Aller directement au contenu
Logo de Kathalijne de Wilde Makelaardij

Halterstraat 16

7201MX Zutphen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Warnsveld

Galerie de photos

Halterstraat 16 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verborgen parel in de binnenstad van Zutphen. Dit uitstekend onderhouden Rijksmonument met inpandige garage (koetshuis) heeft een woonoppervlak van maar liefst 380 m² en een prachtige, grote en zonnige stadstuin. Het huis heeft 2 huisnummers, nr. 16 voor het woonhuis en nr. 18 voor het koetshuis. Via de hardstenen bordestrap komt u door de dubbele voordeur in de vestibule met garderobekasten met authentieke paneeldeuren. Royale hal met toilet en het trappenhuis tot aan de zolderverdieping. Vestibule, hal en keuken zijn voorzien van een antraciet vloertegel met hardsteen look. De zitkamer en de eetkamer liggen aan de achterzijde van het huis met twee paar openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen tuin. Deze ruimte heeft een eiken vloer en een gezellige houtkachel met aan weerszijden originele vitrinekasten. Door de hoge ramen en het hoge plafond van 4 meter een fijne en lichte ruimte. De moderne keuken (Arte Vita) is van alle gemakken voorzien (inductie kookplaat, Bora afzuigsysteem, 2 hete lucht ovens (Siemens), ijskast, afwasmachine en een Quooker). Via dubbele deuren is de studeerkamer aan de voorzijde te bereiken, een fijne werkruimte met schouw. De studeerkamer is ook vanuit de hal te bereiken en daardoor uitermate geschikt als praktijkruimte. Het koetshuis (inpandige garage) is geschikt voor 2 auto's of een camper door de hoge toegangsdeuren van circa 3,5 meter. Aansluitend een zeer praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en deur naar de tuin. In het koetshuis is een trap naar de gewelfde kelder en de speciaal verstevigde kelder onder de garage. Ideaal voor opslag en wijnkelder. 1e Verdieping: overloop, 6 slaapkamers waarvan 2 (de en suite kamers) in gebruik zijn als atelier met openslaande deuren naar het dakterras. Vanaf het dakterras geweldig uitzicht over de daken van historisch Zutphen. Alle kamers hebben een prettig formaat, hoge ramen en prachtige lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet (douchetoilet) bevindt zich op de gang. 2e Verdieping: overloop, twee grote zolders met de prachtige historische kap met een hanenbalken constructie in het zicht, diverse dakramen en zijvensters. Een verdieping die tal van mogelijkheden biedt voor de volgende bewoners. De vloer van de zolder is goed geïsoleerd. De tuin (zuid) is ruim 350 m² (circa 14x25 m) en biedt maximale privacy. Er zijn diverse terrassen, een groot grasveld en de volwassen bomen (Hazelaar en Walnoot) zorgen voor natuurlijke beschutting. De jeu-de-boulesbaan maakt het plaatje compleet. Woonoppervlak: 380 m² (incl. 2e verdieping). Inhoud: 1.780 m³ Overige inpandige ruimte: 122 m² (garage en kelder). Kaveloppervlak: 502 m² Geschiedenis Vermoedelijk is het familiehuis aan de Halterstraat 16 in 1453 gebouwd. Maar zeker is dat het voor het eerst gedocumenteerd terug te vinden is in het jaar 1691 onder de naam 'Het Dordtse' of 'Hooge Huis', destijds eigendom van Gravin van Flodorf. Door de eeuwen heen heeft het pand verschillende eigenaren gekend, waaronder een telg uit de ondernemersfamilie Krukziener van de beroemde pettenfabriek. Ook is het huis eigendom geweest van een bierbrouwersmaatschappij. Vanaf 2019 hebben de huidige eigenaren dit fantastische Rijksmonument met liefde en zorg gerestaureerd. Originele elementen teruggebracht, hersteld en gemoderniseerd tot een comfortabel huis. Regelmatig komt de Monumentenwacht het pand inspecteren en adviseert het over het onderhoud. Deze adviezen zijn goed opgevolgd. Onderhoud van een Rijksmonument is subsidiabel. Buiten wonen in de binnenstad, waar thuis voelt als een oase van rust met alle voorzieningen zoals winkels, terrassen, restaurants, trein/busstation en de IJssel op een steenworp afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.425.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.455.350

3,04%

Annuellement

%

€ 71.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
380 m²
Superficie du terrain
502 m²
Contenu
1780 m³
Autre espace intérieur
122 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
308 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1435
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler en gasboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-08-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7201

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.