte ruimte. De moderne keuken (Arte Vita) is van alle gemakken voorzien (inductie kookplaat, Bora afzuigsysteem, 2 hete lucht ovens (Siemens), ijskast, afwasmachine en een Quooker). Via dubbele deuren is de studeerkamer aan de voorzijde te bereiken, een fijne werkruimte met schouw. De studeerkamer is ook vanuit de hal te bereiken en daardoor uitermate geschikt als praktijkruimte. Het koetshuis (inpandige garage) is geschikt voor 2 auto's of een camper door de hoge toegangsdeuren van circa 3,5 meter. Aansluitend een zeer praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en deur naar de tuin. In het koetshuis is een trap naar de gewelfde kelder en de speciaal verstevigde kelder onder de garage. Ideaal voor opslag en wijnkelder. 1e Verdieping: overloop, 6 slaapkamers waarvan 2 (de en suite kamers) in gebruik zijn als atelier met openslaande deuren naar het dakterras. Vanaf het dakterras geweldig uitzicht over de daken van historisch Zutphen. Alle kamers hebben een prettig formaat, hoge ramen en prachtige lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet (douchetoilet) bevindt zich op de gang. 2e Verdieping: overloop, twee grote zolders met de prachtige historische kap met een hanenbalken constructie in het zicht, diverse dakramen en zijvensters. Een verdieping die tal van mogelijkheden biedt voor de volgende bewoners. De vloer van de zolder is goed geïsoleerd. De tuin (zuid) is ruim 350 m² (circa 14x25 m) en biedt maximale privacy. Er zijn diverse terrassen, een groot grasveld en de volwassen bomen (Hazelaar en Walnoot) zorgen voor natuurlijke beschutting. De jeu-de-boulesbaan maakt het plaatje compleet. Woonoppervlak: 380 m² (incl. 2e verdieping). Inhoud: 1.780 m³ Overige inpandige ruimte: 122 m² (garage en kelder). Kaveloppervlak: 502 m² Geschiedenis Vermoedelijk is het familiehuis aan de Halterstraat 16 in 1453 gebouwd. Maar zeker is dat het voor het eerst gedocumenteerd terug te vinden is in het jaar 1691 onder de naam 'Het Dordtse' of 'Hooge Huis', destijds eigendom van Gravin van Flodorf. Door de eeuwen heen heeft het pand verschillende eigenaren gekend, waaronder een telg uit de ondernemersfamilie Krukziener van de beroemde pettenfabriek. Ook is het huis eigendom geweest van een bierbrouwersmaatschappij. Vanaf 2019 hebben de huidige eigenaren dit fantastische Rijksmonument met liefde en zorg gerestaureerd. Originele elementen teruggebracht, hersteld en gemoderniseerd tot een comfortabel huis. Regelmatig komt de Monumentenwacht het pand inspecteren en adviseert het over het onderhoud. Deze adviezen zijn goed opgevolgd. Onderhoud van een Rijksmonument is subsidiabel. Buiten wonen in de binnenstad, waar thuis voelt als een oase van rust met alle voorzieningen zoals winkels, terrassen, restaurants, trein/busstation en de IJssel op een steenworp afstand.

Hipoteca berekenen

€ 1.425.000

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.455.350

3,04%

Anualmente

%

€ 71.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
380 m²
Área del lote
502 m²
Contenido
1780 m³
Otra zona interior
122 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
308 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1435
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler en gasboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-08-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.